Eiendom Norge tror boligprisene vil stige med 6 prosent i 2026
Stavanger, TromsÞ og Bergen blir boligprisvinnere igjen, mens Oslo fortsetter Ä henge etter, spÄr Eiendom Norge.
Eiendom Norge tror boligprisene vil stige med 6 prosent i 2026
- Truls Lier
Bransjeorganisasjonen Eiendom Norge, som organiserer eiendomsmeglerforetak, har kommet med sin spÄdom for boligmarkedet neste Är.
For landet som helhet tror de prisene skal stige med 6 prosent, nÄr man mÄler nivÄet i desember 2026 mot desember i Är.
â Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil fĂ„ en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og sĂŠrlig Stavanger, Bergen og TromsĂž vil skille seg ut, sier Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Oslo vil fÄ en svakere utvikling, akkurat som situasjonen har vÊrt i 2025, tror organisasjonen.
â Oslo vil ogsĂ„ neste Ă„r preges av nedsalget av utleieboliger. Det er fortsatt mange usolgte tidligere utleieboliger, og det vil veie opp for svĂŠrt fĂ„ ferdigstilte nyboliger, sier Lauridsen.
Henning Lauridsen
Administrerende direktĂžr i Eiendom Norge
Dette er Eiendom Norges spÄdom for de stÞrste byene i 2026:
- Oslo: Oppgang pÄ 5 prosent
- Bergen: Oppgang pÄ 8,5 prosent
- Stavanger: Oppgang pÄ 10 prosent
- Kristiansand: Oppgang pÄ 5 prosent
- Trondheim: Oppgang pÄ 4,5 prosent
- TromsÞ: Oppgang pÄ 9 prosent
Ligger an til rentekutt
â De viktigste driverne ellers er fortsatt hĂžy rente, reallĂžnnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere befolkningsutvikling, sier Lauridsen.
Renten er viktig for boligmarkedet, blant annet fordi det avgjÞr hvor dyrt det blir med boliglÄn.
Norges Bank har kuttet renten to ganger i Ă„r, i juni og i september.
PĂ„ desember-rentemĂžtet denne uken signaliserte sentralbanken at det ligger an til 1â2 rentekutt i 2026. Sentralbanksjef Ida Wolden Bache understreket at de «har ikke hastverk med Ă„ sette renten ned».
LÞnnsveksten spÄs Ä bli rundt fire prosent neste Är, mens prisveksten ventes Ä roe seg litt til rundt 2,5 prosent. Arbeidsledigheten har vÊrt lav lenge, og bÄde Norges Bank og SSB tror den blir vÊrende lav fremover.
Bommet pÄ 2025
2025 har gitt tydelig boligprisvekst. Likevel har ikke prisene steget like mye som Eiendom Norge, og mange andre, spÄdde ved inngangen til Äret. Da trodde de prisene skulle opp 10 prosent.
SÄ langt i Är, fÞr vi har fÄtt inn desember, har boligprisene steget med 6,1 prosent.
I starten av Äret var det sterkere boligprisvekst enn normalt, men sÄ roet ting seg utover vÄren. I hÞst har prisene falt litt mindre enn vanlig, blant annet etter de to rentekuttene fra Norges Bank.
Det har vÊrt store forskjeller blant de stÞrste byene, og sÊrlig Oslo har hatt svakere prisvekst enn mange ventet. At utleiere har solgt unna boliger har vÊrt med pÄ Ä dempe markedet, har Þkonomer pÄpekt.
Stavanger, Bergen og TromsĂž har hatt mye sterkere oppgang, pĂ„ mer enn 10 prosent hos alle tre hittil i Ă„r. Ăkte investeringer i oljesektoren har bidratt til fart i markedet pĂ„ Vestlandet, ifĂžlge Ăžkonomer.
Tror pÄ over 6 prosent
Andre har ogsÄ nylig kommet med spÄdommer for boligmarkedet neste Är.
Norges Bank tror boligprisene vil stige med 6,3 prosent i 2026.
Dette er et anslag for de gjennomsnittlige prisene neste Är, sammenlignet med snittet i Är. Derfor er det ikke direkte sammenlignbart med tolvmÄnedersveksten (desember mÄlt mot desember) som Eiendom Norge refererer til.
Handelsbanken har spÄdd en boligprisvekst pÄ 6,3 prosent i 2026 nÄr man ser pÄ tolvmÄnedersveksten, og 6,2 prosent nÄr man ser pÄ Ärssnittet som Norges Bank forholder seg til. Meglerhuset tror prisveksten tar seg opp i Oslo neste Är, og roer seg i Stavanger, Bergen og TromsÞ, slik at utviklingen blir likere enn den har vÊrt i 2025.