Luksusleilighet i Hemsedal til salgs for 60 millioner kroner
DrĂžmmer du om luksus i fjellet? Norges dyreste fritidsleilighet kan bli din hvis du blar opp 60 millioner kroner.
259 kvadratmeter, fem soverom med fem bad og eget spa. Treningsrom i boden. Heis rett inn i leiligheten.
Dette er blant fasilitetene du fÄr om du har rÄd. Det er eiendomsutvikler, Erik Teigen, som selger det som kan bli Norges dyreste fritidsleilighet i fjellet. Toppleiligheten ligger pÄ Skigaarden i Hemsedal med utsikt til fjell og skibakker.
Prislapp: 59 451 350 kroner
Her og litt lenger ned i saken kan du se bilder fra luksusleiligheten:
Aldri solgt noe dyrere
Det er eiendomsmegler Gjermund Svendsen-Rosendal i EIE eiendomsmegling som selger leiligheten pÄ vegne av Skigaarden.
Det er eiendomsmegler Gjermund Svendsen-Rosendal som selger luksusleiligheten til Erik Teigen.
â For meg har jeg aldri sett noe dyrere eller mer unikt pĂ„ fjellet enn denne leiligheten, sier Svendsen-Rosendal.
Han har solgt leiligheter pÄ Skigaarden siden 2014. Det er solgt mange dyre leiligheter i komplekset tidligere, men ikke pÄ langt nÊr sÄ dyre som denne.
Prisen er satt ut fra referanser, andre salg, og ikke minst hva som er gjort i selve leiligheten, mener megleren. Han pÄstÄr det er den beste beliggenheten du kan fÄ i Hemsedal.
Det er bygd et skjult vinrom i en vegg som har to kjĂžlesoner.
Et skjult vinrom som er bygd inn i en vegg, egen heis inn til leiligheten, hÄndlaget kjÞkken og spa-avdeling med panoramautsikt over skibakkene i Hemsedal er blant fasilitetene.
â Det er ingenting som er vanlig i denne leiligheten, sier Svendsen-Rosendal.
â En unik leilighet
Selger Erik Teigen har solgt leiligheter i Hemsedal siden 2014 for rundt 1,5 milliarder kroner. Utbyggingen er ikke ferdig ennÄ.
Han beskriver leiligheten slik:
â Den har jo etter vĂ„rt skjĂžnn helt unike kvaliteter og er egentlig det beste vi kunne komme pĂ„ Ă„ lage. Med materialvalg og tekniske lĂžsninger. Den bĂžr tilfredsstille selv den mest kresne kjĂžper.
â Den har fem eller seks soverom, avhengig av om man velger Ă„ bruke det siste som kontor. Du har Ă©n hovedstue og kjĂžkken, to TV-stuer, skibod, allrom og treningsrom pĂ„ 45 kvadratmeter. SĂ„ det er et totalprodukt som gjĂžr at det er helt unikt, forteller Teigen.
â Hvorfor selger du?
â Vi mĂ„ ikke selge. Dette er en helhetsvurdering som vi har gjort. Det har jo ikke vĂŠrt kjempegode tider de siste par Ă„rene.
â Jeg prĂžver ikke Ă„ heise flagget til topps og si at alt gĂ„r kjempebra, men det er en ekstremt tĂžff tid for alle som driver i eiendomsutvikling i Norge. Seinest i dag leser man om at det er estimert at mange selskaper vil gĂ„ over ende nĂ„ i fĂžrste halvĂ„r i 2026. Og da mĂ„ ogsĂ„ vi ta grep. TrĂžbbel? Nei. At det er utfordrende? Ja, sier Teigen.
Erik Teigen bygger ut i Hemsedal.
TĂžff tid i bransjen
IfĂžlge Finansavisen har Skatt Ăst et krav mot Teigen pĂ„ 23 millioner.
Teigen bekrefter overfor NRK at han har en privat konflikt med Skatteetaten, men han avviser at eiendomssalget har noe med pengekravet Ă„ gjĂžre.
â De mener at jeg skylder skatt. Der mĂ„ vi vĂŠre tĂ„lmodige og vente pĂ„ Skatt Ăst. Vi har en god dialog og forventer at vi skal fĂ„ lĂžst denne innen rimelighetens tid, mener Teigen.
â Hvem har rĂ„d til Ă„ kjĂžpe denne leiligheten?
â Vi opplever at den kundegruppen som har pengene, de er ogsĂ„ villige til Ă„, i noen grad, bruke pengene for Ă„ skaffe seg objekter som dette. Det er bare noen fĂ„ objekter som har denne beliggenheten og denne kvaliteten, som gjĂžr at dette blir helt unikt, hevder Teigen.
KragerĂž har rekorden
Erik Lundegaard i Eiendom Norge sier at det er et meget lite marked for fritidsboliger i denne prisklassen. Siste statistikk viser at det bare er solgt 23 fritidseiendommer over 15 millioner kroner i fjor.
I oversikten til Kartverket og Eiendom Norge sÄ skilles det ikke pÄ fritidsleilighet og fritidsbolig, som hytter. Den dyreste fritidsboligen som hittil er solgt ble kjÞpt for 71 millioner kroner i fjor hÞst, ifÞlge Dagens NÊringsliv. Eiendommen ligger i KragerÞ.