Herold

Aust-Agder Blad skrev nylig om Elin Urfjell og Werner Pedersen som har fått tredoblet boligverdien over natten. Nå ber Risør kommune folk om å ta grep umiddelbart. – Gjør du ingenting, kan det merkes på lommeboka med en gang, advarer økonomisjef Halvor Halvorsen.

Bakgrunnen er Skatteetatens nye modell for beregning av markedsverdi på boliger. Tidligere ble større geografiske områder sett under ett når verdien skulle settes, men nå er kommunene delt inn i mindre kretser for å være mer, sitat, treffsikre.

For beboere i områder som Tangen, der det har blitt solgt dyre boliger, har dette gitt veldige utslag. Aust-Agder Blad fortalte nylig om Werner Pedersen og Elin Urfjell i Kastellveien, som fikk oppjustert formuesverdien fra 600.000 til 1,8 millioner kroner.

– De som bor på Tangen vil nå kjenne på effekten av at det selges dyre boliger der. Når det selges boliger for 15–20 millioner i ditt nærområde, så blir du påvirket av det, forklarer Halvorsen til AAB.

– Sjekk skattekortet ditt

Er du i situasjonen der du kan ende opp med å betale formuesskatt, så er det om å gjøre å endre dette så snart som mulig, sier økonomisjefen.

Hvis du mener markedsverdien for boligen din er satt for høy av Skatteetaten, må du selv ta ansvar for å endre det.

– Man må legge inn det man mener er riktig. Det kan være lurt å vise til andre boliger i nærområdet eller få dokumentasjon av en eiendomsmegler eller en takstmann, sier Halvorsen.

Men formuesskatten er en ting – den rammer ikke alle. Eiendomsskatten vil derimot ramme langt flere – og selv om det er lenge til dagens tall vil gjøre seg gjeldende for skatteutregningen, så må du like fullt endre det nå og raskt

– Det vi betaler eiendomsskatt for i 2026, er basert på verdiene fra 2024. Når verdiene nå spretter opp, vil dette slå ut på eiendomsskatten vi skriver ut i 2028, forklarer Halvorsen.

Dersom man ikke får endret grunnlaget hos Skatteetaten nå, vil man altså kunne få en kraftig økning i den kommunale regningen om to år.

– Har man fått en dobling i verdi, vil man kjenne det ganske bra på eiendomsskatten. Og den treffer alle som har fått en økning, ikke bare de som betaler formuesskatt, påpeker økonomisjefen.

Kan ikke skjerme enkeltområder

Flere har kommentert om ikke lokalpolitikerne bare kan sette ned eiendomsskatten for å kompensere for sjokket. Til det svarer Halvorsen at kommunen er bundet av lovverket om likebehandling.

– Hvis vi setter ned skatten fordi det slår ut for de på Tangen, så må hele kommunen få lavere skatt – inkludert alle fritidsboliger. Da halveres fort kommunens inntekter. Vi kan ikke forskjellsbehandle. Vi kan heller ikke ha differensiert eiendomsskatt på kretser, selv om utregningen skjer i kretser, sier han.

Promillesatsen for eiendomsskatt i Risør er i skrivende stund på 3,8 promille.

Foreslår «Min side»

For de som ønsker full oversikt over hva de faktisk betaler i eiendomsskatt og kommunale avgifter, minner økonomisjefen om kommunens nye digitale løsning.

– På kommunens hjemmesider har vi nå «Min side» hvor man logger inn med BankID. Der kan man se hvordan eiendomsskatten beregnes, se fakturaer for barnehage og SFO, samt informasjon om vann og avløp, sier Halvorsen.

Når eiendomsskatten for 2026 skrives ut i disse dager, oppfordrer han folk til å følge med.

– Vær litt våkne på det. Det er seks ukers klagefrist fra utskriving 1. mars, avslutter Halvorsen.

Han legger også til at kommunedirektøren, etter vedtak i kommunestyret, før sommeren skal legge frem en utredning som skal se på om det er mulig å anlegge en mer sosial tilnærming til eiendomsskatten og dens innkreving.