Marius solgte tre boliger på en dag: – Ikke hverdagskost
Nylig solgte Marius Kvalvik tre boliger i Buvika på samme dag.
Negardsgjerdet 16, Negardsgjerdet 30 og Hammerstranda 59 i Buvika ble alle solgt samme dag.
«Det er ikke hverdagskost å selge tre boliger på en dag, men det er først og fremst veldig givende. Å få snakke med så mange både fornøyde boligselgere og boligkjøpere samme dag gir ekstra motivasjon», sier eiendomsmegler og daglig leder Marius Kvalvik i Aktiv om salget av de tre boligene.
Han legger til:
«For meg handler dette mindre om antall salg, og mer om å levere gode prosesser og sørge for at alle parter sitter igjen med en god opplevelse».
Tre leiligheter i Buvika
Hvilke typer mennesker var blant de interesserte?
"Disse boligene tiltrakk seg et bredt spekter av interessenter. På visningene møtte vi både førstegangskjøpere, etablerte voksne, barnefamilier, enslige og godt voksne kjøpere, noe som viser at boligene appellerte til flere ulike kjøpergrupper", svarer Kvalvik.
Hjørneleiligheten Negardsgjerdet 30 på 74 kvadratmeter har to soverom, og ble bygd i 2014. Det var seks personer på visning. Boligen lå ute i 11 dager.
Maria (37) ble uforklarlig brun og raste ned i vekt: – Jeg kommer til å være syk livet ut
Det ble budkrig mellom to budgivere. Boligen ble solgt til prisantydning 3.480.000 kroner til en person i 30-årene fra Skaun kommune.
Tre-romsleiligheten Negardsgjerdet 16 på 74 kvadratmeter ble bygd i 2014. Der var det seks på visning, og en budgiver. Endeleiligheten lå ut på markedet i 109 dager.
Boligen ble solgt til prisantydning 3.290.000 kroner. Det var en førstegangsetablerer fra Orkland kommune som kjøpte leiligheten.
Rekkehuset Hammerstranda 59 har tre soverom og ble bygd i 2016. Rekkehuset i Buvika hadde fire visningsdeltakere, og lå ute på boligmarkedet i 11 dager.
Ifølge Kvalvik var det en budgiver. Boligen ble solgt til prisantydning kr 4.570.000 kroner. Boligen gikk til en voksen kjøper fra Trondheim kommune.
Boligmarkedet
«Boligetterspørselen holder seg relativt stabil. Når tilbudet av boliger reduseres, slik vi har sett den siste tiden, fører det ofte til at kjøpere som har vært lenge i markedet justerer forventningene sine. Boliger som tidligere ble vurdert, men valgt bort, kan fremstå som attraktive når utvalget blir mindre», forteller Kvalvik.
Videre forteller han at ved inngangen til januar er markedet preget av et begrenset boligtilbud.
Olav (47) skal ha fått skader på rør på eiendommen og måtte utbedre selv: – Ikke tjent med at dette havner i retten
«Etter hvert som «varelageret» ble redusert ned gjennom siste del av 2025, ser vi nå at aktiviteten gradvis tar seg opp igjen».
Samtidig forventer megleren ikke mange budrunder med priser langt over prisantydning.
«Inntrykket er at både kjøpere og selgere i større grad har en felles forståelse for hva som er riktig markedsverdi. Markedet er prissensitivt, og boliger som legges ut med realistisk prisantydning blir ofte solgt raskt og til gode priser», sier han, og legger til:
«Historisk sett er perioden fra andre kvartal og fram mot påske og tidlig sommer den mest aktive (vårflommen), både når det gjelder nye boliger på markedet og antall salg. I sommermånedene avtar tilbudet igjen. For 2026 legger vi til grunn en normal prisutvikling, med prisvekst de første to kvartalene av året og en moderat korreksjon mot slutten av året».