Herold

Julen er så vidt tilbakelagt, men hei hvor det går. Nytt år og nye planer venter, januar er måneden hvor boligmarkedet våkner til liv.

Mange har brukt romjulen til å drømme om nytt hjem, og når kalenderen viser nytt år, er kjøperne klare til å handle. Det er ikke tilfeldig at prisene ofte stiger mest i årets første kvartal – det skjer hvert år. Derfor kan det være smart å starte tidlig hvis du vurderer å selge.

Denne uken har jeg med eiendomsmegler Mette Nordal, som har mange års erfaring fra boligmarkedet. Hun deler tips og triks med oss om hvordan du kan komme nest ut av det om du planlegger å selge eller kjøpe bolig på nyåret.

Still sterkest fra start!

Når våren kommer, øker konkurransen. Flere boliger legges ut, og du risikerer å havne i køen sammen med mange andre som har samme plan. Starter du nå, kan din bolig være den som skiller seg ut – kanskje er det akkurat den noen har ventet på? Mange kjøpere leter aktivt, men finner ikke den rette boligen. Det kan være din som treffer blink først.

Å være tidlig ute handler ikke bare om å få oppmerksomhet. Det kan også spare deg for kostbare mellomfinansieringsperioder. Har du solgt først, kan du avtale en lengre overtakelse og slippe å sitte med to lån samtidig.

Det gir trygghet og ro i prosessen. For noen er situasjonen ekstra krevende, for eksempel ved samlivsbrudd. Da er det viktig å ha alt på plass tidlig, slik at begge parter kan komme videre og kjøpe nytt uten unødvendig stress.

Eiendomsmegler Mette bekrefter at januar er en god måned for boligsalg.

– Boligmarkedet går gjerne i dvale før jul, men fra første uke i januar er det full gass. Kjøperne er motiverte, og prisene stiger ofte mest i første kvartal, sier hun.

Hun anbefaler å ta kontakt med megler så snart som mulig. Da får du tid til å lage en god plan, klargjøre boligen og rette opp små mangler som dukker opp i takstrapporten. Selv små detaljer kan ha stor betydning for hvordan boligen oppfattes.

Prisantydningen er en annen kritisk faktor. En bolig er ferskvare, og går du ut for høyt, kan interessen falle raskt. Bare et par hundre tusen over markedspris kan gjøre at få eller ingen kommer på visning. Lytt til rådene du får – det kan være forskjellen på et raskt salg og en lang ventetid.

Og husk: Klargjøring tar tid. Det handler om mer enn å rydde bort julepynten. Småjobber som har blitt utsatt, bør fullføres. Personlige bilder og overflødige møbler bør fjernes, og naturlig lys må slippes inn. Grønne planter gir liv til bildene, og god belysning gjør underverker. Har du ikke tid eller ork, finnes det profesjonell hjelp – fra enkel interiørveiledning til full styling.

Ni tips til klargjøring av boligen

Planlegger du å kjøpe bolig?

Om du har planer om å kjøpe bolig på nyåret, et det én ting du må ha i orden, og det er finansieringen! Den største verdien de fleste av oss har er i boligen vår, og denne må også de aller fleste benytte når vi kjøper nytt. Det betyr at du må avklare med banken hvordan og hvor mye du kan kjøpe for.

Finansieringsbevis er lurt å ha klart. Det virker selvsagt, men mange glemmer å fornye finansieringsbeviset. Uten det er du ikke klar til å legge inn bud når drømmeboligen dukker opp. En prat med banken gir deg oversikt og trygghet, og kan spare deg for mye stress.

Å starte tidlig gir deg bedre tid, mindre press og større sjanse for et godt salg. Gi deg selv et forsprang – og en enklere vei til ditt neste hjem.

Har du spørsmål om finansiering eller boligbytte? En kort prat med banken eller megler kan gi deg trygghet og oversikt.