Trump-smell for norske boligeiere
Boligmarkedet i 2025 ble ikke den festen mange hadde sett for seg. NÄ peker Eiendom Norge-topp Henning Lauridsen pÄ en uventet syndebukk: Donald Trump.
Da fjorĂ„ret startet, var optimismen stor. Eiendom Norge spĂ„dde en prisvekst pĂ„ hele 10 prosent for landet og 12 prosent i hovedstaden. Fasiten for 2025 viser imidlertid en vekst pĂ„ moderate fem prosent â nĂžyaktig halvparten av det som var forventet.
Uforutsigbarhet kjĂžlte ned markedet
IfĂžlge administrerende direktĂžr Henning Lauridsen skyldes "helbommen" flere faktorer, men sĂŠrlig Ă©n politisk hendelse i USA skapte bĂžlger helt til det norske boligmarkedet.
â Vi mĂ„ ta med en faktor som fikk stor betydning pĂ„ vĂ„ren for bruktboligmarkedet, og det var Trump, sier Lauridsen.
Da Trump lanserte sin sĂ„kalte «Liberation Day» den 2. april â en dag preget av kraftige utspill om nye tollsatser og handelspolitiske grep â reagerte markedet med frykt. Samtidig holdt Norges Bank renten i ro. Det fĂžrte usikkerheten til at kjĂžpelysten hos nordmenn brĂ„stoppet.
â Vi sĂ„ at bruktboligmarkedet kjĂžlnet i en periode. Det var rett og slett en svakere vilje til Ă„ kaste seg inn i markedet, sier Lauridsen.
Nyboligmarkedet hardest rammet
Selv om bruktboligmarkedet etter hvert hentet seg inn, mener Lauridsen at «Trump-smellen» fortsatt preger nyboligmarkedet. Her er terskelen for usikkerhet betydelig lavere fordi tidshorisonten er lengre.
â I nyboligmarkedet lever dette fortsatt. Der kjĂžper man noe som skal vĂŠre ferdig om to Ă„r, og man skal selge sin egen bolig om to Ă„r. Det er mindre fristende nĂ„r verden har blitt sĂ„ uforutsigbar, utdyper han.
Rente-skuffelse fra Norges Bank
I tillegg til den geopolitiske uroen, peker Lauridsen pÄ Norges Bank som en Ärsak til en svakere enn ventet prisutvikling. Ved inngangen til 2025 lÄ det an til tre rentenedsettelser, der den fÞrste var forespeilet i mars. Slik gikk det ikke.
â Rentekuttet kom fĂžrst i juni, litt overraskende, og sĂ„ kom det pĂ„ ny i september. Renten har veldig stor betydning for boligmarkedet, og disse utsettelsene bidro til Ă„ dempe prisveksten.
Smartembed for https://www.nettavisen.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=73221