Grov bolig-bom fra Norges Bank
Boligprisene falt i fjorÄrets siste mÄned. Norges Bank ble tatt helt pÄ senga.
Eiendom Norge presenterte tirsdag ferske boligtall. Boligprisene sank med 1 prosent i desember. Det ga uendrete sesongjusterte priser.
Norges Bank bommet pÄ sine anslag. De ventet i forkant at prisene skulle stige med 0,8 prosent sesongjustert. Handelsbanken ventet ogsÄ at den sesongjusterte veksten ville ligge pÄ 0,8 prosent.
Administrerende direktÞr Henning Lauridsen i Eiendom Norge.er ikke sÄ overrasket over bommen:
â Jeg vil si at desember er lettere Ă„ bomme pĂ„ enn andre mĂ„neder rett og slett. Det er en spesiell mĂ„ned, sier han.
I fjor gikk Norges Bank hardt ut og sa at renten skulle ned tidlig pÄ Äret, men det skjedde ikke. Det pÄvirket desember i fjor.
Det var Estate Nyheter som fĂžrst omtalte bommen.
RekordÄr for bruktboligmarkedet
Prisstigningen var for hele 2025 pÄ fem prosent. Her bommet ogsÄ Eiendom Norge stort. Da de satte prognose for 2025, sÄ trodde vi pÄ 10 prosent prisvekst i Norge.
â Det har jo blitt en helbom med de fem prosentene vi har endt opp med, sier han.
Eiendom Norge-sjefen viser til at rentekuttene ble fÊrre og kom senere enn det Norges Bank hadde ventet, noe som pÄvirket forventningene til boligprisene.
â Renten har jo veldig stor betydning for boligmarkedet. Norges Bank hadde vĂŠrt veldig tydelig i kommunikasjonen pĂ„ at det kom en rentenedsettelse i mars. Det kom fĂžrst i juni, litt overraskende, og sĂ„ kom det pĂ„ ny i september, ogsĂ„ litt overraskende, sier Lauridsen.
Gjennom hele 2025 har det imidlertid vĂŠrt en sterk vekst i antall solgte bruktboliger i Norge.
â I 2025 totalt ble det solgt hele 9,4 prosent flere boliger enn i 2024. Det vitner om et sunt og balansert bruktboligmarkedet i Norge, sier administrerende direktĂžr Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
â OgsĂ„ i desember er det solgt mange bruktboliger i Norge, og det er aldri tidligere solgt sĂ„ mange bruktboliger i ett Ă„r som i 2025, sier Lauridsen.
I 2025 ble det totalt solgt 108.657 boliger i Norge. Det er 9,4 prosent flere enn i 2024.
Ăn by er prisvinner
Det var store regionale forskjeller, melder Eiendom Norge.
â Sterkest oppgang fikk Stavanger med en oppgang pĂ„ hele 14 prosent. Svakest endte BodĂž m/Fauske med minus 0,2 prosent.
Det var pÄ forhÄnd ventet en sesongjustert vekst 0,8 prosent og en nominell nedgang 0,2 prosent..
Venter sterkt boligÄr i 2026
Eiendom Norge venter en oppgang i Är pÄ seks prosent.
â I 2026 venter vi en oppgang i boligprisene i Norge pĂ„ seks prosent. Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil fĂ„ en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og sĂŠrlig Stavanger, Bergen og TromsĂž vil skille seg ut tror vi, sier administrerende direktĂžr i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, sier Lauridsen.