Bransjen skriker etter hjelp: Peker på söta bror
Den norske byggebransjen sliter og misunner konkurrentene i Sverige.
Boligprisene steg med fem prosent i fjor. Eiendom Norge forventer en prisvekst på seks prosent i 2026.
Bruktboligmarkedet hadde et rekordår. Det er aldri solgt så mange bruktboliger som i fjor, meldte Eiendom Norge.
– Må ta mye hardere i
Situasjonen er svært annerledes i nyboligmarkedet.
– Effektene av lavt nyboligsalg de siste årene begynner nå å merkes. Færre ferdigstilte boliger betyr færre brukte boliger for salg, noe som kan øke prispresset i 2026. Når nyboligprisen ligger 30–40 prosent over bruktboligprisen i pressområder, blir det vanskelig å få bygget nytt, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.
Geving mener man må lempe på de tekniske kravene for å få i gang boligbyggingen.
– Det er nødvendig å ta mye hardere i enn det som er normen. Det er detaljerte byggetekniske krav. De er rigide, sier han.
Peker på Sverige
Han viser til krav om sprinkling, ventilasjon, snusirkelen for rullestolbrukere, lyskrav og støykrav.
– Du skal ikke engang til Sverige før du finner andre krav, påpeker han.
Han er ikke alene om å be regjeringen se til Sverige.
Selvaag Bolig-topp Sverre Molvik sa til Nettavisen i desember at det er enklere for svenskene å lage gode planløsninger for boligblokkene.
Han pekte også på de samme kravene som Geving.
– I Sverige er det rimeligere å bygge, da man kan bygge mindre soverom og mindre leiligheter. Leilighetene blir et par kvadratmeter mindre, men det blir enklere å løse planløsningen for hele blokken.
Hver kvadratmeter koster 15.000 kroner ekstra i Norge sammenlignet med Sverige, sier Molvik.