Herold

Etter et halvt år på markedet er prisen på det tidligere eldresenteret på Filtvet i Asker kuttet med flere millioner.

Bygningene bærer preg av «bruk og alder» ifølge salgsannonsen, men størrelsen er det ikke noe å si på:

Totalt 5.652 kvadratmeter bygningsmasse fordelt på flere bygg og en tomt 10,2 mål. Med på kjøpet kommer dessuten «flott utsikt over Oslofjorden» og kort vei til badeplasser.

– Dette er opprinnelig et sykehjem fra 50-tallet som siden er bygget ut i flere omganger. Det er i hovedsak to store bygningskropper, hvorav den ene stort sett inneholder leiligheter, sier megler Fredrik A. Haaning i Buskerud Næringsmegling AS.

Han anslår at det er snakk om et 20-talls leiligheter, både ettroms og to roms med bad, i tillegg til en rekke enkeltrom.

– Til sammen er det nærmere 50 rom pluss-minus. Og en fantastisk utsikt sørover, sier han.

Eiendommen på Filtvet på Hurumlandet i Asker ligger nå ute med en prisantydning på 15 millioner kroner.

Det er flere millioner kroner mindre, enn da eiendommen først ble lagt ut for salg i sommer.

Dumpet prisen

Haaning bekrefter at prisen nylig er kraftig barbert.

– Vi har satt ned prisen vesentlig fra 21,7 til 15 millioner, sier han.

Dagens pris tilsvarer 2,654 kroner kvadratmeteren.

– Det er mange kvadratmeter for pengene?

– Ja, men det hjelper ikke så mye hvis man ikke får avkastning på kjøpet, eller ikke kan bruke eiendommen til noe. Men jeg er sikker på at vi får solgt det, sier megler Fredrik A. Haaning.

Leif drømte om 15 boliger – nå er antallet slanket kraftig

Siden eiendommen ble lagt ut i sommer har flere tatt kontakt, forteller han.

– Vi jobber med et par interessenter nå, og dette er selskaper som vil bruke eiendommen til institusjonsvirksomhet, sier megler.

Asylmottak skal imidlertid ikke være aktuelt.

I tillegg til beboerrom inneholder det tidligere helsetunet et stort institusjonskjøkken, behandlingsrom, svømmebad for fysisk rehabilitering, spisesal og stuer, men «har et stort potensial for utvikling til annet formål».

– Kan det være aktuelt med boligutvikling?

– Eiendommen ligger i et område som i dag er uregulert, men som er avsatt til fremtidig sentrumsformål i kommuneplanens arealdel. Det vil si at skal man bruke de til noe annet, må man regulere om. Da er man avhengig av at kommunen er med på det og synes det er fornuftig, sier Haaning.

– Er det noen spesielle utfordringer med å selge en slik eiendom?

– Da rentenivået var nærmere null var det greit å kjøpe først og tenke ut hva man skulle bruke det til etterpå, men i dag må det foreligge en plan, sier han.

Fra eldresenter til flyktningmottak

Salg av Filtvet helsetun ble initiert av tidligere Hurum og skulle finansiere bygging av nye Hurum bo- og omsorgssenter.

Det nye senteret sto ferdig i 2021 og driften ble flyttet fra Filtvet samme år.

I mars 2022 vedtok imidlertid et enstemmig formannskap i nye Asker kommune å utsette et salget av det gamle helsetunet på Filtvet. Grunnen var behov for flere plasser for asyl- og flyktningmottak.

Avviser klager på omstridt boligprosjekt

På vegne av Utlendingsdirektoratet (UDI) drev kommunen akuttinnkvarteringer av flyktninger på Filtvet i nærmere halvannet år.

1. oktober 2023 stengte mottaket på Filtvet driften, etter at UDI valgte å avslutte kontrakten.

I juni i år ble eiendommen lagt ut for salg.

– Vi ser for oss en spennende utvikling for denne tomten. Filtvet er et attraktivt område, men vi ser for oss at prosessen kan vare over noen tid. Her skal det jobbe si markedet for å få opp gode søkere, har Ragnar Fuglum, direktør for samfunnstjenester i Asker tidligere uttalt til Budstikka.

Boligene nordmenn drømmer seg bort i