Herold

Tilsyn viser at det mangler radon-dokumentasjon i Enebakks utleieboliger, også de kommunale.

Det er en omfattende mangel på dokumentasjon av radonnivåer i utleieboliger som er avdekket i Enebakk i forbindelse med en nylig gjennomført tilsynskampanje.

Hele 16 av 17 kommunale utleieboliger manglet gyldig dokumentasjon.

Tilsvarende funn er gjort i private utleieboliger, og også i Frogn og Nesodden hvor det har vært samme tilsyn, slik at Enebakk ikke er i noen særposisjon.

Høye radonnivåer utgjør en helsefare, og avgir en gass som er den nest vanligste årsaken til lungekreft, etter røyking.

Enebakk kommune legger seg flat og forklarer manglene med tidligere systemskifter, men lover nå å rette opp med nye målinger og forbedrede arkiveringsrutiner.

Les hele svaret fra kommunen nederst i saken.

Ikke tilfredsstillende

Høstens tilsynskampanje i regi av Kontoret for miljørettet helsevern i Enebakk, Frogn og Nesodden (KM)*har økt bevisstheten rundt utleiers plikt og leietagers rettigheter.*

Tilsynskampanjen er nasjonal, og gjøres på bakgrunn av strålevernforskriften.

I rapporten som kommunen har fått etter tilsynet oppsummeres følgende:

Det ble ført tilsyn med 17 kommunale utleieboliger i hele Enebakk. Det ble konstatert at utleieboligene ikke har «tilfredsstillende inneklima».

«Radonnivået i 16 av de 17 utvalgte utleieboligene kan ikke dokumenteres».

Finner ikke målinger

Kommunen har i forbindelse med tilsynet opplyst om at de følger en rutine for radonkontroll hvert 10. år, men at resultatene fra disse ikke kan gjenfinnes i kommunens arkiv. Firmaet som foretok avlesningene i 2016 har ikke lagrede resultater lenger tilbake enn til 2018.

Det er et unntak for en bolig kommunen kjøpte i 2018.

Kommunen har opplyst til tilsynsmyndigheten at det skal foretas nye radonmålinger inneværende målesesong.

Ingen hadde

KM har ført tilsyn med til sammen 94 kommunale og private utleieboliger i de tre kommunene, fordelt prosentvis etter innbyggertall.

– Det er ingen av de private utleierne som har kunnet fremvise gyldig dokumentasjon på radonnivåer i sine utleieboliger, verken i Enebakk eller i de andre kommunene, svarer Kristina Lie, som er helse- og miljørådgiver på KM i et e-postsvar.

I Enebakk har de fått litt ulike svar fra de private.

– En har ved kjøp av bolig fått opplyst muntlig at det var lave radonnivåer, uten å ha fått noen dokumentasjon på det. Noen har utbedret for radon, men ikke målt i etterkant. Det må alltid måles i etterkant dersom man har satt inn tiltak mot radon eller gjort store oppgraderinger på boligen. Det er også noen som har gjort målinger tidligere, men disse har vist seg å være for gamle for å kunne dokumentere de nåværende radonnivåene (10 år), skriver Lie.

Det anbefales å måle radon hvert femte år, men dersom det har vært lave verdier over tid kan man måle hvert 10.

– Over lengre tid

Enebakk Avis har dokumentasjon på hvilke kommunale utleieboliger det er ført tilsyn med. Av hensyn til beboere formidler vi ikke adresser, med unntak av det som er kjente omsorgsboliger i kommunal eie, og som har vært det i mange år, som Ødegårdstun, Lotterudveien, Ignatun, Kopås og Rustadtun, som alle er representert på listen.

Heller ikke Frogn eller Nesodden kommuner kan vise til dokumentasjon på radonmålinger i sine kommunale utleieboliger.

– Det er felles for alle kommunene at det ikke er målt, sier Lie.

– Skiller Enebakk seg ut på noe vis?

– Avviket i Enebakk kommune handler om manglende dokumentasjon over lengre tid.

Vidar tar roret: Skal lede sammenslåingen av tre solide entreprenør-miljøer

Tas på alvor

– Vi tar funnene fra tilsynet og spørsmålene som er reist på største alvor, og ønsker å være åpne om både det vi vet og det vi ikke kan dokumentere godt nok i dag.

Det skriver Pål-Morten Grande, enhetsleder ved Enhet for bygg og kommunalteknikk, i et e-postsvar.

– Hvorfor forsvant dokumentasjonen?

– Når det gjelder radonmålingene fra 2016, har vi per nå ikke klart å finne selve målerapportene igjen i kommunens saksbehandlings- og arkivsystemer. Vi ser spor av at kontroller er gjennomført i form av brev og e-poster, men den formelle dokumentasjonen som skulle vært arkivert, mangler. Vår beste forklaring er at dette henger sammen med tidligere systemskifter og endringer i organisering og rutiner, men uansett årsak er dette kommunens ansvar, og dokumentasjonen skulle vært tryggere ivaretatt.

Rutiner og opplæring

– Tilsynet har også avdekket at det ikke er gjennomført radonmålinger i kommunale boliger som er anskaffet etter 2015. Det er bakgrunnen for varselet om pålegg, og dette arbeidet er vi nå i gang med å rette opp. Parallelt er vi i ferd med å gjennomføre en ny runde med radonmålinger i de kommunale boligene, slik at vi får oppdatert kunnskap om radonnivået i hele porteføljen, ikke bare i de boligene tilsynet har pekt på.

– Hvilke konkrete interne grep tar dere nå for å sikre at dette ikke skjer igjen, og at alle fremtidige målinger blir forsvarlig arkivert og tilgjengelige?

– For å sikre at dette ikke skjer igjen, har vi nå etablert en tydeligere intern ansvarsfordeling for radonoppfølging og besluttet at alle radonmålinger, tilsynsrapporter og eventuelle tiltak skal arkiveres i saksbehandlingssystemet Elements. I tillegg gjennomgår vi rutiner og gir opplæring til relevante ansatte, slik at krav til måling, dokumentasjon og arkivering blir fulgt systematisk fremover, avslutter Grande.

Omfattende oljeforurensning i Enebakk: Kommunens innsats avslørte lekkasje fra bilverksted

Snakk med hverandre

Lie sier videre at de håper at kampanjen bidrar til å øke kompetansen rundt radonmålinger og ikke minst at flere utleiere og leietagere har blitt opplyst om sine rettigheter og plikter når det kommer til radon.

– Vi håper at de som har fått tilsyn forteller andre om det, og at leieboere snakker med hverandre. Det viktigste med denne kampanjen er å opplyse utleiere og leietagere om plikten utleier har til å måle og eventuelt sette inn tiltak for å utbedre radonnivåene i sine utleieleiligheter. I tillegg informere om helsekonsekvenser av å puste inn høye verdier av radon over tid. Alle de private utleieboligene som det er ført tilsyn med har fått varsel om pålegg, og alle har bekreftet at de skal måle for radon inneværende målesesong. Nå som alle skal måle, blir det spennende å se hva målingene viser når resultatene kommer inn. Fristene for å sende inn måleresultater er satt til mellom 15.02.2026 og 15.03.2026.

Minimum to måneder

– Hvordan ble dere tatt imot under kampanjen, og har den har bidratt til økt kompetanse?

– Tilsynskampanjen har for det meste blitt tatt godt imot. Vi har opplevd et par utleiere som ikke har sett nødvendigheten av å måle, og vært motvillige, men gjør det likevel. Det har vært en del arbeid med å få alle til å svare på varselet om tilsyn. Vårt inntrykk når vi har fått tak i utleiere, er at de har kviet seg for å svare fordi de ikke har dokumentasjonen i orden.

Ofte, når de har kommet i kontakt, har utleier allerede bestilt sporfilmer eller er i gang med måling.

– Noen har også forsøkt å gjøre kortere målinger før de har svart på varselet om tilsyn. Men her kan man ikke være forhastet. Det må måles i minimum to måneder i perioden 15. oktober til 15. april for at en måling skal være gyldig. Målinger over kortere perioder er ikke god nok dokumentasjon, og utleier må da gjøre nye målinger for at de skal være gyldige.

Enkelte vil flytte fra problemet – Eirik (37 år) fra Flateby tilbyr radonhjelp på hjul

Viser viktigheten

Lie opplyser at rundt 400 nye tilfeller av lungekreft i året har en sammenheng med eksponering av radon, og at risiko for lungekreft er spesielt høyt for røykere som også eksponeres for radongass.

– Radonnivåene kan endre seg over tid, og dersom det ikke blir målt jevnlig vet man heller ikke hvor høye radonnivåer som er i en bolig, eller om man bør gjøre tiltak.

Utleier skal sørge for at radonnivået er så lavt som praktisk mulig. Dersom nivået er over tiltaksgrensen på 100 Bq/m³ er det utleiers plikt å sette inn tiltak for å senke radonnivåene. Dersom radonnivåene er over grenseverdien på 200 Bq/m³, må det settes inn tiltak helt inntil radonkonsentrasjonen er så lave som mulig og under grenseverdien.

– Det at ingen utleiere har gyldige målinger viser viktigheten av at leietager selv tar grep og etterspør dokumentasjon, mener Lie.