Herold

{
   "article_id" : 66918,
   "author" : "",
   "category" : "",
   "change_type" : "update",
   "content" : "Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.\n\n- [Thomas OlsenJournalist](http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7)\n- [Torgeir StrandbergJournalist](http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg)\n\nAlle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.\n\nUtbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.\n\nEiendommen på Brynseng annonseres som et kommende [utleietilbud ](https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum)av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo\\-området for «alt fra én natt til flere måneder».\n\nPå nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.\n\n– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan\\- og bygningsetaten \\(PBE\\) i Oslo.\n\n## Regler for leilighetsfordeling\n\n- Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.\n\n## Brannfarlig hyblifisering\n\nEtaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.\n\n– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan\\- og bygningsloven.\n\nUtbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.\n\n**Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.**\n\nSaken ble først [omtalt ](https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274)av Avisa Oslo.\n\n«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.\n\n**Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.**\n\n**«**Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.\n\n## Innergang ble yttergang\n\nUtbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.\n\nRett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.\n\nDet blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.\n\n«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.\n\n## – Trolig flere ulovlige nybygg\n\nAftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.\n\n– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan\\- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e\\-post.\n\nPBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.\n\n– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.",
   "created_at" : "2025-12-31 19:52:48",
   "id" : 90366,
   "image_local_path" : "/downloads/66918_0873aa514530f6ddd8ba05ba25ae0856.png",
   "image_ratio" : null,
   "image_url" : "https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png",
   "image_url_normalized" : "https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png",
   "is_paywalled" : 1,
   "is_video" : 0,
   "keywords" : "",
   "metadata" : "{\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"image_url\":\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\",\"raw_feed_item\":\"<item>\\n            <title><![CDATA[Da inspektørene kom på tilsyn, var det mye som ikke stemte. Nå nektes bygget godkjenning, og bygget står tomt.]]></title>\\n            <link>https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger</link>\\n            <guid>https://www.aftenposten.no/i/Exo1bj</guid>\\n            <pubDate>Wed, 31 Dec 2025 17:48:39 GMT</pubDate>\\n            <description><![CDATA[Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.]]></description>\\n            <enclosure length=\\\"65535\\\" type=\\\"image/jpeg\\\" url=\\\"https://premium.vgc.no/v2/images/04a00068-7801-43df-8229-40c04660d643?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1152&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=a95084bf2a2d14b291fc07d09ee5882191a5ddbd\\\" />\\n        </item>\",\"source_updated_at\":\"2025-12-31 17:45:44\",\"published_at\":\"2025-12-31 17:48:39\",\"is_paywalled\":1,\"schema\":{\"microdata\":{\"datePublished\":\"12. desember\"}},\"author\":\"\",\"twitter\":{},\"meta\":{\"msapplication-config\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\",\"apple-mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\":\"black-translucent\",\"msapplication-TileImage\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\",\"theme-color\":\"#fff\",\"mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"msapplication-TileColor\":\"#fff\",\"apple-mobile-web-app-title\":\"Aftenposten\",\"viewport\":\"width=device-width, initial-scale=1.0\",\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle store leiligheter var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"robots\":\"max-image-preview:large\",\"application-name\":\"Aftenposten\"},\"title\":\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \",\"keywords\":[],\"og\":{\"image:width\":\"1200\",\"url\":\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\",\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"image:height\":\"630\",\"title\":\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \",\"image\":\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\",\"type\":\"article\"},\"content\":\"Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.\\n\\n- [Thomas OlsenJournalist](http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7)\\n- [Torgeir StrandbergJournalist](http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg)\\n\\nAlle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.\\n\\nUtbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.\\n\\nEiendommen på Brynseng annonseres som et kommende [utleietilbud ](https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum)av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo\\\\-området for «alt fra én natt til flere måneder».\\n\\nPå nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.\\n\\n– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan\\\\- og bygningsetaten \\\\(PBE\\\\) i Oslo.\\n\\n## Regler for leilighetsfordeling\\n\\n- Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.\\n\\n## Brannfarlig hyblifisering\\n\\nEtaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.\\n\\n– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan\\\\- og bygningsloven.\\n\\nUtbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.\\n\\n**Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.**\\n\\nSaken ble først [omtalt ](https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274)av Avisa Oslo.\\n\\n«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.\\n\\n**Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.**\\n\\n**«**Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.\\n\\n## Innergang ble yttergang\\n\\nUtbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.\\n\\nRett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.\\n\\nDet blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.\\n\\n«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.\\n\\n## – Trolig flere ulovlige nybygg\\n\\nAftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.\\n\\n– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan\\\\- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e\\\\-post.\\n\\nPBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.\\n\\n– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.\"}",
   "og_title" : "Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til ",
   "published_at" : "2025-12-31 17:48:39",
   "raw_html" : "<!DOCTYPE html>\n    <html lang=\"nb\">\n      <head>\n    \n    <meta charset=\"utf-8\">\n    \n   <meta content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\" name=\"viewport\">\n    <link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon.ico\" rel=\"shortcut icon\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-16x16.png\" rel=\"icon\" sizes=\"16x16\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-32x32.png\" rel=\"icon\" sizes=\"32x32\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-48x48.png\" rel=\"icon\" sizes=\"48x48\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/manifest.json\" rel=\"manifest\"><meta content=\"yes\" name=\"mobile-web-app-capable\"><meta content=\"#fff\" name=\"theme-color\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"application-name\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-57x57.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"57x57\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-60x60.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"60x60\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-72x72.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"72x72\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-76x76.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"76x76\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-114x114.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"114x114\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-120x120.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"120x120\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-144x144.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"144x144\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-152x152.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"152x152\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-167x167.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"167x167\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-180x180.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"180x180\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-1024x1024.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"1024x1024\"><meta content=\"yes\" name=\"apple-mobile-web-app-capable\"><meta content=\"black-translucent\" name=\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"apple-mobile-web-app-title\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-640x1136.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-750x1334.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-828x1792.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1125x2436.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2208.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2688.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1536x2048.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2224.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2388.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x2732.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1620x2160.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1136x640.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1334x750.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1792x828.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2436x1125.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2208x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2688x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x1536.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2224x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2388x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2732x2048.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2160x1620.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/coast-228x228.png\" rel=\"icon\" sizes=\"228x228\" type=\"image/png\"><meta content=\"#fff\" name=\"msapplication-TileColor\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\" name=\"msapplication-TileImage\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\" name=\"msapplication-config\">\n    \n    \n  \n    <title data-rh=\"true\">Ulovlig hyblifisering: Fikk godkjent 26 leiligheter. Bygget 46 boliger. </title>\n    <meta content=\"noarchive\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"max-image-preview:large\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle store leiligheter var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" name=\"description\"><meta content=\"article\" data-rh=\"true\" property=\"og:type\"><meta content=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\" data-rh=\"true\" property=\"og:url\"><meta content=\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \" data-rh=\"true\" property=\"og:title\"><meta content=\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \" data-rh=\"true\" property=\"twitter:title\"><meta content=\"1817373088487050\" data-rh=\"true\" property=\"fb:app_id\"><meta content=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\" data-rh=\"true\" property=\"og:image\"><meta content=\"1200\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:width\"><meta content=\"630\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:height\"><meta content=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:image\"><meta content=\"summary_large_image\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:card\"><meta content=\"2025-12-31T17:48:39Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:published_time\"><meta content=\"2025-12-31T17:45:44Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:modified_time\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" property=\"og:description\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:description\">\n    <link data-rh=\"true\" href=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\" rel=\"canonical\">\n    \n    \n    <link data-chunk=\"main\" href=\"/cnp-assets/styles.9eba6c2f.css\" rel=\"stylesheet\">\n<link href=\"https://core-header.schibsted.tech/public/ap-transparent/menu-ca592e96ea.css\" media=\"none\" onload=\"if(media!=&#39;all&#39;)media=&#39;all&#39;\" rel=\"stylesheet\">\n<noscript>\n  <link href=\"https://core-header.schibsted.tech/public/ap-transparent/menu-ca592e96ea.css\" rel=\"stylesheet\">\n</noscript>\n\n    \n    \n    \n  </head>\n  \n      \n    <body class=\"noXScroll feature\">\n      \n      \n      <div id=\"application\"><div data-core-header-intro-variant=\"others\" id=\"core-header-html-container\"><header class=\"ch-core-header\">\n      <a href=\"#main\" id=\"skip-link\">Hopp til hovedinnhold</a>\n    <input autocomplete=\"off\" class=\"ch-menu-state\" id=\"ch-menu-state\" type=\"checkbox\">\n    \n\n    <!-- MAIN HEADER -->\n    <div class=\"ch-header-main \">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n            <a aria-label=\"Gå tilbake\" class=\"ch-back-link\" href=\"https://www.aftenposten.no\">\n              <span class=\"ch-back-link-label\">Forsiden</span>\n            </a>\n            <a class=\"ch-logo\" href=\"/\">\n                <i class=\"ch-icon ch-icon-logo\"></i>\n                <div class=\"ch-icon-label\">Aftenposten</div>\n            </a>\n            <div class=\"ch-nav-search-container\">\n                <nav aria-label=\"quick navigation\" class=\"ch-main-links\">\n                    <ul class=\"ch-nav-list\">\n                          <li class=\"ch-list-item item-0\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-1\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-2\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-3\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-4\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-5\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                    </ul>\n                </nav>\n                <form action=\"//www.aftenposten.no/sok\" class=\"ch-search\" method=\"get\" role=\"search\" target=\"_top\">\n                    <i class=\"ch-icon ch-icon-search\"></i>\n                    <input aria-label=\"Søk i Aftenposten\" autocomplete=\"off\" id=\"ch-qs-query\" name=\"phrase\" placeholder=\"Søk i Aftenposten\" type=\"search\">\n                    <div class=\"ch-qs-loader\" id=\"ch-qs-loader\">\n                        <div class=\"loader\"></div>\n                    </div>\n                    <i class=\"ch-qs-cleaner\" id=\"ch-qs-cleaner\"></i>\n                    <button aria-label=\"Submit\" class=\"ch-search-submit\" type=\"submit\"></button>\n                </form>\n            </div>\n            <div class=\"ch-widgets\">\n                <div class=\"ch-subscribe-btn-container hidden\">\n                    <div class=\"ch-list-item-special\" data-pulse-entity-id=\"bli-abonnent-button\" data-pulse-force-to-amplitude=\"true\"><a></a></div>\n                </div>\n                <div class=\"ch-menu-trigger\">\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-open\"></span>\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-close\"></span>\n\n                    <div class=\"ch-menu-icon ch-menu-icon-squeeze\">\n                       <span class=\"ch-menu-icon-box\">\n                           <span class=\"ch-menu-icon-inner\"></span>\n                       </span>\n                    </div>\n                </div>\n                <a aria-controls=\"ch-menu\" aria-label=\"Meny\" class=\"ch-menu-state-label\" href=\"javascript:void(0)\">Åpne</a>\n            </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    <!-- SUB-HEADER -->\n    <div aria-label=\"submenu\" class=\"ch-header-sub\" id=\"navigation\" role=\"navigation\">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n              <div class=\"ch-main-links ch-sub-links\">\n                  <ul aria-label=\"submenu\" class=\"ch-subsections\" role=\"menu\">\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                  </ul>\n                  <div class=\"ch-list-item-special hidden\"><a></a></div>\n              </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    \n\n</header>\n</div><div class=\"hyperion-css-c9g7d0\" id=\"main\" role=\"main\"><div class=\"hyperion-css-roozon\"></div><div class=\"hyperion-css-yck6b5\"><div class=\"page-layout-supertop hyperion-css-1499hb2\"></div><div class=\"hyperion-css-1l8rdup\"><article class=\"article-wrapper-Exo1bj\"><div class=\"fullPageWidth hyperion-css-1b3vdkt\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/3c0ec889-cd84-4fe9-9002-03cc04678eb7\"></div><p class=\"extendedContent hyperion-css-1t9vqrb\" data-test-tag=\"lead-text\">Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.</p><div class=\"hyperion-css-ytalhi\"><div class=\"hyperion-css-upuxee\"><div class=\"contentWidth paywall hyperion-css-eemj7d\"><div class=\"hyperion-css-152x5og\"><div class=\"hyperion-css-1xdhyk6\"></div></div></div></div><div class=\"hyperion-css-qnvw8k\"></div></div><div class=\"paywall hyperion-css-1ej05iu\"><div class=\"hyperion-css-1ifbnwh\" data-test-tag=\"byline\" data-testid=\"byline\"><ul class=\"hyperion-css-zsib83\" data-test-tag=\"byline:authors\" data-testid=\"byline:authors\"><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Thomas Olsen\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7\" title=\"Se journalistens profil: Thomas Olsen\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Thomas Olsen</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Journalist</div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Torgeir Strandberg\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg\" title=\"Se journalistens profil: Torgeir Strandberg\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Torgeir Strandberg</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Journalist</div></div></a></li></ul></div></div><div class=\"paywall hyperion-css-okzep\" data-test-tag=\"timestamp\"><div><time aria-label=\"Publisert: 31.12.2025 18:48\" datetime=\"2025-12-31T17:48:39Z\" itemprop=\"datePublished\">Publisert: 31.12.2025 18:48</time></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Alle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.</p><div class=\"hyperion-css-vyga28\"><div class=\"hyperion-css-gyvrz\">Billigere boliglån?</div><hr><div class=\"hyperion-css-198b4yf\">Få oversikt over hvor du kan få bedre rente.</div><a class=\"hyperion-css-1fh9tnk\" href=\"https://penger.no/boliglan/boliglanskalkulator?utm_source=ap&amp;utm_medium=article&amp;utm_name=ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger&amp;utm_content=boliglan-middel-a\" rel=\"noreferrer\" target=\"_blank\">Se oversikten på Penger.no<img alt=\"åpne i ny fane\" src=\"/cnp-assets/new-tab.7adec341.svg\"></a></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Eiendommen på Brynseng annonseres som et kommende <a aria-label=\"utleietilbud \" class=\"feature hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"external-link\" href=\"https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">utleietilbud </a>av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo-området for «alt fra én natt til flere måneder».</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">På nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo.</p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Maya Apartments kunngjør at man snart kan leie rom i bygget.\" class=\"image-asset hyperion-css-u06ts1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1025&amp;w=2048&amp;s=640198d4766f76644c3390045d234dbcbe109655\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1025&amp;w=2048&amp;s=640198d4766f76644c3390045d234dbcbe109655 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=721&amp;w=1440&amp;s=c8c97285af19f220c30af4aac5ec80768417df53 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=513&amp;w=1024&amp;s=8046a649b864458c80c6d61d2747801231680202 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=491&amp;w=980&amp;s=730c8ad1051a6fae56232391cf1fdaf87471f200 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=390&amp;w=780&amp;s=3cbf67b1728f0dad689b169a1f95d5bf95087918 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=290&amp;w=580&amp;s=07cabc1e05874ac4b9f5b0c0f6677aff66dfcc9d 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=190&amp;w=380&amp;s=3b366ede79ce2235d4aa653dece472c3c6827995 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=100&amp;w=200&amp;s=6768bd4598bf8cfd9eb559a0170a197d54301de9 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=50&amp;w=100&amp;s=73a1273ae70c095cc4a73778c4e7280f3a228c28 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1025\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Maya Apartments kunngjør at man snart kan leie rom i bygget.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: maya.no</span></figcaption></figure><aside aria-label=\"Fakta\" class=\"feature paywall factbox-collapsed hyperion-css-100mm37\" data-test-tag=\"factbox\"><header class=\"hyperion-css-0\"><h2 class=\"hyperion-css-1wr3f93\">Regler for leilighetsfordeling</h2></header><div class=\"factbox-body-wrapper hyperion-css-897noe\" id=\"factContent16-fact\"><ul class=\"hyperion-css-f0jfze\" data-test-tag=\"list\"><li class=\"hyperion-css-i6llpu\"><span>Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.</span></li></ul></div><button aria-controls=\"factContent16-fact\" aria-expanded=\"false\" aria-label=\"Vis mer\" class=\"feature button hyperion-css-lpg8j4\" type=\"button\"><span class=\"text hyperion-css-1r5gb7q\">Vis mer</span><div class=\"hyperion-css-0\"></div></button></aside><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Brannfarlig hyblifisering</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Etaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan- og bygningsloven.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"brandboard\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.</strong></p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Saken ble først <a aria-label=\"omtalt \" class=\"feature hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"external-link\" href=\"https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">omtalt </a>av Avisa Oslo.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.</strong></p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>«</strong>Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.</p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Det ble mindre luftige boliger i Surstoffveien 4 enn det man søkte om. Derfor er det ikke gitt tillatelse til å bruke boligene.\" class=\"image-asset hyperion-css-u06ts1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=afdad165611f6a26b91e50374e3e16b7cd5c80cc\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=afdad165611f6a26b91e50374e3e16b7cd5c80cc 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;w=1440&amp;s=fedc3605daf565ff02f1fb4bd8a28eee8456fbd6 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=d708dcb060d515182a7bc111a657a954c0e5046d 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=ba44a88460bf7ed609f6492d687a5fdd7f51b857 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=e9b7ea838b592d180d421443e040f84e37ffe91b 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=879923d5444548c6a46663e25a48b4ff0f7f65fd 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=d23140da981625c458a59c74cca984dd563279cf 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=a88487d3f64704e7fd9545155487c9d74235daec 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=c35cd7ba410bef2f00bf242617ebdc92754bca4c 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Det ble mindre luftige boliger i Surstoffveien 4 enn det man søkte om. Derfor er det ikke gitt tillatelse til å bruke boligene.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Thomas Olsen</span></figcaption></figure><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Innergang ble yttergang</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har  varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_2\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Rett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Det blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.</p><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/97e2a8c1-73f6-4a1b-958e-a8c7825996ff/Surstoffveien%204\"></div><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">– Trolig flere ulovlige nybygg</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Aftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e-post.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">PBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_3\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.</p></article><div class=\"paywall hyperion-css-10ge17e\" id=\"widget-recirculation-matrix-inline\"><div class=\"bundle hyperion-css-6nuwex\"><ol class=\"hyperion-css-1700tdj\"><li class=\"hyperion-css-1sdqocr\"><a aria-label=\"Oslo kommune mener kjent utleiefirma driver ulovlig hotellvirksomhet\" class=\"imagePosition-right recipe-small hyperion-css-yvqgh2\" data-test-tag=\"teaser-small:link-internal\" href=\"/oslo/i/zO5WlK/oslo-kommune-mener-kjent-utleiefirma-driver-ulovlig-hotellvirksomhet\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1gd6fuo\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1028gv8\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"106px\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=4dbad496f4ea9b4d63897d317ef7e81877d378d5\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=4dbad496f4ea9b4d63897d317ef7e81877d378d5 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;tight=true&amp;w=1440&amp;s=6e81c7860ab08ba8759df568f8a5252d9edd7fed 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;tight=true&amp;w=1024&amp;s=bed61201538d6c200abb16bac52402ee0c0cf172 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;tight=true&amp;w=980&amp;s=4e826d1c3f984825c9216aaf768158335e4d8eb0 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;tight=true&amp;w=780&amp;s=0b7cbde34ed64a91da61e7afb6b768229fbd3fbe 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;tight=true&amp;w=580&amp;s=231cfc918ab236091181b8e934ffeed13268c512 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;tight=true&amp;w=380&amp;s=bcf2ddd13036369f7d81a20bc18be3c14f4bb013 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;tight=true&amp;w=200&amp;s=716bdbbce2ab3cdb82cb370ce645b1a6e5aef9a2 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;tight=true&amp;w=100&amp;s=20ae02e7bd44e37252fe44b24955e3852babc537 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"hyperion-css-djqnd\">Les også</div><div class=\"feature hyperion-css-1xjdxia\"><h2 class=\"hyperion-css-b9tnbt\">Oslo kommune mener kjent utleiefirma driver ulovlig hotellvirksomhet</h2></div></div></a></li></ol></div></div><div class=\"advertory-brandmetrics-survey\" id=\"brandmetrics-survey\"></div><div class=\"hyperion-css-1lkfsxc\"><button aria-label=\"Vis kommentarer\" class=\"hyperion-css-1q6qqhb\" title=\"Vis kommentarer\" type=\"button\"> <!-- -->Vis<!-- --> <!-- -->kommentarer</button></div><div class=\"hyperion-css-1yxx8oe\"><div class=\"hyperion-css-1jbnpry\"><button aria-label=\"Kopier URL til utklippstavle\" class=\"hyperion-css-pdsgro\" title=\"Kopier URL til utklippstavle\" type=\"button\">Kopier lenke</button><a aria-label=\"Tips oss\" class=\"hyperion-css-1f62hkp\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tips\" rel=\"\" target=\"\">Tips oss</a></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-177q39v\" id=\"widget-recirculation-matrix\"><h2 class=\"hyperion-css-r57xc5\" data-test-tag=\"widget:title\">Les videre</h2><div class=\"bundle extendedContent hyperion-css-cbecqi\"><ol class=\"hyperion-css-1700tdj\"><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Nabo møtte traller fulle av skittentøy.  Driver ulovlig hotellvirksomhet, mener Oslo kommune.\" class=\"imagePosition-top medium news-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/zO5WlK/oslo-kommune-mener-kjent-utleiefirma-driver-ulovlig-hotellvirksomhet\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-n6kkq1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=686&amp;w=915&amp;s=3fe43f1f549229d7e991fe1d5c4d71301c749580\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=686&amp;w=915&amp;s=3fe43f1f549229d7e991fe1d5c4d71301c749580 915w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=f623646e99a44a7eb56101fbc80b6c9ce28d7e3d 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=34bf532dbb4847095db9d2be8e8a18a6cf8ce0f5 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=3c649c46c24c06b08820706318934b6f5e5840f7 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=52850dab047c0c789f7f2bb2983072229079733b 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=cc5234824f3353be4588fe2dbab35f609e0459b0 100w\" style=\"aspect-ratio:915 / 686\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-03T13:06:28Z\" datetime=\"2025-12-03T13:06:28Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">3. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Nabo møtte traller fulle av skittentøy.  Driver ulovlig hotellvirksomhet, mener Oslo kommune.</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Huset selges som et næringsbygg med fire leiligheter. Inne er det 27 hybler.\" class=\"imagePosition-top medium feature-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/RjxKQO/boligannonse-avsloerte-ulovlig-hybelhus-med-27-soverom\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1boij1z\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=612&amp;w=816&amp;s=c23f0742c6478f835c974e94dca3e3d6fdb8d48f\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=612&amp;w=816&amp;s=c23f0742c6478f835c974e94dca3e3d6fdb8d48f 816w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=b9cfb1e08f63f022939d03c6473d93a5ac45c814 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=4609feab89391daef69c5e23c65168f05c6d3850 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=16c045d885d82bdea955fa108315eacbb49efb7d 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=dfb8fc53c3f3e5c5489ec03dbd0f7fd505547d6a 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=76e7c98d1984707d65790506e866195c6f5d2469 100w\" style=\"aspect-ratio:816 / 612\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-14T14:06:09Z\" datetime=\"2025-12-14T14:06:09Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">14. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Huset selges som et næringsbygg med fire leiligheter. Inne er det 27 hybler.</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard\" id=\"netboard_recirc\"></div></div></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"En eksplodert flaske kan koste kommunen millioner. Ny løsning får oppmerksomhet fra hele verden.\" class=\"imagePosition-top medium feature-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/7plp04/lystgass-koster-oslo-kommune-titalls-millioner-i-aaret-naa-kan-loesningen-vaere-her\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1ofpww\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=7ae6cf5da72a1de43a24ed568db285b526c90dbb\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=7ae6cf5da72a1de43a24ed568db285b526c90dbb 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=a038ab81c895d6f2a2f55ae8240a70e733ae9f33 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=7dec5c0cce139ed32efa800b99a2cde4858ceaa6 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=9983b8f7c98fff562ec752eb0e4c5b3c4bc563fa 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=9e53206f9a3929f21021cba129e2d05581880f18 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=22e841716fa2901d2d4eac2647fd4bd236c1bb92 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=9739468e303c774a1c9e5e85ad02e7486c8d9e2e 100w\" style=\"aspect-ratio:1024 / 768\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-12T05:11:46Z\" datetime=\"2025-12-12T05:11:46Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">12. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">En eksplodert flaske kan koste kommunen millioner. Ny løsning får oppmerksomhet fra hele verden.</h2></div></div></a></li></ol></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-1wv24dq\" id=\"widget-inline-list\"><div class=\"bundle hyperion-css-6nuwex\"><ol class=\"hyperion-css-19mvxvm\"><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Utleie\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/utleie\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Utleie</span></a></li><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Eiendom\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/eiendom\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Eiendom</span></a></li></ol></div></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_5\"></div></div><div class=\"observer-placeholder\"><noscript></noscript></div><div class=\"hyperion-css-1q3hux1\"><button aria-label=\"Tilbake til forsiden\" class=\"hyperion-css-1t4sy44\" title=\"Tilbake til forsiden\" type=\"button\">Tilbake til forsiden</button></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article advertory-aftenposten-bottom-ad\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_6\"></div></div></div><div></div></div><div class=\"hyperion-css-1927kqg\" id=\"superright-side\"></div></div><footer class=\"hyperion-css-1ykq07t\" role=\"contentinfo\"><div class=\"container\"><div class=\"links\"><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/tips\">Tips oss</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/Ooyk/informasjon-om-debattinnlegg-og-kronikker-til-aftenposten\">Send inn debattinnlegg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/rettelser\">Endringslogg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/slik-jobber-vi-i-aftenposten\">Slik jobber vi i Aftenposten</a></li></ul><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://kundeservice.aftenposten.no/s/\">Kundeservice</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://schibstedforbusiness.com/no/merkevarer/aftenposten/\">Annonsere i Aftenposten</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Personvernpolicy</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Informasjonskapsler</a></li></ul><div class=\"logos\"><div class=\"hyperion-css-15fvjg8\" data-loaded=\"true\"><noscript><img alt=\"aftenposten-logo\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/circular-ap-logo.png\" width=\"\"></noscript></div><a aria-label=\"Lenke til Redaktørplakaten etiske og juridiske rammeverk på Redaktor.no\" class=\"hyperion-css-hkgcqn\" href=\"https://www.redaktor.no/ressurser/etiske-og-juridiske-rammeverk/redaktorplakaten\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><noscript><img alt=\"Ansvarsmerket\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/ansvarsmerket.svg\"></noscript></a></div></div><div class=\"info\"><ul><li><span>Sjefredaktør og adm. direktør: </span><span class=\"name\">Trine Eilertsen</span></li><li><span>Nyhetsredaktør: </span><span class=\"name\">Tone Tveøy Strøm-Gundersen</span></li><li><span>Politisk redaktør: </span><span class=\"name\">Kjetil B. Alstadheim</span></li><li><span>Kulturredaktør: </span><span class=\"name\">Cecilie Asker</span></li><li><span>Debattredaktør: </span><span class=\"name\">Erik Tornes</span></li><li><span>Utviklingsredaktør: </span><span class=\"name\">Jostein Larsen Østring</span></li><li><span>Redaktør avis og forlag: </span><span class=\"name\">Audun Solberg</span></li><li><span>Tilsynsorgan: </span><span class=\"name\">Medietilsynet</span></li></ul><div class=\"disclaimer\">Alt innhold er<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/norge/i/QxPlR/generelle-vilkaar\">opphavsrettslig beskyttet.</a> <!-- -->© Aftenposten. Aftenposten arbeider etter<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://presse.no/Etisk-regelverk/Vaer-Varsom-plakaten\">Vær Varsom-plakatens</a> <!-- -->regler for god presseskikk. Aftenposten har ikke ansvar for innhold på eksterne nettsider som det lenkes til. Kopiering av materiale fra Aftenposten for bruk annet sted, crawling, skraping, indeksering (for eksempel tekst og datamining) er ikke tillatt uten avtale.</div><div class=\"contact-info\"><span>Aftenposten sentralbord:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"tel:22863000\">Tlf. 22 86 30 00</a></span><span class=\"break\"> – </span><span>Adresse:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"http://goo.gl/maps/XgFjg\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Akersgata 55, 0180 Oslo</a></span></div></div></div><section></section></footer></div>\n      \n      \n      \n      \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<link as=\"script\" fetchpriority=\"high\" href=\"https://cmp.aftenposten.no/unified/wrapperMessagingWithoutDetection.js\" rel=\"preload\">\n\n\n      \n    </body>\n  \n    </html>",
   "source_updated_at" : "2025-12-31 17:45:44",
   "summary" : "Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.",
   "tags" : null,
   "title" : "Da inspektørene kom på tilsyn, var det mye som ikke stemte. Nå nektes bygget godkjenning, og bygget står tomt.",
   "twitter_title" : null,
   "version" : 2
}

{
   "article_id" : 66918,
   "author" : "",
   "category" : "",
   "change_type" : "new",
   "content" : "Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.\n\n- [Thomas OlsenJournalist](http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7)\n- [Torgeir StrandbergJournalist](http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg)\n\nAlle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.\n\nUtbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.\n\nEiendommen på Brynseng annonseres som et kommende [utleietilbud ](https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum)av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo\\-området for «alt fra én natt til flere måneder».\n\nPå nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.\n\n– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan\\- og bygningsetaten \\(PBE\\) i Oslo.\n\n## Regler for leilighetsfordeling\n\n- Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.\n\n## Brannfarlig hyblifisering\n\nEtaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.\n\n– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan\\- og bygningsloven.\n\nUtbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.\n\n**Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.**\n\nSaken ble først [omtalt ](https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274)av Avisa Oslo.\n\n«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.\n\n**Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.**\n\n**«**Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.\n\n## Innergang ble yttergang\n\nUtbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.\n\nRett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.\n\nDet blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.\n\n«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.\n\n## – Trolig flere ulovlige nybygg\n\nAftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.\n\n– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan\\- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e\\-post.\n\nPBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.\n\n– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.",
   "created_at" : "2025-12-31 18:25:51",
   "id" : 90175,
   "image_local_path" : "/downloads/66918_0873aa514530f6ddd8ba05ba25ae0856.png",
   "image_ratio" : null,
   "image_url" : "https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png",
   "image_url_normalized" : "https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png",
   "is_paywalled" : 1,
   "is_video" : 0,
   "keywords" : "",
   "metadata" : "{\"source_updated_at\":\"2025-12-31 17:45:44\",\"published_at\":\"2025-12-31 17:48:39\",\"raw_feed_item\":\"<item>\\n            <title><![CDATA[Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger som i søknaden.]]></title>\\n            <link>https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger</link>\\n            <guid>https://www.aftenposten.no/i/Exo1bj</guid>\\n            <pubDate>Wed, 31 Dec 2025 17:48:39 GMT</pubDate>\\n            <description><![CDATA[Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.]]></description>\\n            <enclosure length=\\\"65535\\\" type=\\\"image/jpeg\\\" url=\\\"https://premium.vgc.no/v2/images/04a00068-7801-43df-8229-40c04660d643?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1152&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=a95084bf2a2d14b291fc07d09ee5882191a5ddbd\\\" />\\n        </item>\",\"image_url\":\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\",\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"content\":\"Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.\\n\\n- [Thomas OlsenJournalist](http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7)\\n- [Torgeir StrandbergJournalist](http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg)\\n\\nAlle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.\\n\\nUtbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.\\n\\nEiendommen på Brynseng annonseres som et kommende [utleietilbud ](https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum)av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo\\\\-området for «alt fra én natt til flere måneder».\\n\\nPå nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.\\n\\n– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan\\\\- og bygningsetaten \\\\(PBE\\\\) i Oslo.\\n\\n## Regler for leilighetsfordeling\\n\\n- Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.\\n\\n## Brannfarlig hyblifisering\\n\\nEtaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.\\n\\n– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan\\\\- og bygningsloven.\\n\\nUtbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.\\n\\n**Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.**\\n\\nSaken ble først [omtalt ](https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274)av Avisa Oslo.\\n\\n«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.\\n\\n**Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.**\\n\\n**«**Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.\\n\\n## Innergang ble yttergang\\n\\nUtbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.\\n\\nRett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.\\n\\nDet blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.\\n\\n«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.\\n\\n## – Trolig flere ulovlige nybygg\\n\\nAftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.\\n\\n– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan\\\\- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e\\\\-post.\\n\\nPBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.\\n\\n– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.\",\"og\":{\"image\":\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\",\"type\":\"article\",\"image:width\":\"1200\",\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"url\":\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\",\"title\":\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \",\"image:height\":\"630\"},\"title\":\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \",\"schema\":{\"microdata\":{\"datePublished\":\"12. desember\"}},\"author\":\"\",\"meta\":{\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\":\"black-translucent\",\"apple-mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"msapplication-config\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\",\"viewport\":\"width=device-width, initial-scale=1.0\",\"apple-mobile-web-app-title\":\"Aftenposten\",\"msapplication-TileColor\":\"#fff\",\"mobile-web-app-capable\":\"yes\",\"msapplication-TileImage\":\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\",\"theme-color\":\"#fff\",\"description\":\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle store leiligheter var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\",\"application-name\":\"Aftenposten\",\"robots\":\"max-image-preview:large\"},\"twitter\":{},\"keywords\":[],\"is_paywalled\":1}",
   "og_title" : "Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til ",
   "published_at" : "2025-12-31 17:48:39",
   "raw_html" : "<!DOCTYPE html>\n    <html lang=\"nb\">\n      <head>\n    \n    <meta charset=\"utf-8\">\n    \n   <meta content=\"width=device-width, initial-scale=1.0\" name=\"viewport\">\n    <link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon.ico\" rel=\"shortcut icon\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-16x16.png\" rel=\"icon\" sizes=\"16x16\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-32x32.png\" rel=\"icon\" sizes=\"32x32\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/favicon-48x48.png\" rel=\"icon\" sizes=\"48x48\" type=\"image/png\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/manifest.json\" rel=\"manifest\"><meta content=\"yes\" name=\"mobile-web-app-capable\"><meta content=\"#fff\" name=\"theme-color\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"application-name\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-57x57.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"57x57\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-60x60.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"60x60\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-72x72.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"72x72\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-76x76.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"76x76\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-114x114.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"114x114\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-120x120.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"120x120\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-144x144.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"144x144\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-152x152.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"152x152\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-167x167.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"167x167\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-180x180.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"180x180\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-icon-1024x1024.png\" rel=\"apple-touch-icon\" sizes=\"1024x1024\"><meta content=\"yes\" name=\"apple-mobile-web-app-capable\"><meta content=\"black-translucent\" name=\"apple-mobile-web-app-status-bar-style\"><meta content=\"Aftenposten\" name=\"apple-mobile-web-app-title\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-640x1136.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-750x1334.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-828x1792.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1125x2436.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2208.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1242x2688.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1536x2048.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2224.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1668x2388.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x2732.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1620x2160.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: portrait)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1136x640.png\" media=\"(device-width: 320px) and (device-height: 568px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1334x750.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 667px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-1792x828.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2436x1125.png\" media=\"(device-width: 375px) and (device-height: 812px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2208x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 736px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2688x1242.png\" media=\"(device-width: 414px) and (device-height: 896px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 3) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2048x1536.png\" media=\"(device-width: 768px) and (device-height: 1024px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2224x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1112px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2388x1668.png\" media=\"(device-width: 834px) and (device-height: 1194px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2732x2048.png\" media=\"(device-width: 1024px) and (device-height: 1366px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/apple-touch-startup-image-2160x1620.png\" media=\"(device-width: 810px) and (device-height: 1080px) and (-webkit-device-pixel-ratio: 2) and (orientation: landscape)\" rel=\"apple-touch-startup-image\"><link href=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/coast-228x228.png\" rel=\"icon\" sizes=\"228x228\" type=\"image/png\"><meta content=\"#fff\" name=\"msapplication-TileColor\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/mstile-144x144.png\" name=\"msapplication-TileImage\"><meta content=\"/cnp-assets/favicon-6c399f1f/browserconfig.xml\" name=\"msapplication-config\">\n    \n    \n  \n    <title data-rh=\"true\">Ulovlig hyblifisering: Fikk godkjent 26 leiligheter. Bygget 46 boliger. </title>\n    <meta content=\"noarchive\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"max-image-preview:large\" data-rh=\"true\" name=\"robots\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle store leiligheter var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" name=\"description\"><meta content=\"article\" data-rh=\"true\" property=\"og:type\"><meta content=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\" data-rh=\"true\" property=\"og:url\"><meta content=\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \" data-rh=\"true\" property=\"og:title\"><meta content=\"Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger enn de fikk tillatelse til \" data-rh=\"true\" property=\"twitter:title\"><meta content=\"1817373088487050\" data-rh=\"true\" property=\"fb:app_id\"><meta content=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\" data-rh=\"true\" property=\"og:image\"><meta content=\"1200\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:width\"><meta content=\"630\" data-rh=\"true\" property=\"og:image:height\"><meta content=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/fallback-v2.png\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:image\"><meta content=\"summary_large_image\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:card\"><meta content=\"2025-12-31T17:48:39Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:published_time\"><meta content=\"2025-12-31T17:45:44Z\" data-rh=\"true\" property=\"article:modified_time\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" property=\"og:description\"><meta content=\"Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.\" data-rh=\"true\" property=\"twitter:description\">\n    <link data-rh=\"true\" href=\"https://www.aftenposten.no/oslo/i/Exo1bj/ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger\" rel=\"canonical\">\n    \n    \n    <link data-chunk=\"main\" href=\"/cnp-assets/styles.9eba6c2f.css\" rel=\"stylesheet\">\n<link href=\"https://core-header.schibsted.tech/public/ap-transparent/menu-ca592e96ea.css\" media=\"none\" onload=\"if(media!=&#39;all&#39;)media=&#39;all&#39;\" rel=\"stylesheet\">\n<noscript>\n  <link href=\"https://core-header.schibsted.tech/public/ap-transparent/menu-ca592e96ea.css\" rel=\"stylesheet\">\n</noscript>\n\n    \n    \n    \n  </head>\n  \n      \n    <body class=\"noXScroll feature\">\n      \n      \n      <div id=\"application\"><div data-core-header-intro-variant=\"others\" id=\"core-header-html-container\"><header class=\"ch-core-header\">\n      <a href=\"#main\" id=\"skip-link\">Hopp til hovedinnhold</a>\n    <input autocomplete=\"off\" class=\"ch-menu-state\" id=\"ch-menu-state\" type=\"checkbox\">\n    \n\n    <!-- MAIN HEADER -->\n    <div class=\"ch-header-main \">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n            <a aria-label=\"Gå tilbake\" class=\"ch-back-link\" href=\"https://www.aftenposten.no\">\n              <span class=\"ch-back-link-label\">Forsiden</span>\n            </a>\n            <a class=\"ch-logo\" href=\"/\">\n                <i class=\"ch-icon ch-icon-logo\"></i>\n                <div class=\"ch-icon-label\">Aftenposten</div>\n            </a>\n            <div class=\"ch-nav-search-container\">\n                <nav aria-label=\"quick navigation\" class=\"ch-main-links\">\n                    <ul class=\"ch-nav-list\">\n                          <li class=\"ch-list-item item-0\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-1\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-2\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-3\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-4\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                          <li class=\"ch-list-item item-5\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                    </ul>\n                </nav>\n                <form action=\"//www.aftenposten.no/sok\" class=\"ch-search\" method=\"get\" role=\"search\" target=\"_top\">\n                    <i class=\"ch-icon ch-icon-search\"></i>\n                    <input aria-label=\"Søk i Aftenposten\" autocomplete=\"off\" id=\"ch-qs-query\" name=\"phrase\" placeholder=\"Søk i Aftenposten\" type=\"search\">\n                    <div class=\"ch-qs-loader\" id=\"ch-qs-loader\">\n                        <div class=\"loader\"></div>\n                    </div>\n                    <i class=\"ch-qs-cleaner\" id=\"ch-qs-cleaner\"></i>\n                    <button aria-label=\"Submit\" class=\"ch-search-submit\" type=\"submit\"></button>\n                </form>\n            </div>\n            <div class=\"ch-widgets\">\n                <div class=\"ch-subscribe-btn-container hidden\">\n                    <div class=\"ch-list-item-special\" data-pulse-entity-id=\"bli-abonnent-button\" data-pulse-force-to-amplitude=\"true\"><a></a></div>\n                </div>\n                <div class=\"ch-menu-trigger\">\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-open\"></span>\n                    <span class=\"ch-menu-label ch-menu-label-close\"></span>\n\n                    <div class=\"ch-menu-icon ch-menu-icon-squeeze\">\n                       <span class=\"ch-menu-icon-box\">\n                           <span class=\"ch-menu-icon-inner\"></span>\n                       </span>\n                    </div>\n                </div>\n                <a aria-controls=\"ch-menu\" aria-label=\"Meny\" class=\"ch-menu-state-label\" href=\"javascript:void(0)\">Åpne</a>\n            </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    <!-- SUB-HEADER -->\n    <div aria-label=\"submenu\" class=\"ch-header-sub\" id=\"navigation\" role=\"navigation\">\n        <div class=\"ch-inner-container\">\n              <div class=\"ch-main-links ch-sub-links\">\n                  <ul aria-label=\"submenu\" class=\"ch-subsections\" role=\"menu\">\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/nyheter\">Nyheter</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/oslo\">Oslo</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/meninger\">Meninger</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//www.aftenposten.no/amagasinet\">A-magasinet</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"https://vink.aftenposten.no\">Vink</a></li>\n                        <li role=\"menuitem\"><a href=\"//e-avis.aftenposten.no\">E-avis</a></li>\n                  </ul>\n                  <div class=\"ch-list-item-special hidden\"><a></a></div>\n              </div>\n        </div>\n    </div>\n\n    \n\n</header>\n</div><div class=\"hyperion-css-c9g7d0\" id=\"main\" role=\"main\"><div class=\"hyperion-css-roozon\"></div><div class=\"hyperion-css-yck6b5\"><div class=\"page-layout-supertop hyperion-css-1499hb2\"></div><div class=\"hyperion-css-1l8rdup\"><article class=\"article-wrapper-Exo1bj\"><div class=\"fullPageWidth hyperion-css-1b3vdkt\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/3c0ec889-cd84-4fe9-9002-03cc04678eb7\"></div><p class=\"extendedContent hyperion-css-1t9vqrb\" data-test-tag=\"lead-text\">Eiendomsselskapet ble tatt på fersken i et stikkprøvetilsyn. Nå nektes de godkjenning.</p><div class=\"hyperion-css-ytalhi\"><div class=\"hyperion-css-upuxee\"><div class=\"contentWidth paywall hyperion-css-eemj7d\"><div class=\"hyperion-css-152x5og\"><div class=\"hyperion-css-1xdhyk6\"></div></div></div></div><div class=\"hyperion-css-qnvw8k\"></div></div><div class=\"paywall hyperion-css-1ej05iu\"><div class=\"hyperion-css-1ifbnwh\" data-test-tag=\"byline\" data-testid=\"byline\"><ul class=\"hyperion-css-zsib83\" data-test-tag=\"byline:authors\" data-testid=\"byline:authors\"><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Thomas Olsen\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/thomas-olsen-7\" title=\"Se journalistens profil: Thomas Olsen\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Thomas Olsen</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Journalist</div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-10c38m6\"><a aria-label=\"Se journalistens profil: Torgeir Strandberg\" class=\"hyperion-css-1u7c6r7\" href=\"http://aftenposten.no/av/torgeir-strandberg\" title=\"Se journalistens profil: Torgeir Strandberg\"><div class=\"hyperion-css-0\"><span class=\"byline-name hyperion-css-1ftacoo\" data-test-tag=\"byline:author-name\" data-testid=\"byline:author-name\">Torgeir Strandberg</span><div class=\"hyperion-css-c2jcik\">Journalist</div></div></a></li></ul></div></div><div class=\"paywall hyperion-css-okzep\" data-test-tag=\"timestamp\"><div><time aria-label=\"Publisert: 31.12.2025 18:48\" datetime=\"2025-12-31T17:48:39Z\" itemprop=\"datePublished\">Publisert: 31.12.2025 18:48</time></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Alle de store leilighetene i Surstoffveien 4 var delt i to. Nå har Statsforvalteren slått fast at hyblifiseringen er ulovlig, og store deler av boligblokken må endres for å få godkjenning.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger er Maya Eiendom, som forvalter og leier ut boliger og næringslokaler verdt 8 milliarder kroner.</p><div class=\"hyperion-css-vyga28\"><div class=\"hyperion-css-gyvrz\">Billigere boliglån?</div><hr><div class=\"hyperion-css-198b4yf\">Få oversikt over hvor du kan få bedre rente.</div><a class=\"hyperion-css-1fh9tnk\" href=\"https://penger.no/boliglan/boliglanskalkulator?utm_source=ap&amp;utm_medium=article&amp;utm_name=ulovlig-hyblifisering-fikk-godkjent-26-leiligheter-bygget-46-boliger&amp;utm_content=boliglan-middel-a\" rel=\"noreferrer\" target=\"_blank\">Se oversikten på Penger.no<img alt=\"åpne i ny fane\" src=\"/cnp-assets/new-tab.7adec341.svg\"></a></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Eiendommen på Brynseng annonseres som et kommende <a aria-label=\"utleietilbud \" class=\"feature hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"external-link\" href=\"https://www.maya.no/no/apartments/bydeler/bryn-helsfyr-moderne-knutepunkt-med-kort-vei-til-sentrum\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">utleietilbud </a>av Maya Apartments, som leier ut fullt møblerte leiligheter i Oslo-området for «alt fra én natt til flere måneder».</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">På nettsiden blir Surstoffveien 4 anslått å passe for forretningsreisende, prosjektarbeidere og langtidsleietagere som ønsker moderne komfort og enkel tilgang til både sentrum og motorveinettet. «Åpner snart», står det på nettsiden. Men det kan ta tid.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Tiltakshaver må her tilbakeføre alle leilighetene omfattet av tilsynet til opprinnelig godkjent tillatelse og tegninger, eller eventuelt søke å få endringer godkjent i etterkant, opplyser seniorrådgiver Rolf Rolid i Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo.</p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Maya Apartments kunngjør at man snart kan leie rom i bygget.\" class=\"image-asset hyperion-css-u06ts1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1025&amp;w=2048&amp;s=640198d4766f76644c3390045d234dbcbe109655\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1025&amp;w=2048&amp;s=640198d4766f76644c3390045d234dbcbe109655 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=721&amp;w=1440&amp;s=c8c97285af19f220c30af4aac5ec80768417df53 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=513&amp;w=1024&amp;s=8046a649b864458c80c6d61d2747801231680202 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=491&amp;w=980&amp;s=730c8ad1051a6fae56232391cf1fdaf87471f200 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=390&amp;w=780&amp;s=3cbf67b1728f0dad689b169a1f95d5bf95087918 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=290&amp;w=580&amp;s=07cabc1e05874ac4b9f5b0c0f6677aff66dfcc9d 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=190&amp;w=380&amp;s=3b366ede79ce2235d4aa653dece472c3c6827995 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=100&amp;w=200&amp;s=6768bd4598bf8cfd9eb559a0170a197d54301de9 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/e04798cb-8858-4977-bca4-4e3872c44dfd?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=50&amp;w=100&amp;s=73a1273ae70c095cc4a73778c4e7280f3a228c28 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1025\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Maya Apartments kunngjør at man snart kan leie rom i bygget.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: maya.no</span></figcaption></figure><aside aria-label=\"Fakta\" class=\"feature paywall factbox-collapsed hyperion-css-100mm37\" data-test-tag=\"factbox\"><header class=\"hyperion-css-0\"><h2 class=\"hyperion-css-1wr3f93\">Regler for leilighetsfordeling</h2></header><div class=\"factbox-body-wrapper hyperion-css-897noe\" id=\"factContent16-fact\"><ul class=\"hyperion-css-f0jfze\" data-test-tag=\"list\"><li class=\"hyperion-css-i6llpu\"><span>Surstoffveien ligger i indre by, der leilighetsnormen anslår minimumsstørrelser og fordeling av leilighetsstørrelser.</span></li></ul></div><button aria-controls=\"factContent16-fact\" aria-expanded=\"false\" aria-label=\"Vis mer\" class=\"feature button hyperion-css-lpg8j4\" type=\"button\"><span class=\"text hyperion-css-1r5gb7q\">Vis mer</span><div class=\"hyperion-css-0\"></div></button></aside><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Brannfarlig hyblifisering</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Etaten ser alvorlig på ulovlig hyblifisering og hotelldrift.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Kommunen tar slike forhold på alvor. Oppdeling av leiligheter og bruk til korttidsutleie/hotellvirksomhet vil være i strid med gjeldende tillatelser og plan- og bygningsloven.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"brandboard\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger fikk godkjent å bygge 26 leiligheter i 2023.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>Halvannet år senere kom PBE på et varslet tilsyn, i forbindelse med søknad om midlertidig brukstillatelse. Der ble det oppdaget at alle leilighetene over 80 kvadratmeter var delt i to mindre enheter. Alle var utstyrt med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett.</strong></p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Saken ble først <a aria-label=\"omtalt \" class=\"feature hyperion-css-1raymq9\" data-test-tag=\"external-link\" href=\"https://www.ao.no/reagerte-etter-tilsyn-i-den-nye-blokka-kaller-bygget-ulovlig-og-brannfelle-og-varsler-kjempebot/s/5-128-997274\" rel=\"noopener nofollow noreferrer\" target=\"_blank\">omtalt </a>av Avisa Oslo.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">«Det var montert dører med kodelås og nøkkel i dører som det jf. branntegninger ikke skulle vært utstyrt med lås. Alle boenhetene hadde alle funksjoner, egen inngang og var fysisk adskilt fra øvrige enheter», heter det i tilsynsrapporten.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>Endringene gjør boligene brannfarlige, mener etaten.</strong></p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\"><strong>«</strong>Ved en oppdeling av leilighetene i to boenheter vil den ene leiligheten miste en rømningsvei og vil dermed kunne være en brannfelle. I tillegg er det krav til at hver boenhet skal være en egen branncelle, noe det ikke er prosjektert med i dette prosjektet», skriver PBE.</p><figure class=\"image extendedContent stretch-image-asset-on-mobile landscape hyperion-css-xottgi\" data-test-tag=\"image\"><img alt=\"Det ble mindre luftige boliger i Surstoffveien 4 enn det man søkte om. Derfor er det ikke gitt tillatelse til å bruke boligene.\" class=\"image-asset hyperion-css-u06ts1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\" sizes=\"(min-width: 380px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=afdad165611f6a26b91e50374e3e16b7cd5c80cc\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;w=2048&amp;s=afdad165611f6a26b91e50374e3e16b7cd5c80cc 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;w=1440&amp;s=fedc3605daf565ff02f1fb4bd8a28eee8456fbd6 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=d708dcb060d515182a7bc111a657a954c0e5046d 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=ba44a88460bf7ed609f6492d687a5fdd7f51b857 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=e9b7ea838b592d180d421443e040f84e37ffe91b 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=879923d5444548c6a46663e25a48b4ff0f7f65fd 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=d23140da981625c458a59c74cca984dd563279cf 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=a88487d3f64704e7fd9545155487c9d74235daec 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/c5d1a1c6-39bc-4654-8158-240afce4a6ef?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=c35cd7ba410bef2f00bf242617ebdc92754bca4c 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"><figcaption class=\"image-figcaption hyperion-css-1ksg4fz\" data-test-tag=\"image:caption\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"image-caption\">Det ble mindre luftige boliger i Surstoffveien 4 enn det man søkte om. Derfor er det ikke gitt tillatelse til å bruke boligene.</span><span class=\"image-byline hyperion-css-161dy2i\"> Foto: Thomas Olsen</span></figcaption></figure><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">Innergang ble yttergang</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Utbygger har nå fjernet dørlåser og rettet flere avvik på brannsikkerheten. Det er søkt om godkjenning en rekke ganger. Men PBE mener fortsatt oppdelingen er ulovlig og har  varslet både dagbøter og 400.000 kroner i tvangsmulkt.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_2\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Rett før jul avgjorde Statsforvalteren en lang klagerunde. Maya Eiendom og tiltakshaveren Inka Entreprenør mente endringene var bagatellmessige overtredelser. De mener boligene bør godkjennes hvis låser eller eget kjøkken fjernes. Men Statsforvalteren har i to vedtak gitt kommunen medhold i å nekte godkjenning.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Det blir blant annet pekt på at dører mot det som var en «innergang» i boligene, er flyttet og erstattet med vegger.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">«Vi er videre enig i at gangen fremstår som en forlengelse av den ytre gangen og at denne for alle praktiske formål må likestilles med en felles entre i en tomannsbolig eller felles trappeoppgang i et flerleilighetshus. En tydelig oppdeling i to separate boenheter», slår klageorganet fast.</p><div class=\"paywall hyperion-css-1cau5lf\" data-origin=\"https://api.schibsted.tech/proxy/content/v3/publication/ap/multimedias/97e2a8c1-73f6-4a1b-958e-a8c7825996ff/Surstoffveien%204\"></div><h2 class=\"paywall hyperion-css-npxxyf\" data-test-tag=\"paragraph-header\">– Trolig flere ulovlige nybygg</h2><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">Aftenposten har ikke fått svar på hvordan Maya Eiendom stiller seg til avgjørelsen og om leilighetene vil bli bygget om.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Surstoffveien 4 AS og Inka Entreprenør AS har en etablert praksis om at det ikke gis uttalelser om løpende saker og at sakene håndteres direkte med de parter saken gjelder. Vi har god dialog og et godt samarbeid med Plan- og bygningsetaten og vi legger til grunn at vi vil komme til en løsning innen kort tid. For øvrig har vi ingen andre kommentarer, svarer eiendomsdirektør Kent Brunvoll i en e-post.</p><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">PBE opplyser at de har hatt lignende saker med ulovlig hyblifisering av nybygg, men innrømmer at slike endringer kan være mer utbredt.</p><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_3\"></div></div><p class=\"paywall hyperion-css-1j42uic\">– Vi fører ikke tilsyn i alle byggesaker, og oppdeling kan også skje etter at ferdigattest er gitt. I tillegg mottar vi en god del varsler og meldinger fra publikum om mulig ulovlig oppdeling. Det betyr at det sannsynligvis finnes flere bygg og saker som dette som vi ikke er kjent med, svarer Rolf Rolid i etaten.</p></article><div class=\"paywall hyperion-css-10ge17e\" id=\"widget-recirculation-matrix-inline\"><div class=\"bundle hyperion-css-6nuwex\"><ol class=\"hyperion-css-1700tdj\"><li class=\"hyperion-css-1sdqocr\"><a aria-label=\"Oslo kommune mener kjent utleiefirma driver ulovlig hotellvirksomhet\" class=\"imagePosition-right recipe-small hyperion-css-yvqgh2\" data-test-tag=\"teaser-small:link-internal\" href=\"/oslo/i/zO5WlK/oslo-kommune-mener-kjent-utleiefirma-driver-ulovlig-hotellvirksomhet\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1gd6fuo\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1028gv8\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"106px\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=4dbad496f4ea9b4d63897d317ef7e81877d378d5\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1536&amp;tight=true&amp;w=2048&amp;s=4dbad496f4ea9b4d63897d317ef7e81877d378d5 2048w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=1080&amp;tight=true&amp;w=1440&amp;s=6e81c7860ab08ba8759df568f8a5252d9edd7fed 1440w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;tight=true&amp;w=1024&amp;s=bed61201538d6c200abb16bac52402ee0c0cf172 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;tight=true&amp;w=980&amp;s=4e826d1c3f984825c9216aaf768158335e4d8eb0 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;tight=true&amp;w=780&amp;s=0b7cbde34ed64a91da61e7afb6b768229fbd3fbe 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;tight=true&amp;w=580&amp;s=231cfc918ab236091181b8e934ffeed13268c512 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;tight=true&amp;w=380&amp;s=bcf2ddd13036369f7d81a20bc18be3c14f4bb013 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;tight=true&amp;w=200&amp;s=716bdbbce2ab3cdb82cb370ce645b1a6e5aef9a2 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/b63cd4a8-dce1-4aeb-bb57-e566ec8d1b97?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;tight=true&amp;w=100&amp;s=20ae02e7bd44e37252fe44b24955e3852babc537 100w\" style=\"aspect-ratio:2048 / 1536\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"hyperion-css-djqnd\">Les også</div><div class=\"feature hyperion-css-1xjdxia\"><h2 class=\"hyperion-css-b9tnbt\">Oslo kommune mener kjent utleiefirma driver ulovlig hotellvirksomhet</h2></div></div></a></li></ol></div></div><div class=\"advertory-brandmetrics-survey\" id=\"brandmetrics-survey\"></div><div class=\"hyperion-css-1lkfsxc\"><button aria-label=\"Vis kommentarer\" class=\"hyperion-css-1q6qqhb\" title=\"Vis kommentarer\" type=\"button\"> <!-- -->Vis<!-- --> <!-- -->kommentarer</button></div><div class=\"hyperion-css-1yxx8oe\"><div class=\"hyperion-css-1jbnpry\"><button aria-label=\"Kopier URL til utklippstavle\" class=\"hyperion-css-pdsgro\" title=\"Kopier URL til utklippstavle\" type=\"button\">Kopier lenke</button><a aria-label=\"Tips oss\" class=\"hyperion-css-1f62hkp\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tips\" rel=\"\" target=\"\">Tips oss</a></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-177q39v\" id=\"widget-recirculation-matrix\"><h2 class=\"hyperion-css-r57xc5\" data-test-tag=\"widget:title\">Les videre</h2><div class=\"bundle extendedContent hyperion-css-cbecqi\"><ol class=\"hyperion-css-1700tdj\"><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Nabo møtte traller fulle av skittentøy.  Driver ulovlig hotellvirksomhet, mener Oslo kommune.\" class=\"imagePosition-top medium news-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/zO5WlK/oslo-kommune-mener-kjent-utleiefirma-driver-ulovlig-hotellvirksomhet\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-n6kkq1\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=686&amp;w=915&amp;s=3fe43f1f549229d7e991fe1d5c4d71301c749580\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=686&amp;w=915&amp;s=3fe43f1f549229d7e991fe1d5c4d71301c749580 915w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=f623646e99a44a7eb56101fbc80b6c9ce28d7e3d 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=34bf532dbb4847095db9d2be8e8a18a6cf8ce0f5 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=3c649c46c24c06b08820706318934b6f5e5840f7 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=52850dab047c0c789f7f2bb2983072229079733b 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/3343ccd0-d1de-4c50-833f-1faca0c587c0?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=cc5234824f3353be4588fe2dbab35f609e0459b0 100w\" style=\"aspect-ratio:915 / 686\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-03T13:06:28Z\" datetime=\"2025-12-03T13:06:28Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">3. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Nabo møtte traller fulle av skittentøy.  Driver ulovlig hotellvirksomhet, mener Oslo kommune.</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"Huset selges som et næringsbygg med fire leiligheter. Inne er det 27 hybler.\" class=\"imagePosition-top medium feature-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/RjxKQO/boligannonse-avsloerte-ulovlig-hybelhus-med-27-soverom\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1boij1z\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=612&amp;w=816&amp;s=c23f0742c6478f835c974e94dca3e3d6fdb8d48f\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=612&amp;w=816&amp;s=c23f0742c6478f835c974e94dca3e3d6fdb8d48f 816w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=b9cfb1e08f63f022939d03c6473d93a5ac45c814 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=4609feab89391daef69c5e23c65168f05c6d3850 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=16c045d885d82bdea955fa108315eacbb49efb7d 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=dfb8fc53c3f3e5c5489ec03dbd0f7fd505547d6a 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/07d60e1d-cc29-4713-8363-37726d9c91ba?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=76e7c98d1984707d65790506e866195c6f5d2469 100w\" style=\"aspect-ratio:816 / 612\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-14T14:06:09Z\" datetime=\"2025-12-14T14:06:09Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">14. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">Huset selges som et næringsbygg med fire leiligheter. Inne er det 27 hybler.</h2></div></div></a></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard\" id=\"netboard_recirc\"></div></div></li><li class=\"hyperion-css-1lcs599\"><a aria-label=\"En eksplodert flaske kan koste kommunen millioner. Ny løsning får oppmerksomhet fra hele verden.\" class=\"imagePosition-top medium feature-teaser hyperion-css-bvr9ut\" data-test-tag=\"teaser-medium:link-internal\" href=\"/oslo/i/7plp04/lystgass-koster-oslo-kommune-titalls-millioner-i-aaret-naa-kan-loesningen-vaere-her\" rel=\"\" target=\"\"><div class=\"hyperion-css-bjn8wh\"><div class=\"hyperion-css-1k8sl4j\"><img alt=\"\" class=\"image-asset hyperion-css-1ofpww\" data-test-tag=\"image-asset\" fetchpriority=\"auto\" loading=\"lazy\" sizes=\"(min-width: 981px) 980px, 100vw\" src=\"https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=7ae6cf5da72a1de43a24ed568db285b526c90dbb\" srcset=\"https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=768&amp;w=1024&amp;s=7ae6cf5da72a1de43a24ed568db285b526c90dbb 1024w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=735&amp;w=980&amp;s=a038ab81c895d6f2a2f55ae8240a70e733ae9f33 980w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=585&amp;w=780&amp;s=7dec5c0cce139ed32efa800b99a2cde4858ceaa6 780w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=435&amp;w=580&amp;s=9983b8f7c98fff562ec752eb0e4c5b3c4bc563fa 580w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=285&amp;w=380&amp;s=9e53206f9a3929f21021cba129e2d05581880f18 380w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=150&amp;w=200&amp;s=22e841716fa2901d2d4eac2647fd4bd236c1bb92 200w,https://premium.vgc.no/v2/images/6b64a6aa-581b-459a-b0bd-cce47e186af5?fit=crop&amp;format=auto&amp;h=75&amp;w=100&amp;s=9739468e303c774a1c9e5e85ad02e7486c8d9e2e 100w\" style=\"aspect-ratio:1024 / 768\"></div></div><div class=\"hyperion-css-1hlrz9z\"><div class=\"teaser-label hyperion-css-52yh2p\">OSLO<div class=\"timestamp friendly hyperion-css-10eh1jy\" data-test-tag=\"timestamp\"><span class=\"hyperion-css-ea91rp\">Publisert:</span><div><time aria-label=\"2025-12-12T05:11:46Z\" datetime=\"2025-12-12T05:11:46Z\" itemprop=\"datePublished\" pubdate=\"pubdate\">12. desember</time></div></div></div><div class=\"feature hyperion-css-1ucd1we\"><h2 class=\"hyperion-css-1hyuqep\">En eksplodert flaske kan koste kommunen millioner. Ny løsning får oppmerksomhet fra hele verden.</h2></div></div></a></li></ol></div></div><div class=\"extendedContent paywall hyperion-css-1wv24dq\" id=\"widget-inline-list\"><div class=\"bundle hyperion-css-6nuwex\"><ol class=\"hyperion-css-19mvxvm\"><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Utleie\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/utleie\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Utleie</span></a></li><li class=\"hyperion-css-1og0r8\"><a aria-label=\"Eiendom\" class=\"hyperion-css-vpoaev\" data-test-tag=\"internal-link\" href=\"/tag/eiendom\" rel=\"\" target=\"\"><span class=\"hyperion-css-0\">Eiendom</span></a></li></ol></div></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article \"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_5\"></div></div><div class=\"observer-placeholder\"><noscript></noscript></div><div class=\"hyperion-css-1q3hux1\"><button aria-label=\"Tilbake til forsiden\" class=\"hyperion-css-1t4sy44\" title=\"Tilbake til forsiden\" type=\"button\">Tilbake til forsiden</button></div><div class=\"advertory-aftenposten-netboard-wrapper__article advertory-aftenposten-bottom-ad\"><div class=\"advertory-aftenposten-netboard__article\" id=\"netboard_6\"></div></div></div><div></div></div><div class=\"hyperion-css-1927kqg\" id=\"superright-side\"></div></div><footer class=\"hyperion-css-1ykq07t\" role=\"contentinfo\"><div class=\"container\"><div class=\"links\"><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/tips\">Tips oss</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/Ooyk/informasjon-om-debattinnlegg-og-kronikker-til-aftenposten\">Send inn debattinnlegg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/rettelser\">Endringslogg</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/slik-jobber-vi-i-aftenposten\">Slik jobber vi i Aftenposten</a></li></ul><ul><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://kundeservice.aftenposten.no/s/\">Kundeservice</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://schibstedforbusiness.com/no/merkevarer/aftenposten/\">Annonsere i Aftenposten</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Personvernpolicy</a></li><li><a class=\"actionLink\" href=\"https://info.privacy.schibsted.com/no/schibsted-norge-personvernerklaering/\">Informasjonskapsler</a></li></ul><div class=\"logos\"><div class=\"hyperion-css-15fvjg8\" data-loaded=\"true\"><noscript><img alt=\"aftenposten-logo\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/circular-ap-logo.png\" width=\"\"></noscript></div><a aria-label=\"Lenke til Redaktørplakaten etiske og juridiske rammeverk på Redaktor.no\" class=\"hyperion-css-hkgcqn\" href=\"https://www.redaktor.no/ressurser/etiske-og-juridiske-rammeverk/redaktorplakaten\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><noscript><img alt=\"Ansvarsmerket\" src=\"https://cdn.aftenposten.no/ap/images/footer/ansvarsmerket.svg\"></noscript></a></div></div><div class=\"info\"><ul><li><span>Sjefredaktør og adm. direktør: </span><span class=\"name\">Trine Eilertsen</span></li><li><span>Nyhetsredaktør: </span><span class=\"name\">Tone Tveøy Strøm-Gundersen</span></li><li><span>Politisk redaktør: </span><span class=\"name\">Kjetil B. Alstadheim</span></li><li><span>Kulturredaktør: </span><span class=\"name\">Cecilie Asker</span></li><li><span>Debattredaktør: </span><span class=\"name\">Erik Tornes</span></li><li><span>Utviklingsredaktør: </span><span class=\"name\">Jostein Larsen Østring</span></li><li><span>Redaktør avis og forlag: </span><span class=\"name\">Audun Solberg</span></li><li><span>Tilsynsorgan: </span><span class=\"name\">Medietilsynet</span></li></ul><div class=\"disclaimer\">Alt innhold er<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://www.aftenposten.no/norge/i/QxPlR/generelle-vilkaar\">opphavsrettslig beskyttet.</a> <!-- -->© Aftenposten. Aftenposten arbeider etter<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"https://presse.no/Etisk-regelverk/Vaer-Varsom-plakaten\">Vær Varsom-plakatens</a> <!-- -->regler for god presseskikk. Aftenposten har ikke ansvar for innhold på eksterne nettsider som det lenkes til. Kopiering av materiale fra Aftenposten for bruk annet sted, crawling, skraping, indeksering (for eksempel tekst og datamining) er ikke tillatt uten avtale.</div><div class=\"contact-info\"><span>Aftenposten sentralbord:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"tel:22863000\">Tlf. 22 86 30 00</a></span><span class=\"break\"> – </span><span>Adresse:<!-- --> <a class=\"inlineLink\" href=\"http://goo.gl/maps/XgFjg\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\">Akersgata 55, 0180 Oslo</a></span></div></div></div><section></section></footer></div>\n      \n      \n      \n      \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<link as=\"script\" fetchpriority=\"high\" href=\"https://cmp.aftenposten.no/unified/wrapperMessagingWithoutDetection.js\" rel=\"preload\">\n\n\n      \n    </body>\n  \n    </html>",
   "source_updated_at" : "2025-12-31 17:45:44",
   "summary" : "Eiendomsselskapet fikk grønt lys til å bygge 26 leiligheter på Brynseng i Oslo. Et stikkprøvetilsyn avdekket at alle de største leilighetene var delt opp til to boliger. Nektes godkjenning.",
   "tags" : null,
   "title" : "Står tomt etter tilfeldig tilsyn. Bygget nesten dobbelt så mange boliger som i søknaden.",
   "twitter_title" : null,
   "version" : 1
}