Herold

Sarpsborg Arbeiderblad har avslørt hvordan kontaktpersoner skaffer innflytningsboliger til innvandrere i Sarpsborg.

(Sarpsborg Arbeiderblad): Nå har vi sjekket med aktørene som eier flest utleieenheter for å finne ut om de har kontroll på sine boliger.

Gjennom Sarpsborg Arbeiderblads undersøkelser har det blitt klart at kontaktpersoner skaffer boliger til sekundærflyktninger som ankommer kommunen.

Videre er det sannsynlig at ingen av disse mellommennene eier nok eiendom alene til å huse alle flyktningene som flytter hit.

Private utleiere og eiendomsselskaper hjelper trolig til, og får dermed fylt opp sine utleieboliger.

Noen av boligene Sarpsborg Arbeiderblad har undersøkt, er så dårlige at utleiere sliter med å finne leietakere i det åpne markedet.

Sarpsborg Arbeiderblad har tidligere skrevet om utleieboliger i dårlig forfatning – men her har utleierne vært åpne og satt en tilsvarende lav leiepris.

Dette er sjelden tilfellet med rekrutteringsboligene og kontaktpersonene for innvandrermiljøet. Når vi gjør våre undersøkelser møter vi oftere stengte dører, skremte beboere og taushet.

Bekrefter samarbeid

Kort tid etter publisering av den første saken om rekrutteringsboligene, fikk Sarpsborg Arbeiderblad en anonym henvendelse fra en lokal utleier. De innrømmer at de tok kontakt med innvandrermiljøet for å få hjelp til å fylle utleieboligene.

– Vi tok kontakt med personer vi kjente i innvandrermiljøet, som begynte å hjelpe oss med å finne nye, aktuelle leietakere. Dette var stort sett mennesker som ønsket å flytte til Sarpsborg fra andre kommuner, sier utleieren.

Utleieren har også beklaget seg over at det var vanskelig å få nye leietakere raskt nok. De er derfor avhengig av hjelpen fra kontaktpersonene i innvandrermiljøet.

Per i dag har ikke utleieren rammeavtale om boliger med Nav eller boligkontoret. Det bekreftes av dokumenter Sarpsborg Arbeiderblad har fått innsyn i.

Kun avtale med to aktører

Hedda Bothne, virksomhetsleder Nav, bekrefter også at de ikke har noen avtale med private aktører på utleiemarkedet.

– Nav har ikke hatt avtaler med andre tilbydere enn Blå Kors og Olav Digre når det gjelder midlertidig innkvartering, sier Bothne.

Personer som trenger mer varig bolig må søke om hjelp og får dette via boligkontoret. Dersom man kvalifiserer til hjelp kan man få tilbud om bolig i en kommunal bolig, eller leiebolig fra aktører som Witek eiendom eller Vestengveien eiendom.

Sekundærflykningene som kommer flyttende til Sarpsborg blir ikke bosatt i kommunen gjennom Nav eller boligkontoret.

Det har leder for boligkontoret, Robin Brynildsen, bekreftet til Sarpsborg Arbeiderblad tidligere.

– Kommunen har boliger til alle flyktninger vi har forpliktet oss til å ta imot. De andre har vi liten oversikt over hvor de velger å flytte inn, har Brynildsen uttalt.

Har ingenting å skjule

Petter Witnes' selskap Witnes eiendom er blant de aller største utleierne i Sarpsborg med rundt 300 utleieboliger.

Han hevder de har full kontroll og gjør hva de kan for å drive profesjonelt og moderne.

– Vi forvalter totalt om lag 300 boliger gjennom ulike samarbeid og eiendomsselskaper. Hoveddelen er langsiktige utleieenheter, mens enkelte enheter leies ut midlertidig i utviklingsfasen, forteller han.

Dette innebærer blant annet at de ikke tillater framleie. Witnes eiendom skriver leiekontrakter direkte med hver enkelt leietaker og møter hver og en av disse.

Petter Witnes om utleieboliger

I tillegg har de forsikret seg om at leietakeren kun leier en boenhet der de selv bor. De får ikke mulighet til å framleie eller utnytte Witnes' eiendommer til noe ut over hva kontrakten tillater.

Med slike rutiner og oppfølging er Witnes trygg på at selskapet kan utvide og fortsette driften slik de ønsker.

Eiendomsutvikleren planlegger rundt 150 nye utleieboliger.

– Vi opplever økende interesse for leiemarkedet, sier Witnes.

Han mener nye leiemodeller gir trygghet, forutsigbarhet og langsiktighet, og at disse kan være en mer fleksibel og økonomisk gunstig løsning enn å eie for mange.

Intervjuer leietakere

Brødrene Klaus, Ståle og Rune Grandahl er store på utleiemarkedet i Sarpsborg.

Da vi spør om deres rutiner for leiekontrakter, framleie og kontroll med utleieboligene, blir vi henvist til André Lundeby.

Han er daglig leder i Vestengveien eiendomsutvikling, et selskap heleid av Grandahl-brødrene.

Det er Grandahl-brødrenes største selskap for boligutleie i Sarpsborg.

De er også den aktøren som har avtale om flest disponible boliger for boligkontoret i Sarpsborg kommune.

– Vi skriver alltid kontrakter direkte med leietaker. Siden vi har blitt oppmerksomme på at mange flytter hit fra andre kommuner har vi nesten et lite intervju hvor leietaker frivillig svarer på hvor de har bodd tidligere, om de er i jobb, hvor mange personer som skal bo i leiligheten, sier Lundeby.

Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim.

Tillater ikke framleie mer

Han opplyser videre at de ikke ønsker for mange personer i små enheter, og at de undersøker om søkeren har nettverk her fra før.

– Ut fra dette blir det en vurdering om søker han få leilighet hos oss, sier Lundeby.

De har tidligere tillatt framleie, men det gjør de lite i dag. Bakgrunnen er at det av og til har vært vanskelig å få inn husleien. Vestengveien er derfor strenge med framleie og krever at leietaker selv bor i boligen. Boligen skal heller ikke lånes ut til andre uten avtale.

– Vi prøver hele tiden å ta ansvar og følge opp hvem som bor i våre enheter. Dette er noe vi jobber kontinuerlig med, siden mange av leietakere har forskjellige utfordringer, sier Lundeby.

Ifølge Lundeby har Vestengveien og Grandahl mellom 30 og 40 boliger for utleie i Sarpsborg.