Herold

Det er ikke ofte det settes i gang nye boligprosjekter i bydelen mellom sentrum og E39, og heller ikke med alt på en flate. – I dag kommer disse husene nesten aldri ut for salg!

1. desember skrev KRS at Roger Aamodt Eiendom AS endelig hadde signert avtalen med Kristiansand kommune, som innebærer kjøp av tomtene Lille Kartemyrvei på Hellemyr i Kristiansand.

Nå har de første tegningene for de tre atriumhusene blitt offentliggjort. De ligger nå alle ute på Finn.no.

Salgssjef i Roger Aamodt Eiendom AS, Kim Johansen, forteller at salgsstarter etter planen skal starte i februar.

– Men vi håper å være ute med det i slutten av januar, forteller han med et smil.

I tillegg til de tre atriumhusene, skal det bygges 29 mindre boliger rundt tunet, samt en rekke ulike fellesfunksjoner.

– Vi kan komme veldig kjapt i gang

Det er ikke ofte det lanseres nye boligprosjekter på Hellemyr, og sjeldent med tomtestørrelsen på mellom 420 og 470 kvadratmeter.

Salgssjefen tror de har truffet blink med salgsprosjektet av tre splitter nye atriumhus på en flate.

– Dette er tre tomter som ligger for seg selv på siden av tunet. Å presentere hus på en flate er kjempegøy! Vi vet at mange trives kjempegodt på Hellemyr og det er ikke mye til salgs der ofte. Flere interesserte har kontaktet oss allerede – både skriftlig og over telefon.

I tillegg never han kort avstand til busstopp, skole, barnehage og matbutikk som noen av trekkplastrene.

– Det er kun er kjapp sykkeltur rett ned til sentrum.

Johansens oppfatning er at boligmarkedet nå generelt er rolig for de fleste. Den såkalte «desemberbobla», som han selv kaller det.

– Tre hus er ikke forferdelig mange boliger. Jeg håper vi selger i løpet av første kvartal. Vi kan komme veldig kjapt i gang med byggingen. Vi har god tro på prosjektet, og håper folk hopper på. Det ville vært rart om ikke det var noen som grep denne sjeldne sjansen, sier han.

De som så langt har vist interesse er både eldre og barnefamilier.

– Disse husene kan passe for mange. Det er ikke alle som kan sitte på Kjøita, i leiligheter til 10–15 millioner kroner, sier han med glimt i øyet.

– Nesten ikke tilgjengelige tomter i dag

Prislappen for de tre husene strekker seg fra 5,9 millioner kroner til 6,5 millioner kroner.

– Jeg tror mange synes dette er et koselig område, med tun i midten. Man får kveldssol samtidig som man er skjermet. Det er et stort uteområde for grilling. Dette prosjektet tror jeg tilfaller mange.

Nye hus på én flate er sjelden vare å finne i etablerte bydeler og bebygde boligstrøk.

– Mange av husene vi bygger i dag er på tre etasjer med høy mur, mens disse husene er med enkel mur og på en flate – det er raskere å bygge og blir ganske rimelige i markedet. På 70- og 80-tallet var det større tomter, så det ble bygd flere slike hus enn det gjøres i dag – det er nesten ikke tilgjengelige tomter til det i dag, og de kommer sjeldent ut for salg.