Herold

Helene Olafsen (35) ønsker å gjøre endringer innenfor tillatelsene som er gitt for den nesten hundre år gamle tømmerhuset.

* Oppsummering 'Kort oppsummert' *

(Østlandets Blad):* – Vårt største prosjekt til nå. Vi har flytta, og skal i gang med totalrenovering igjen. For det meste planlagt foreløpig, men begynner arbeidet for fullt nå.*

Det skriver tidligere snowboarder og programleder for «Skal vi danse», Helene Olafsen fra Oppegård på Instagram, der hun har over 260.000 følgere.

ØB har prøvd å få Olafsen i tale i forbindelse med rehabiliteringen av eneboligen på Svartskog fra 1933, men vi har så langt ikke fått svar på henvendelsene.

Fem til ti millioner på oppussing

Alt i alt måtte Helene Olafsen (35) og ektemannen Jørgen Nilsen (35) ut med over 20 millioner kroner for eneboligen ved Bunnefjorden på Svartskog.

De fikk tilslaget på boligen til prisantydning, 19,95 millioner. I tillegg kommer dokumentavgift og andre kostnader ved kjøpet.

*– Det må pusses opp. Det er et prosjekt som skal fullføres, sa eiendomsmegler Hans Houeland i Fjord & Partners til ØB før det skulle være visning. *

Megleren antydet samtidig at ny eier måtte regne med å bruke mellom fem og ti millioner kroner på oppussing før arbeidet er i mål.

Men det blir verken solceller på taket eller murpipe på den snart 100 år gamle boligen i laftet tømmer på Svartskog når Helene Olafsen (35) og ektemannen pusser opp sitt nye hjem.

Enebolig fra 1933

Eiendommen er på drøye to mål og ligger helt nede ved sjøen, med brygge ved Bunnefjorden.

Det er flere bygninger på eiendommen på Svartskog. Eneboligen i laftet tømmer er fra 1933.

Dessuten er det garasje, flere uthus/anneks og et kombinert naust/badehus. Fra brygga kan familien hoppe rett ut i sjøen.

De forrige eierne var i gang med å pusse opp. Nordre Follo kommune hadde allerede gitt tillatelse til å rehabilitere innvendig og endre fasaden på den snart hundre år gamle boligen.

Intervju med Helene Olafsen

Må bo seg inn på 30 kvadratmeter

I videoen som Olafsen har lagt ut på Instagram, viser hun frem første etasje i eneboligen med laftede vegger, skifer i gulvet og en rund svartovn i inngangspartiet.

Der prøver de å bo seg inn i 30 kvadratmeter mens oppussingen foregår, forteller Olafsen på Instagram.

I kjelleren har de begynt å pigge opp betonggulvet og der er det under taket, så lavt at ektemannen Jørgen nesten skaller i det.

Spesialister på eldre laftehus

Salget ble tinglyst 20. oktober.

Ekteparets søknader om endringer til Nordre Follo kommune viser at de har klare tanker om hvordan de vil ha det i sitt nye hjem.

De vil fullføre tiltakene som er godkjent, men overlater arbeidet til et nytt foretak som får ansvarsrett. Hakadal Bygg AS er spesialister på eldre laftehus og har fått oppgaven.

Dropper solceller på taket

De nye eierne ønsker ikke solceller på taket, slik kommunen allerede har godkjent.

I stedet vil de legge nytt undertak/papptekking og ny skiferstein på toppen.

– Endringen av tiltakene vil ikke berøre naboer, da gammel skiferstein erstattes av ny, påpeker arkitekten i Shark i et brev til Byggesak i Nordre Follo kommune.

Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim.

Vil erstatte murpipe med stålpipe

De forrige eierne har gjennomført mye av innvendige rivearbeider i boligen.

En teknisk gjennomgang av bygget i forbindelse med salget, avdekket at pipa var i en svært dårlig forfatning.

Det vil koste et betydelig beløp å rehabilitere den.

– Byggherre ønsker derfor heller å rive denne samt tilhørende ildsted og erstatte denne med ny peisovn med stålpipe på samme sted. Vi ber derfor om at tillatelsen utvides for også å gjelde riving av eksisterende pipe/ildsted og etablering av nytt skriver arkitekten i søknaden om at tillatelsen som allerede er gitt, utvides til også å omfatte dette.

Avhengig av dispensasjon

Den opprinnelige tillatelsen krevde dispensasjon fra kommuneplanen.

Men verken Statsforvalteren eller Akershus fylkeskommune hadde innvendinger mot tiltakene.

– Da endringer heller ikke er synlige/berører naboer, bør endringen kunne tillates innenfor gitt tillatelse og gitt dispensasjon datert 27. august 2024 fra Plan- og Byggesaksutvalget. Vi håper kommunen er enig i vår vurdering, avslutter arkitekten.