Herold

Familien Saxegård har bestemt seg for å selge den nesten 42 mål store tomta på Rolvsøy. Prisen er foreløpig ikke satt.

Oppsummering 'Kort oppsummert'

• Denne saken ble først publisert 25. november. Nå er den åpen for alle!

– Prisen avhenger av antallet boliger som Fredrikstad kommune vil godta at bygges der.

Det forteller Terje Nicolaysen, næringsmegler i Proaktiv Meglerhuset Borg, til FB.

– Det kan bli alt fra 40 til 150 millioner kroner, sier han.

Trelast og byggevarehandel

Det er selskapet Saxegård Eiendom AS som eier tomta som nå er til salgs.

Den er på nesten 42 mål og ligger rett ved rundkjøringen ved Østfoldhallen på Rolvsøy.

Som FB har omtalt tidligere, har det vært trelast og byggevarehandel her i nesten 100 år.

Men næringsvirksomheten tok slutt i mars da Byggmakker stengte dørene.

Tomta har vært i familien Saxegårds eie gjennom tiår og generasjoner.

Det er nå fetterne Ketil og Vidar Saxegård som er hovedeiere (se firmaoversikt lenger ned i artikkelen).

Politiker-ja til boliger

– De ønsker å selge blant annet på grunn av alder og helsetilstand, forklarer næringsmelger Terje Nicolaysen.

– Og de vil fordele litt arv.

I mars ble det kjent at Saxegård-familien hadde jobbet i fire år med boligplaner på tomta.

Ifølge Terje Nicolaysen har det arbeidet pågått i enda flere år.

Kommunedirektøren anbefalte politikerne i planutvalget å si nei til boligbygging, men de syntes at boliger var en bedre idé enn industri og næring på stedet.

Derfor ga de tommelen opp for å fortsette arbeidet med boligutvikling.

Kan bli hundrevis av boliger

– Dette er en ekstremt stor tomt som kan huse opp mot 450 enheter, mener næringsmegler Terje Nicolaysen.

Hittil har det imidlertid vært snakk om å bygge 150 boliger, fordelt på rekkehus, blokker og tre- og firemannsboliger.

Men det kan altså bli mer, og antallet vil bestemme tomteverdien.

– Det er jo et krav fra statlige myndigheter om fortetting, påpeker Nicolaysen.

– Så det blir i hvert fall ikke eneboliger der, sier han.

Må reguleres

Meglerfirmaet er nå i kontakt med en rekke entreprenører som kan tenkes å være interessert i et så stort prosjekt.

– Vi går bredt ut, både til Oslo og lokalt, forteller Terje Nicolaysen.

– Interessen er bra, det er mange møter om dagen.

Tomta er ikke regulert fra næring til boligformål ennå, men den er tatt inn i arealplanen som boligområde.

Nicolaysen antar at reguleringsprosessen vil ta rundt tre år.

Alle sa nei til Bratthammeren

– Et fremtidsprosjekt

Selve byggingen vil gå i etapper over flere år.

– Alt vil være ferdig om cirka ti år, mener Terje Nicolaysen.

– Utviklingen av denne eiendommen er et fremtidsprosjekt. Det er bra at det ligger litt frem i tid, siden det ikke er så gode tider nå for boligsalg.

Smartembed for https://www.regnskapstall.no/widget/accounting/?id=100652690S0&graph=true&finance=true&roles=true&shareholders=true