Herold

Den nyoppussede leiligheten i Rathkes gate rakk knapt å ligge ute før den forsvant.

Oppsummering 'Kort oppsummert'

(Avisa Oslo): Nå advarer megler om at desember kan være siste mulighet før nyttårsrushet finner sted.

– Smarte kjøpere velger bevisst å kjøpe på tampen av året, sier Thor Hafnor i Nordvik Eiendomsmegling til Avisa Oslo.

Mange har en lang liste over gjøremål i desember. Men for de som finner tid mellom julevasken og julegavehandlingen, kan man jo vurdere slå til på en god bolig-deal nå.

Det gjorde i alle fall et ungt par i midten av 20-årene, som i starten av desember kuppet en 57 kvadratmeters toroms toppleilighet på Grünerløkka.

Thor Hafnor 2

Kuppet på et døgn

Boligen ble lagt ut for salg tirsdag forrige uke og fikk etter kort tid stor interesse.

– Vi hadde god respons ganske tidlig og mange påmeldte til visning. Tre ønsket privat visning, og to av dem gikk rett inn i en privat budrunde, sier Hafnor.

Allerede dagen etter salgsstart var leiligheten borte, før den planlagte fellesvisningen.

Prisantydningen var 4,99 millioner kroner, men etter en lynrask budrunde endte prisen på leiligheten opp på hele 5,3 millioner kroner. Det tilsvarer 310 000 kroner over det opprinnelige anslaget.

– Kupping er ikke noe vi meglere ønsker, da vi vil at det skal være rettferdig. Det er fint for oss å møte flest mulig på visning, men det er opp til selger.

Takket ja

I dette tilfellet var ikke selger en privatperson, men et AS med flere leiligheter. Da ble tempo og fleksibilitet fort attraktivt.

– De hadde et svært godt tilbud, og i tillegg ønsket kjøperne overtaking allerede én uke etter salg. Det kan du sjelden sikre deg i en åpen runde, sier Hafnor.

For profesjonelle selgere med flere boliger betyr tid bokstavelig talt penger.

– Det koster å ha en bolig stående tom. Bare noen måneder med felleskostnader, renter og avdrag kan beløpe seg til titusener. Derfor blir en rask og ryddig handel ekstra fristende.

Da kan man spørre seg om det er enklere å kuppe fra bolighaiene. Eiendomsmegleren mener dette ikke er tilfellet.

– Det er nok ganske likt mellom profesjonelle og privatpersoner. Med et godt bud og kort overtakelse er det vanskelig for hvem som helst å si nei.

Frykter nyttår

At handelen gikk så fort, overrasker ikke megleren. Hafnor forteller at kupping ofte er et tegn på at markedet er presset og at kjøpere prøver å sikre seg en god deal.

Selv om høsten har vært rolig, har antallet boliger på markedet sunket i desember. Når få objekter står igjen, samles interessenter rundt de mest attraktive leilighetene, som toppleiligheten på Løkka. Da blir sjansen for kupping større.

I tillegg ønsker de å sikre bolig før året er omme.

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

– Jeg tror mange har fått øynene opp for at det er gode muligheter i desember. Høsten har vært treg og mange frykter nok nyttår, forteller Hafnor.

I avisene spekuleres det i en mulig prisoppgang på nyåret, og januar er for mange et naturlig tidspunkt å selge bolig på.

– Når jeg snakker med folk på visning, sier mange at de forventer høyere priser etter nyttår. Med færre boliger ute nå enn tidligere i høst, kombinert med frykten for et sterkt januar-marked, prøver flere å sikre seg en god deal før det blir full baluba på nyåret, avslutter han.

Kart med ID 441888