Herold

Pål Kirkevold (35) er takknemlig for grepene han tok da muligheten bød seg for sju år siden.

Utleiesuksess

Kontrakten som skjøt fart

Kastet seg ut i markedet

Har endret strategi

Kommer med råd

Oppsummering 'Kort oppsummert'

(Hamar Arbeiderblad): – Fy fader så glad jeg er for at jeg gjorde de valgene. Nå som jeg står uten kontrakt, er det en enorm befrielse.

I hele sitt voksne liv har han livnært seg som fotballspiller på toppnivå. Over to perioder har han vært i HamKam, men nå kan profflivet være over.

Kirkevold vil gjerne få spikret en jobb innen rimelig tid, men har på ingen måte kniven på strupen med tanke på å skaffe seg ny fast arbeid.

Det er på grunn av interessen som etter hvert har vokst seg til å bli en svært lønnsom hobby. Gjennom årenes løp har han nemlig blitt en aktiv investor.

Smartembed for https://open.spotify.com/episode/3NERWmH6Km9DZD3IOuJdDl

Først i boligmarkedet. Mulighetene der fikk han øynene opp før etter å ha kjøpt sin første leilighet som 21-åring, i det seniorkarrieren var i ferd med å skyte fart.

– Når jeg flyttet til nye klubber, så beholdt jeg leilighetene mine for utleie – og kjøpte nye dit jeg flyttet. Jeg ble interessert fordi det gikk veldig bra. En periode hadde jeg store tanker om å skaffe meg en portefølje med leiligheter, slik at jeg kunne jobbe med det på si, sier Kirkevold til HA-sporten.

Han har holdt på med utleie i ti år, siden han som 24-åring begynte å flytte rundt på grunn av fotballen. På det meste har han eid fem leiligheter. Hjemme i Tønsberg, i Oslo, Danmark og i Hamar.

Les også: Blir nektet å bygge på familietomten

Gjennom Airbnb har han hatt solide leieinntekter over mange år.

– Det har vært trygge investeringer. Selve leieinntektene gir ikke veldig store marginer, men de fleste kjøpene mine har vært bra timet opp imot boligmarkedet. Verdistigningen har gått til værs, sier Kirkevold.

På den måten har han bygget seg opp en formue på flere millioner kroner. Det viser seg i de ferske skattelistene, som ble offentlige onsdag. Der står han oppført med 1.222.796 kroner i inntekt, og en formue på 5.570.526 kroner. Av det har han betalt 470.000 kroner i skatt.

Interessen for investeringer har han med andre ord hatt lenge. Det var imidlertid i 2018 at interessen utviklet seg til å bli en hobby som han vier mye tid og interesse til.

Kirkevold forklarer at han over flere år hadde hatt gjennomsnittlige eliteseriekontrakter som spiller for Sandefjord og Sarpsborg 08.

I 2016 skrev han kontrakt med danske Hobro.

– Det var en ålreit kontrakt, men ikke så veldig mye bedre enn en vanlig eliteserielønn, sier han.

Etter 2017/2018-sesongen tok det imidlertid av. Han ble toppscorer i Superligaen med 16 scoringer på 25 kamper, debuterte på det norske landslaget og spilte opp sin egen aksjekurs. Det ga avkastning i form av en ny og lukrativ treårskontrakt.

– Da var det litt sånn at alle muligheter åpnet seg. En veldig fin kontrakt for min del, langt over det jeg var vant med fra før. Litt som en ny verden. Det var først da at alle muligheter åpnet seg opp, sier han, som ble kåret til årets HamKam-spiller i 2023.

Smartembed for https://www.h-a.no/api/graff/v1/component/skatt-egen-liste/?list=36734&metric=Formue

I takt med det ble han interessert i verdipapirer. Noe enkeltaksjer, men først og fremst investeringer i fond.

– Som fotballspiller har du mye fritid. Jeg brukte tiden på å lære hvordan markedet fungerer, sier 35-åringen.

Han satte sine første kroner i arbeid på markedet i 2018. Det gikk bra umiddelbart, og den tidligere Hobro-spilleren syntes det var gøy å se penger vokse.

*Les også: Fant smarte løsninger for å få råd *

1990-modellen legger ikke skjul på at også han har bommet med investeringsforsøk. Han har dessuten gjort bomkjøp og tapt noen penger, men i det hele og det store har han forvaltet pengene sine på klokt vis med profitt.

– Jeg har hatt en veldig positiv reise der. Markedet har gått veldig bra siden jeg gjorde mine første innskudd. Det har selvsagt vært noen nedturer også – for det kan ikke stige hele vegen. Alt i alt har det gått veldig bra for meg.

De siste årene har verdensmarkedene nådd nye høyder og skutt i taket – med unntak av 2022.

Han legger til:

– Nå kan jeg synes det er spennende å lese kvartalsrapporter til store selskaper for å vurdere investeringer. Jeg bruker en del tid på å sette meg inn i det, sier han.

Hovedsakelig dyttes pengene inn i fond med langsiktig horisont. Så gjør han noen forsøk på kortsiktig gevinst med enkeltaksjer.

Kryptovaluta har han vært veldig forsiktig med.

– Jeg har prøvd meg med noen småbeløp, men det føles så ukonkret for meg. Den potensielle oppsiden er selvsagt veldig stor, men jeg tør ikke stole helt på konseptet, sier Pål Kirkevold.

De siste årene har han gjort en omdreining på sin egen forvaltningsstrategi. Tidligere i karrieren var han mest opptatt av boliger, utleie og salg med prisvekst. Istedenfor har han endt med å selge flesteparten av leilighetene han har sittet på over lengre tid.

– Bolig er veldig låst kapital. Stadig flere utleiere sliter, må selge eller går konkurs. Nå har jeg solgt og har bare én leilighet igjen i Tønsberg, sier han.

Les også: – Holdt på å begynne å grine. Det går ikke an å bo der!

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

Noe av årsaken for salget av leilighetene, handler også om at han og familien fant drømmehuset. På Nøtterøy har han og kona Matilde kjøpt seg villa for 13,9 millioner kroner. Boligen lå først ute for 14,7 millioner kroner. Der bor de sammen med lille Alba (1,5 år).

– Med salgene av leilighetene har vi kunnet kjøpe huset, og så sitter jeg med mulighet for å gjøre investeringer over nyåret. Jeg håper det kan dukke opp spennende prosjekter.

Kontrakten med HamKam går ut ved årsskiftet. Kirkevold spiller gjerne fotball videre, men er åpen for å finne andre muligheter i arbeidslivet.

Det blir i hvert fall mer enn nok tid til å fortsette å dyrke investeringshobbyen i tiden framover.

Han tror stadig flere fotballspillere, og folk generelt, lærer om disse tingene. Han er selv veldig glad for interessen som meldte seg for ti års tid siden. I HamKam-garderoben forteller han at det slett ikke er unormalt at spillere prater sammen om investeringer og forvaltning av penger.

Rådet hans til yngre folk er å begynne å spare så fort lommeboka tillater det.

– Det tenker jeg på ofte. Fy fader så glad jeg er for de valgene jeg tok. Investeringene har gitt meg mer frihet. Som 25-åring er det ikke så lett å tenke sånn, men på sikt blir det som regel veldig lønnsomt. Jeg har flere kompiser som sliter hver dag på jobb for å få endene til å møtes. Da settes jeg veldig pris på det slingringsmonnet som jeg har opparbeidet meg.

– Jeg er ingen superøkonom, men det er en interesse som har utviklet seg med årene. Aller helst skulle jeg begynt enda tidligere!