Herold

Eierne har fått tillatelse til apotek. Nå vil de fylle opp det siste tomme lokalet.

Kommunen: – I tråd med reguleringsplan

Fylket: – Krav om dispensasjon

Politikerne sa ja i fjor

*NÆRINGSLIV: *Kiwi-bygget i Spannavegen sto klart for ti år siden. Blant Haugaland Handelsparks første bygg langs veien mellom Norheim og Raglamyr.

*– Vi har hatt ledige lokaler i bygget, som vi ønsker å fylle. Da må vi sørge for at vi har alle tillatelser. Tidligere i år fikk vi til slutt tillatelse til nytt apotek. Apotek 1 har ikke åpnet ennå, men leiekontrakten er signert, forteller Rolf Børseth, som er daglig leder i Haugaland Handelspark. *

Nå er det en ny søknad på gang. I det siste arealet som ikke innredet.

*– Det har aldri vært noe drift i dette lokalet. Vi har sendt inn en søknad om bruksendring til kafé/bevertning og produksjon, sier Børseth. *

I søknaden kan vi lese at det tomme lokalet rommer 196 kvadratmeter. 47 av kvadratmeterne er satt av til publikumsareal. Resten av arealet er satt av til produksjonskjøkken. Peppes Pizza skal være leietaker i arealet, står det i søknaden.

*– Vi har ikke inngått leiekontrakt med Peppes Pizza foreløpig. I sånne saker må vi vente med leiekontrakt til vi har fått tillatelse, påpeker Børseth. *

Foreløpig er det ikke gitt tillatelse, og det ser foreløpig ikke ut til at eierne og Peppes får viljen sin med det første heller.

Det er Vinkel Arkitekter fra Aksdal som er ansvarlig søker. Da eierne og arkitektene møtte kommunen for første gang for snakke om Kiwi-bygget, bekreftet kommunen at en kafé er i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Kommunen påpekte samtidig at tiltaket er i strid med Regional plan for areal og transport på Haugalandet. Den planen sier at nyetableringer eller utvidelse av etablerte handelsvirksomhet skal lokaliseres i sentrumsområder.

Den regionale planen med det lange navnet, sier at «tilbudet ikke kan etableres, hvis det vurderes å konkurrere med etablerte sentre».

I denne saken gjelder det Haugesund sentrum, Oasen og Amanda.

*– Etablering av kafé/bevertning er i tråd med intensjonen i bestemmelsen av nærservice, som åpner for etablering av mindre, publikumsrettede virksomheter i tilknytning til nærbutikk. Tiltaket vil bidra til å dekke daglig behov i nærområdet, anfører Haugaland Handelspark. *

Rogaland fylkeskommune hevder at det i denne saken er krav om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan.

*– Søknad om dispensasjon må sendes Karmøy kommune, som da vil vurdere saken i forhold til fordeler og ulemper og sende denne på høring til aktuelle høringsparter. Vi vil gi vår uttalelse til saken når vi får den tilsendt på formell høring, skriver fylkeskommunen til Karmøy kommune. *

Rolf Børseth og eierne har erfaring med lange løp i byråkratiets verden. Etter en lang søknadsprosess, fikk de til slutt lov samtykke til å etablere Apotek 1 i Spannavegen. Politikerne i fylkesutvalget i Rogaland ga grønt lys 26. november i fjor.

Med følgende begrunnelse:

*– Fylkesutvalget innvilger søknaden om samtykke med hjemmel i plan- og bygningsloven § 8–5. Regionalplan for Haugalandet sine retningslinjer punkt 5a, åpner opp for etablering av nærbutikk og nærservice som unntak fra regionale planbestemmelser om lokalisering av handel i sentrumsområder. *

– Nærservice defineres i retningslinjene som «mindre publikumsrettede virksomheter» i selvstendige enheter som kan etableres i sammenheng med nærbutikk, slik som frisør, kafé og apotek. Søknad om etablering av apotek på 247 kvadratmeter ligger innenfor størrelsesbegrensning for nærservice og vurderes i dette konkrete tilfellet å ikke konkurrere med etablerte sentre.