Herold

Boligmarkedet i lokalområdet har vært særdeles hett gjennom 2025. Prisene har gått opp, og etter krav om egenkapital ble satt ned har flere hatt mulighet å kjøpe bolig. Det skaper hektiske dager for de lokale meglerne.

– Gøy å være megler i marked med aktivitet

– Hverdagen er aldri lik

– Har stor respekt for penger

De siste årene har boligmakredet i Stavanger og omegn tatt seg kraftig opp. Etter oljekrisen sørget for at boligmarkedet her til lands stagnerte, har stavangerregionen begynt å ta igjen resten av landet på boligmarkedet.

Dette ga mulgihet for eksempelvis Belèven Stavanger å etablere seg i slutten av 2023 – og har solgt flere boliger i Bygdebladets dekningsområde.

Samtidig har flere som bor i sentrale strøk begynt å se mulighetene ved å flytte ut til Randaberg kommune eller Rennesøy kommunedel. Boligkjøpere kan etablere seg i kort avstand til byen, men få mer bolig for pengene.

Dette gir økt interesse for boligene som selges i lokalområdet, og meglerne har nok å gjøre.

*Se inntektene til de lokale meglerne nederst i saken. *

**

Tidligere i høst fortalte Bygdebladet om Øyvind Bjørgengen, ved EiendomsMegler1 Randaberg, som solgte tre boliger på én ettermiddag:

– Du må ha tungen rett i munnen når du står i situasjoner som det, uttalte han.

– Dette hører til sjeldenhetene, men det har absolutt skjedd før. Det er litt tilfeldigheter som gjør det, men vi hadde bra oppmøte på den største av dem og jeg endte opp med å kjøre parallelle budrunder for de tre boligene.

– Det er ganske gøy å være megler når det er aktivitet som dette på markedet. Det viser at på Randaberg har vi kort tid fra boligen legges ut til den er solgt, og det trengs absolutt flere boliger her.

Bjørgengen bor i Tanganger, men har kontoret sitt på Randaberg. Sammen med Jorunn Riise, er de også de eneste meglerne som har kontor i kommunen.

Jorunn Riise hadde i sommer et svært unik hus for salg: en prestebolig på Rennesøy. Den skilte seg ut på markedet umiddelbart både på grunn av sin unike historie, men også prisklassen. Den ble lansert for 10 millioner kroner, men gikk for 16 millioner dagen etter visning.

At Riise og Bjørgengen er de eneste meglerne med kontor på Randaberg, betyr likevel ikke at de ikke har konkurranse. Tvert imot.

Morten kjøpte presteboligen: – Blir en livsstil Historisk prestegård kommet til salgs for 10 millioner: – Kjenner på en wow-følelse

Ettersom Randaberg og Rennesøy kommunedel har blitt stadig mer attraktive plasser for boligkjøpere å etablere seg, har også flere meglerkontorer kommet på banen. Å ha lokalkunnskap om området er derfor en svært nyttig bonus.

Lillian Tunge Skorpen, som er fra Randaberg, uttalte til Bygdebladet i vår at arbeidsdagen til meglere er svært variert:

– Det er kjekt at hverdagen aldri er lik. Det blir en livsstil. Du har ikke vanlig kontortid 08-16. Du kan jobbe fra hjemmekontor. Du kan jobbe uansett hvor du er. Så lenge du har mobilen på deg så er du på jobb, men samtidig gir det en friere hverdag, om jeg vil ta en lunsj ute eller reise tidligere en fredag på hyttetur.

For henne er det å kunne treffe mange mennesker og oppleve ulike hjem, er noe av det Tunge Skorpen liker best med jobben:

– Og ikke minst handelen og budrundene! Det er det kjekkeste! Det er ingen problemer med å selge i Den grønne landsbyen.

Tunge Skorpen har hele regionen som sitt arbeidsområde, og Notar-kontoret i Stavanger selger boliger fra Rennesøy i nord, til Bryne i sør, og Sirdal i øst. Kjerneområdet hennes er likevel Randaberg og Stavanger.

I tillegg til hverdagen som megler, driver Tunge Skorpen på som håndballspiller.

Treffsikre Lillian (31): Selger for millioner på dagtid og skyter blink om kvelden

For Stine Haferkamp lå det aldri i kortene å flytte til Randaberg eller bli megler. I dag er hun likevel den lokale megleren som gjorde det best i 2024 med tanke på inntekt. I tillegg til å være eiendomsmegler er hun også daglig leder for Privatmegleren Haferkamp & Partnere i Stavanger sentrum.

Da Bygdebladet møtte Haferkamp rundt påsketider tidligere i 2025, uttalte hun:

– Å bli eiendomsmegler var tidenes helomvending for meg. Jeg var veldig realfagsnerd og introvert, og tenkte aldri jeg skulle jobbe i et yrke hvor jeg skulle forholde meg til folk. Mamma vil aldri komme over det! Hun så for seg at jeg kom til å bli marinbiolog og se meg på «Blue Planet» eller noe lignende. Hun var helt sjokkert da jeg skulle bli eiendomsmegler; det ble vel nesten litt sorg i familien!

– Jeg har vokst opp med å ha veldig stor respekt for penger. Jeg begynte å tjene egne penger tidlig og hvis jeg ønsket å kjøpe noe måtte jeg spare halvparten selv og så ville foreldrene mine spytte inn resten. Når du sitter i denne bransjen og sier «er du sikker på at du ikke skal legge på 50.000 kroner til på et bud?» høres det kanskje ut som at jeg tenker det er småpenger. Likevel har jeg stor forståelse for at det er snakk om mye penger.

– Jeg elsker jo det jeg driver med og følge med på tall, statistikk og finne ut hvordan kan vi gjøre dette best mulig. Noen ganger kommer du inn i et dødsbo hvor det sitter tre barn som har arvet et hus, og av og til må du skjære gjennom og ta styringen. Av og til må du heller være forsiktig og respektere deres følelser i det hele. Det beste er likevel å være en god rådgiver, og jeg er veldig tydelig i hva jeg mener – men det er jo hele tiden en balansegang.

*Listen til Bygdebladet tar utgangspunkt i meglere som enten har bostedsadresse, jobber i, eller er opprinnelig fra avisens dekningsområde. *

Smartembed for https://www.avisnavn.no/api/graff/v1/component/skatt-egen-liste/?list=41300&metric=Inntekt