Herold

Flere har sniffet på jugendvillaen på Eiganes med fem stuer, tre bad, badstue og vinrom, ifølge eiendomsmegler.

Fem stuer og tre bad

– Is i magen

– En prosess mange ønsker å unngå

(RA Stavanger): Den luksuriøse villaen i Eiganesveien – en av byens dyreste og mest fasjonable gater – har ligget ute for salg siden mai i år.

Prisantydning? 40 millioner kroner.

– Vi har hatt god interesse fra flere ulike kjøpergrupper, sier eiendomsmegler Martin Soland Varhaug i Privatmegleren Haferkamp & Partnere til RA Stavanger.

– Det har vært interesse fra tidligere Stavanger-folk som vurderer å flytte hjem fra utlandet, for eksempel. Og så har det vært interesse fra aktører som ser på muligheten for å bruke eiendommen til næringsvirksomhet, forteller Soland Varhaug.

Tomten i Eiganesveien 89 er på over ett mål. Det gir muligheter, mener megleren.

*Les også: Disse hyttene gikk for mest i 2025 *

– Jeg tror det er grunnen til at vi har fått såpass bred interesse for denne eiendommen. Men hovedgruppen er likevel dem som ser på dette som et potensielt hjem, sier megleren.

RA Stavanger har tidligere skrevet om historien til jugendvillaen som i 2023 lå på markedet til 18,5 millioner kroner.

Siden den gang har boligen gjennomgått en ekstrem forvandling, og nå ligger den nyoppussede villaen ute til 40 millioner kroner.

Jugendvillaen, tegnet av arkitekt Erik Erga, har et internt bruksareal på 384 kvadratmeter og består av fem stuer, tre bad og vinrom. Blant annet.

– Hvordan jobber dere med salg av eiendommer som dette? Driver dere oppsøkende virksomhet mot potensielle kjøpere?

– Ja, selvfølgelig. Vi har vært dialog med det vi mener er potensielle kjøpere og folk som tidligere har ytret ønske om en sånn type eiendom, sier megleren.

*Les også: *Solgt etter 546 dager på markedet

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

Villaen ble lagt ut for salg i mai. At den fortsatt ligger på markedet når kalenderen viser desember, tar megleren med ro.

– Erfaringsmessig tar det litt tid å selge eiendommer i denne prisklassen, sier Soland Varhaug.

– Så dere begynner ikke å bli stresset?

*– Nei, både jeg og selger har is i magen. Hastverk lønner seg ikke når slike eiendommer skal selges. Det viktige her er å finne den rette kjøperen, sier Soland Varhaug. *

– Kjøpergruppen er ikke så stor på en slik eiendom?

– Det er en litt snevrere gruppe med potensielle kjøpere, ja. Det er flere kjøpere i prisklassen mellom tre og ti millioner, sier megleren.

– Men på motsatt side er dette også en sjelden mulighet for de som er på jakt etter noe helt spesielt, sier han.

Smartembed for https://www.nettavisen.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=69971

Han mener det som virkelig skiller eiendommen ut, er at villaen er nylig renovert og «nøkkelklar» for dem som ønsker å flytte rett inn.

– Det er mange av dem som kjøper boliger til 15–20 millioner som ønsker å sette sitt eget preg på det. Og så bruker de kanskje like mye oppussing som betalte for boligen, sier han.

Soland Varhaug sier at det er mange i området som har gjort fine renoveringer de siste årene.

Men:

– Det blir dyrt og det er en prosess som mange ønsker å unngå. Det slipper man her, mener megleren.