Herold

Det står mange tomme boliger i Tvedestrand samtidig som det er boligmangel. Nå foreslår KrF og SV at kommunen skal søke om å bli en nasjonal «forsøkskommune» med totalt skattefritak på utleieinntekter.

Det store regnestykket

Vil søke departementet

Store summer for huseiere

– En fremoverlent kommune

I en interpellasjon til det kommende kommunestyremøtet den 17. desember, løfter Eystein Bonnevie-Svendsen (SV) frem et radikalt forslag for å få fart på boligmarkedet i distriktet.

Bakgrunnen er det velkjente paradokset i Distrikts-Norge:

Det finnes mange boliger som står tomme hele eller deler av året, samtidig som kommunen skriker etter boliger til nye innbyggere.

SV-politikeren peker på det enorme økonomiske gapet mellom hva et tomt hus og et bebodd hus genererer av inntekter til kommunekassa.

– Boliger som står tomme hele eller deler av året tilfører kommunen lite inntekter utover skatteinngang via eiendomsskatt, skriver Bonnevie-Svendsen.

Han viser til at gjennomsnittlig eiendomsskatt per eiendom i 2025 ligger på 5.102 kroner.

Kontrasten til en fastboende er stor:

– Om det hadde bodd noen i boligen, ville kommunen fått over 70.000 kroner per innbygger, påpeker han i interpellasjonen.

Varsler 18 prosent økning – og det er bare starten

Løsningen partiene nå skisserer, er hentet fra NOU-rapporten «Det handler om Norge» fra 2020. Rapporten foreslår at det må bli mer økonomisk gunstig å enten selge eller leie ut boliger i distriktene for å skape et mer dynamisk marked.

I dag er reglene slik at man får skattefritak dersom man leier ut mindre enn halvparten av egen bolig. KrF og SV ønsker nå at Tvedestrand skal søke Kommunal- og distriktsdepartementet om å få teste ut et tilsvarende fritak for alle typer boliger i distriktet.

Dersom et slikt fritak innvilges som et forsøk, vil utleier kunne sitte igjen med hele leieinntekten skattefritt, mens kommunen sikrer seg økte rammeoverføringer fra staten gjennom befolkningsvekst.

Bonnevie-Svendsen har regnet på hva dette vil bety for den enkelte huseier.

– Med en tenkt månedsleie på 15.000 kroner, og ingen fradragsberettigede utgifter, vil leieinntektene for et år bli 39.600 kroner høyere enn uten et skattefritak, skriver han.

Håpet er at en slik gulrot skal være nok til å få eiere av tomme hus til å frigjøre dem til leiemarkedet.

Interpellasjonen, som skal besvares av ordføreren, avsluttes med en oppfordring om å vise at Tvedestrand tør å gå nye veier.

– Å sende inn en slik søknad vil også vise at Tvedestrand er en fremoverlent kommune som gjerne pløyer ubrutt mark for å øke innbyggertallet, argumenterer Bonnevie-Svendsen.