Herold

Haugesunds Avis har behørig referert noen av ukens hendelser i Haugesund Bystyre og Formannskap. Saken om framtidig barnehagestruktur utløste en del debatt, særlig da det politiske flertallet valgte å selge en tomt som kunne vært aktuell for en framtidig sentrumsbarnehage. Det er bred enighet om at det bør bygges en ny barnehage i sentrum fordi vi også registrerer en del levekårsutfordringer i denne bydelen.

Først litt fakta om saken. Det har lenge vært planer om å bygge ny barnehage på tomta der St. Olav barnehage lå (ved krysset Salhusvegen – Storasundsgt). Disse planene ble også tatt inn i reguleringsplanen for ny broforbindelse til Risøy.

Kommunen ved Norconsult hadde prosjektert ny barnehage for inntil 72 barn i 4 avdelinger og utarbeidet anbudsgrunnlag for ny barnehage. Anbudskonkurransen ble kansellert etter at Bystyret tok investeringen ut av budsjettet i desember 2023 og ba kommunedirektøren vurdere alternative plasseringer. Slike vurderinger foreligger ennå ikke.

Reguleringsplanen for ny Risøyforbindelse omhandler også barnehagetomten. Det er lagt til rette for plassering av bygg som gir støyskjerming og gode forhold for uteområdene. Se skisse som viser tomta og plassering av bebyggelse i forhold til vei.

Det er både forståelig og helt greit at Knutsen OAS Shipping AS ønsker å kjøpe denne tomten. I sitt tilbud datert 20. mai 2025 opplyser Knutsen at de er godt i gang med utbyggingsplaner på en annen nabotomt (St. Franciskus-bygget). Kontorbygget der vil kunne huse inntil 600 ansatte. Barnehagetomten står altså ikke i veien for disse planene, men Knutsen opplyser den vil være naturlig for et eventuelt neste byggetrinn.

Knutsen gir uttrykk for at de ønsker å kjøpe eiendommen slik den er, med den regulering den har (offentlig formål/barnehage). Det fremmes også forslag om hvordan eiendommen skal verdsettes. I tillegg til takst tilbys et beløp som skal gå til investering i ny svømmehall.

Hva en eiendom kan brukes til har stor betydning for verdsettingen. Hvis det ikke lenger skal drives barnehage er det ikke unaturlig at tomten kan omreguleres til kontor. Dette burde selvsagt tas hensyn til når eiendommen skal verdsettes. Det er helt tydelig, spesielt i en av de to verdivurderingene som er brukt, at det kun er verdien som barnehagetomt som er vurdert.

Det hører også med til historien at på det tidspunkt tilbudet kom inn var kommunen bundet av et bystyrevedtak fra 2007 som sa at «Næringstomter skal selges til høystbydende etter konkurranse og aldri direkte til en aktør…».

I juni fremmet kommunedirektøren en sak for Formannskapet om nye retningslinjer for salg av kommunale tomter. I disse retningslinjene var det tatt inn et unntak for direkte salg uten kunngjøring. Det åpner også for salg under markedsverdi forutsatt politisk vedtak i Formannskapet. Retningslinjene ble vedtatt av Bystyret i september, tilbudet fra Knutsen var fortsatt ikke allment kjent. Det var først da saken om salg ble satt opp til formannskapsmøtet 10. desember, dette tilbudet ble kjent for de fleste politikere og allmennheten.

Det var altså to spørsmål som måtte besvares før en kunne bestemme seg for å selge denne tomten. Det første var om tomten fortsatt var aktuell til barnehage. Jeg har ikke registrert noen gode forslag på alternative plasseringer. Så lenge det spørsmålet ikke er avklart, blir det fryktelig dumt og kortsiktig å selge denne tomten.

Det andre spørsmålet var om tilbudet burde aksepteres slik det forelå. Det burde være åpenbart at kommunen som selger skulle jobbe for å få en best mulig pris. Ved å akseptere premisset om at den skulle takseres som barnehagetomt gav en fra seg den muligheten. Jeg anerkjenner at Knutsen prøver å gjøre en god handel, eller hestehandel om en vil. At kommunedirektøren og det politiske flertallet biter på er på grensen av tjenesteunnlatelse.

Flertallet bestemmer, vedtaket om å selge er fattet og kommunen står uten barnehagetomt samtidig som kommunen trenger en ny barnehage i sentrum. Jeg mener dette var en kortsiktig og uklok avgjørelse.

Vi har et politisk flertall som heller vil selge unna mulighetene enn å utvikle kommunen vår. Det nærmer seg valg og på tide med et politisk skifte!