Herold

En eldre enebolig med betydelig oppgraderingsbehov skapte uventet stort engasjement.

Beliggenhet og potensial

Én million over prisantydningen

(Tønsberg Blad): Da Gauterødveien 64 ble lagt ut for salg, var det ikke mangel på interesse.

*– Det var stor interesse, sier Tor Olav Strandskog, eiendomsmegler i DNB. *

Til tross for en omfattende tilstandsrapport, flere TG3-punkter og en bolig som i hovedsak fremsto som et renoveringsprosjekt, endte budrunden med et resultat få hadde sett for seg i dagens marked.

Huset lå ute til tre millioner kroner, men gikk hele én million kroner over prisantydning.

Boligen hadde da ligget ute på markedet i ti dager.

Gauterødveien 64

Les også: Takk nei til kuppforsøk: Gikk 1,8 millioner over

Eneboligen fra 1932 ligger i et stille og familievennlig område på Gauterød, og strekker seg over nærmere 200 kvadratmeter.

Den praktiske planløsningen med spisestue, vinterhage, stue med vedovn og tre soverom, kombinert med nærheten til skole, barnehage, dagligvare og turområder, trakk mange interesserte.

Ifølge eiendomsmegleren var det nettopp kombinasjonen av beliggenhet og potensial som utløste engasjementet – til tross for boligens tilstand.

– Det er utfordrende å p*rise en slik eiendom. Noen vurderte den som en ren tomt, andre ønsket å sette huset i stand, sier Strandskog.*

I løpet av to visninger var over 35 personer innom. I tillegg fulgte en rekke interessenter budrunden digitalt. Fem budgivere – både familier og lokale håndverkere – konkurrerte aktivt helt inn.

– Det var stor interesse fra hele spekteret av kjøpere. Engasjementet holdt seg fra start til slutt, sier Strandskog.

Les også: Eksperter tror boligprisene her vil eksplodere

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

Boligen endte til slutt én million over prisantydningen – et tydelig signal om at beliggenhet og utviklingsmuligheter fortsatt veier tungt i Tønsbergs boligmarked, selv når tilstandsrapporten er av den røde sorten.

– Den ble nok kanskje lagt ut litt i det laveste laget, men markedet tok raskt styringen, sier Strandskog.

Med salget av boligen starter et nytt kapittel for et hus som har stått i over 90 år. Nå er det nye eiere som tar over – med store planer for en bolig som fortsatt har mye å gi.

Megleren ønsker foreløpig ikke å avsløre hvem som trakk det lengste strået.