Herold

De erfarne meglerne tror at spesielt tre boligtyper vil være av stor interresse.

– Byggekostnadene er fortsatt for høye

Minst 6 % prisvekst der småhusene vil dra mest

Høy mobilitet og flere single husholdninger

Attentus Eiendomsmegling ser optimistisk på boligmarkedet i 2026, selv om året som snart er over har vært preget av skiftende renter og høy konkurranse.

Partnerne Anders Borgen og Kjell Ove Loeshagen i Attentus Eiendomsmegling spår en merkbar prisvekst.

– Vi tror på minst seks prosent prisvekst i vårt område i 2026, sier partnerne Anders Borgen og Kjell Ove Loeshagen til Attentus til ØB.

De fremhever at boligkjøperne har tilpasset seg dagens rentenivå, og at den norske boligkulturen med et sterkt ønske om å eie, kombinert med en utfordrende leiemarkedskrise, bidrar til et vedvarende kjøpepress.

Solgte to toppleiligheter i sentrum: – Definitivt prisrekord

En av de mest sentrale faktorene for den forventede prisveksten er den lave nybyggingen i regionen.

– Byggekostnadene er fortsatt for høye. Derfor bygges det alt for lite, og det kommer ikke til å endre seg over natten. Dette er den klart største driveren for prisoppgangen vi forventer i 2026, sier Loeshagen i pressemeldingen.

I Follo og Indre Østfold bygges det riktignok mer enn i Oslo, spesielt i Ås, Ski og Vestby, men det er fortsatt ikke nok til å dekke etterspørselen, opplyser de.

En leilighet her gikk for 13,7 millioner. Her ser du alle boligsalg i Ås i november

Basert på utviklingen så langt anslår Attentus at 2026 blir et år med solid vekst:

Mister byggetillatelsen, men gir seg ikke: – Får se realiteten i øynene

Attentus peker også på et viktig strukturelt trekk; flyttingen i Norge øker.

– Volumet av boliger som legges ut til salgs øker år for år. Vi ligger nå rundt 11 prosent opp i regionen, og det skyldes ikke «flytteglede» alene. Flere bor alene, familier trenger mer plass, og livsfasene endrer seg raskere. Det skaper naturlig mobilitet i markedet, sier Borgen.

Med høyt volum og sterk konkurranse om hver eneste budgiver, mener Attentus at erfaring nå betyr mer enn tidligere.

– I et marked som dette kan det lønne seg å jobbe med en megler som har vært ute en vinternatt før. Vi jobber hardt for hvert eneste salg, og det lønner seg for kundene våre, sier Borgen.

Solgte tre hus med en gang: – Et kvalitetsstempel