Herold

Skikonge Bjørn Dæhlie har byttet spor. Nå vokser eiendomsprosjektene hans fram over «hele» Østlandet.

Kort fortalt

Bjørn Dæhlie, tidligere skikonge, har blitt en betydelig eiendomsmagnat i Eidsvoll.

Han eier flere eiendommer gjennom selskapene Råholt Hage AS og Kastellvegen Panorama AS.

Dæhlie har også investert i prosjekter i Åre, Sverige, og har møtt motstand der.

Sisa Invest, hans selskap, hadde et overskudd på 124 millioner kroner i 2024.

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av Børsen.

Han vant OL-gull, VM-gull og verdenscuprenn på løpende bånd. Nå bygger Bjørn Dæhlie boliger, kjøper tomter og utvikler eiendommer.

Den tidligere skikongen har for lengst byttet ut skismøring med reguleringsplaner - og han har byttet ut Norge med Sveits.

Likevel er det i Norge han bygger og bygger.

Dagbladet skrev tidligere denne uka at han har fått grønt lys for nytt gigantprosjekt i Norge.

- Det er jo veldig sentralt, da. Og senteret til Thon, rett over veien, er livsnerven for området, sa han til Dagbladet Børsen.

Ellers har han ikke noen kommentarer til utbyggingen.

Gjennom investeringsselskapet Sisa Invest har Dæhlie bygget opp et omfattende eiendomsimperium, med særlig tyngde på Østlandet.

Hundrevis av nye boliger

I Eidsvoll har Dæhlie nå sikret seg en rekke tomter og eiendommer.

Flere av prosjektene kan på sikt gi plass til hundrevis av nye boliger i en kommune som vokser raskt.

Og Dæhlie har sikret seg en rekke eiendommer i kommunen, blant annet via selskapene Råholt Hage AS og Kastellvegen Panorama AS.

De to selskapene har kjøpt opp henholdsvis ni og åtte eiendommer i Eidsvoll.

Har ikke søkt

Eidsvoll kommune sier selv er det ennå ikke kommet noen forslag/søknader fra utbyggere i området der Sisu Invest eier tomter.

Noe av området inngår i den nye sentrumsplanen for Råholt.

Bjørn Dæhlie er en av de store eiendomsutviklere i kommunen, både i Råholt og Eidsvoll sentrum. Og han eier blant annet flere bygninger knyttet til historiske Eidsvoll stasjon.

Nylig gikk detaljreguleringen gjennom politisk i Hovedutvalg for samfunn og næring i for en annen utbygging, nemlig for det såkalte Råholtgården i Eidsvoll.

Bak forslaget om blokkbebyggelse med inntil 200 leiligheter står selskapet Råholtgutua AS der Bjørn Dæhlis selskap eier 50 prosent.

Selskapet hadde sikret seg tre av eiendommene i kvartalet, og forslaget til regulering kom fra dem.

Den tidligere skikongen, som opprinnelig er fra Nannestad kommune, var på topp i den norske ligningen da han bodde i oppvekstkommunen, med en ligningsformue på nesten 515 millioner i 2017.

Dæhlie eier også noen eiendommer i Nannestad, via selskapet Sandholtplassen AS.

Flyttet til Sveits

Dæhlie flyttet videre til Eidsvoll og Bø i Vesterålen før han i 2022 flyttet til Sveits.

Han markerte seg da sterkt imot formueskatten.

Han bosatte seg i området rundt byen Zug, som i mange år har vært et populært tilholdssted for velstående nordmenn og næringslivstopper.

Dæhlie har forklart at flyttingen blant annet handlet om familie og livskvalitet, men Sveits er også kjent for gunstige skatteordninger sammenliknet med Norge.

Selv om han har gjort Sveits til sitt hjem, har han altså fortsatt store deler av forretningsvirksomheten sin i Norge, der han gjennom eiendomsselskaper og investeringer har bygget opp betydelige verdier.

Sa seg uenig

I 2024 hadde han er norsk ligningformue på skarve 1,5 millioner - til tross for at han eier svært mye i Norge.

Det har tydeligvis vært en diskusjon med skatteetaten om størrelsen på Dæhlies norske formue, siden Dagens Næringsliv opprinnelig oppgav flere hundre millioner. Men Bjørn Dæhlie sa seg da uenig.

Dæhlie endte trolig opp med å betale 1,5 millioner i skatt også, av en inntekt, i den norske ligningen i 2024, på 9,7 millioner.

Det har vært omtalt i ulike medier at han var engasjert i hytter i Sverige, blant annet i Åre.

Åre-satsinga var omtalt i 2019, da ville Dæhlie angivelig bygge leiligheter til en salgsverdi av 650 millioner svenske kroner, skrev E24 og NTB.

Men var ikke det første prosjektet Dæhlie hadde, ifølge det Dæhlie selv sa den gang. Han har også møtt motstand i Åre.

Åre-bygging var kontroversielt.

I 2021 skal Sveits-uflytteren Dæhlie ha bygget hytte i Strømstad, og hadde fra før hytte på Hafjell som i 2022 ble gjenresist etter en brann åtte år tidligere.

Bjørn Dæhlie har også vært involvert i hyttebygging her hjemme, via selskaper.

Sønner i sving

Dæhlie har satt inn sønnene Sivert og Sander Ytter-Falck Dæhlie i styrene til underbrukene av sitt Sisa Invest, slik at sistnevnte framstår mer som et «familieselskap», selv om Bjørn Dæhlie selv er 100 prosent eier.

Han har også valgt å dele risikoen - og gevinsten - på en rekke prosjekter ved å være 50 prosent-eier eller mindre.

Eksempelvis eier Dæhlies Sisa Invest 5o prosent av Eidsiva Eiendom, som i 2022 fikk nei til å bygge ut et boligfelt i Lørenskog.

På Tangen i Stange kommune fikk Dæhlie og Sisa Invest i slutten av mai grønt lys for å brygge boliger. Kommunestyrets flertall sa ja.

Sisa Invest i Norge hadde et årsresultat på 124 millioner kroner i siste offentlige regnskapsår, i 2024.

Overskuddet kom trolig fra investeringer selskapet hadde gjort, for det var finansoverskuddet som slo ut.