Herold

Millioneiendommen på Snarøya i Oslo ble ingen lett match i boligmarkedet.

Kort fortalt

En strandeiendom på Snarøya ble solgt etter fem forsøk, med en endelig pris under 42 millioner kroner.

Eiendommen, som inkluderer to boliger og flere fasiliteter, ble først lagt ut for 90 millioner kroner i 2025.

Prisen ble kuttet flere ganger, men markedet var ikke villig til å betale den opprinnelige prisantydningen.

Til tross for lavere pris enn forventet, er både kjøper og selger fornøyde med utfallet.

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av Børsen.

Det er ikke hvilken som helst eiendom som nylig ble solgt etter fem salgsforsøk. Kjøperne som til slutt fikk tilslaget, rår nå over en 2,4 mål stor strandeiendom.

Ifølge E24, som først omtalte salget, ligger eiendommen innerst i Snarøykilen og består av to boliger, et lysthus, et båthus, to brygger og egen strandlinje.

Bygningsmassen er på 415 kvadratmeter, med et internt bruksareal på 342 kvadratmeter. I tillegg strekker eiendommen seg over to adresser.

Den praktfulle eiendommen skal ha tilhørt samme familie i generasjoner før den ble lagt ut for salg for første gang sommeren 2025.

Satset høyt

Da eiendommen ble lagt ut for salg, valgte selgerne å satse høyt på hva markedet ville være villig til å betale. Den ble først lagt ut med en prisantydning på 90 millioner kroner i juli 2025.

Deretter fulgte to priskutt utover høsten. Først ble prisantydningen redusert til 75 millioner kroner, før den senere ble satt ned til 65 millioner kroner.

Denne våren ble prisen kuttet ytterligere to ganger. Først til 55 millioner kroner, før den ble ytterligere redusert til 49 millioner kroner.

Likevel viste dette seg å være mer enn markedet var villig til å betale. Eiendommen ble til slutt solgt for under 42 millioner kroner, som var siste prisantydning.

Selgerne endte dermed opp med å få under halvparten av den opprinnelige prisantydningen.

Verneverdig

Deler av eiendommen er verneverdig og SEFRAK-registrert. Til tross for dette var interessen for den unike eiendommen stor.

Det skal ha vært rundt 40 interessenter, bestående av både private kjøpere og profesjonelle aktører.

Til E24 uttaler eiendommens megler, Jan Fredrik Bonde i Sem & Johnsen, at markedet til slutt har svart på hvilken pris det var mulig å oppnå.

- Reguleringsstatus for eiendommen er det som har vært utslagsgivende for prisen, og det burde ha vært hensyntatt da den først ble lagt ut, sier eiendomsmegleren.

Selv ikke Bondes anslag om at eiendommen ville bli solgt for rundt 50 millioner kroner traff helt. Salgssummen endte som nevnt på under 42 millioner kroner.

Til tross for at prisen ble lavere enn forventet, sier Bonde til E24 at alle involverte er fornøyde med utfallet.

- Kjøper er fornøyd, og selger er fornøyd, hensyntatt de reelle forholdene. Markedet har svart hva gjelder pris, og det er markedet som bestemmer, sier Bonde.