Herold

Huset lå ikke på markedet lenge før det ble solgt. Før fellesvisning var gjennomført, var det interessenter som ikke ønsket å vente. Med direktebud til selger, ble den sentrumsnære eiendommen kuppet før visning.

I slutten av mai ble Vikevågveien 131 lansert på det lokale boligmarkedet. Huset på Rennesøy var både sentrumsnært og hadde en eiendom som bød på en stor tomt med unike muligheter.

Eiendommen var ment å ha visning tirsdag ettermiddag denne uken, men ble kuppet lørdag 23. mai med et direktebud til selger. Eiendommen var priset til 4,95 millioner kroner, men selger fikk et bud på 5,7 millioner kroner og aksepterte dette. Dermed ble Vikevågveien 131 solgt for 750.000 kroner over prisantydningen.

Eiendomsmegler opplyser at det var sto stykker som bydde direkte til selger.

Totalt var det fem interessenter påmeldt til boligens fellesvisning, men disse får altså ikke muligheten til å kikke på huset og potensielt få tak i drømmeboligen.

Arvingene la hytta ut for salg – ble kuppet på visningsdagen

Flere lokale tilfeller

Øyvind Bjørgengen, eiendomsmegler ved EiendomsMegler1 Randaberg, var ansvarlig for salget av huset i Vikevåg sentrum. Han uttaler til avisen:

– Som megler ønsker jeg naturlig nok en budrunde for flere interessenter. Samtidig er det opp til selger om man ønsker å akseptere et kuppebud. Jeg har opplevd boliger hvor det er kommet inn et bud før visning som er høyere enn den endelige salgsprisen.

Selv om kupping av bolig har vært fraværende på det lokale boligmarkedet i en lenger periode, har det denne sesongen likevel vært flere tilfeller av dette.

Bjørgengen opplevde at en annen bolig han sto for å selge ble kuppet noen uker tilbake i starten av mai. Kvernevikveien 187 ble da kuppet før visning for 11 millioner kroner etter å ha blitt lansert til rett i underkant av 10 millioner. Han sier videre:

– I tilfeller med direktebud til selger, ser vi at disse ofte er på et godt nivå over prisantydningen. Dersom budet er bra, har vi forståelse for at man selger før fellesvisning, sier Bjørgengen.

La inn skyhøyt bud for å kuppe huset: – Vanskelig å si nei

Bolig med mange muligheter

Med oppgitt byggeår i 1949 hadde eiendommen et tomteareal på 773 kvadratmeter og et bruksareal på 218 kvadratmeter. Dette ga et stort areal for uteområdet, hvor det var lagt opp til både terrasse, hagestue, paviljong og to separate plener hvor det også er frukttrær.

Huset er fordelt over fire plan og har gjennomgått betydelige oppgraderinger av innvendige overflater i 1. og 2. etasje mellom 2014 og 2016. En sentral og omfattende oppgradering er kjelleren, som ble revet og bygget opp på nytt i 2026 etter en tidligere lekkasje, og som nå inneholder et allrom og et innredet rom.

Eiendommens tilstandsrapport viser at det er noen alvorlige mangler, inkludert råteskader i vinduer og garasje, fuktproblemer i grunnmur og garasje, manglende ventilasjon i toalettrom og vaskerom, samt høydeforskjeller i etasjeskillene. Råteskader eller begynnende råteskader er også påvist for utvendige konstruksjoner.

Deltok på privat visning – så kom budet som kuppet boligen

Interessenter satt på gjerdet og ventet – men så ble huset kuppet før neste visning ble annonsert

Journalist profil Tollef Jacobsen bio

Videoberikelse Reel