Herold

Etter å ha vært til salgs i bare noen dager, ble eneboligen på Grødem revet av markedet til en skyhøy pris.

Den 20. mai ble nok en bolig i Randaberg solgt: Fjellrappveien 10 ble revet av markedet dagen etter visning.

Eiendomsmegler Jorunn Riise i EiendomsMegler1 Randaberg opplyser at det var ni interessenter på visning. Med en prislapp på 7,99 millioner kroner, er dette et overkommelig oppmøte – da kjøpegruppen snevrer seg inn jo nærmere 8 millioner man kommer.

Trekkplasteret for huset på Grødem kan i stor grad skrives til beliggenheten, at den ligger i enden av en blindvei og innholdet av boligen.

Traff interessentene godt

Eiendommen har pent opparbeidede uteområder med belegningsstein, en stor terrasse og hage, med utgang direkte fra stuen. Boligen har et oppgradert kjøkken med hvitevarer og en praktisk biinngang med god garderobeplass. I andre etasje er det tre soverom, en stue og et flislagt bad med både dusj og badekar.

Med en tomt på 418 kvadratmeter (hvorav 281 er bruksareal) medfølger det en god del areal for uteområde.

Interessenter kom fra hele Nord-Jæren for dette huset: – Undervurderte fasilitetene

– Dette var et hus som jeg tror mange likte. Det er innholdsrikt og velholdt, og ligger fint til i enden av en blindgate og rett ved lekeplasser og balløkker for de minste. Lokasjonen har litt å si, og ikke minst innholdet i huset. Totalvurderingen ble da at vi priset dette til 7,99 millioner kroner, sier Jorunn Riise.

– Huset ble solgt etter første visning. Hvordan utviklet budrunden seg?

– Vi hadde et godt salg; Fjellrappveien 10 ble solgt for 9,27 millioner kroner, altså 1,28 millioner kroner over prisantydning.

Med en så høy salgspris er det naturlig å spørre om eiendommen var priset for lavt. Riise svarer at prisen de gikk ut med, var noe de mente var overens med salg i området og fasilitetene for huset.

Hun mener at det likevel var nettopp husets mange fasiliteter og gode sider som gjorde at flere fattet interesse for huset, og ønsket å sikre seg boligdrømmen.

Mai er høysesong

Om boligmarkedet på Nord-Jæren, opplever Jorunn Riise at markedet forholder seg slikt som det har gjort det første halvåret:

– Mai er historisk høysesongen for boligmarkedet, og det er en fin tid å selge. Ellers har vi sett at det er et hett marked i vårt område kontinuterlig gjennom 2026.

Eiendommen ble solgt dagen etter første fellesvisning. Dette viser igjen til at Stavanger-regionen holder et høyt tempo på boligfronten. Under sin orientering om det nasjonale markedet i starten av mai uttalte Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge:

– Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø, som nå driver den nasjonale prisutviklingen.

Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, med henholdsvis 14 og 17 dager.

Journalist profil Tollef Jacobsen bio

Videoberikelse Reel