Herold

24 av 26 leiligheter i første byggetrinn er solgt. Vigdis Tolsrød er glad familien støttet hennes valg om å flytte.

Det svever et forventningsfullt drag i lufta over Toldertunet denne våren. Flyttebiler kommer og drar igjen. Familier samles til dugnad for å hjelpe sine med bæring av sofaer og stålamper.

– Jeg hadde aldri orket å flytte om ikke barna mine hadde støttet meg. Flytting er et voldsom kjør, sier Vigdis Tolsrød (82).

1. april var hennes store flyttedag. Reisen gikk fra terrasseleiligheten på Åsgården til det nyeste boligfeltet bak Paletten. Fra første dag har hun kjent på at hun valgte riktig.

Byttet bort utsikten

– Det er flere som har lurt på hvorfor jeg gjorde det. Det er jo så populært å bo på Åsgården. Fin utsikt hadde jeg også, men det var noe med det å ha sin egen inngangsdør, å kunne gå rett ut på bakken. Jeg klarte aldri å venne meg til det å ha felles inngang, sier Vigdis i dag. Etter 60 år på Østlandet henger fortsatt litt av trønderdialekten igjen.

I 1994, da de tre barna deres ble voksne, flyttet Vigdis og mannen fra Drammen til egetbygget hus i Stangsåsen, utenfor Åsgårdstrand. Da hun for seks år siden ble enke solgte hun huset til fordel for leilighet på Åsgården. Problemet var bare at hun aldri fant seg helt til rette.

Fra terrassen sin får hun nå et glimt av idrettshuset, hvor hun pleier å gå til seniorkafeen.

– Ja, jeg flyttet fra den fine utsikten min, men her har jeg fått et lunt uteområde, nesten som et atrium. For gamle, enslige damer er det helt supert, sier Vigdis Tolsrød.

Kom ut i balanse

Hun har gjort noen tilvalg; lagt varme i gulvene og fått stekeovnen inn i en kjøkkensøyle.

– Det ble noe annet småtteri også, men ikke så mye.

Leiligheten er på 70 kvadratmeter, i tillegg til to boder. Hun har stue og kjøkken i ett, gang og to soverom. Økonomisk har hun kommet ut i balanse, kjøpte og solgte for det samme, rundt 4,6 millioner kroner.

Dekker et behov

På Toldertunet, sentralt i Åsgårdstrand, kommer det 56 nye leiligheter. Leilighetene vil være fra 48 - 138 kvm.

Geir Arnøy er prosjektselger for Trysilhus. Av de 26 boligene som er ferdig oppført er 24 solgt.

– Ja, vi er godt i rute. Det har tydeligvis vært et behov for leiligheter i Åsgårdstrand.

– Hvem har kjøpt?

– Det er noen innslag av utenbys kjøpere, men folk flytter generelt ikke så langt. De fleste er fra området, i alderen pluss femti, men vi har også en andel av yngre kjøpere.

– Hvilke type leiligheter går først, de mindre i første eller de store i andre etasje?

– Det varierer i våre prosjekter, men på Toldertunet går første etasje først. Trapperfri adkomst og egen hage er populært.

Bygger likt

– Byggebransjen har de siste årene hatt stagnasjon grunnet høye kostnader og stor risiko. I Vestfold bygger Trysilhus for tida i Melsomvik, Nøtterøy, Holmestrand og Sande, i tillegg til hele Østlandet. Hva gjør at dere har så stor aktivitet?

– Vi er også berørt av det krevende nybyggmarkedet. Vi bygger konseptuelt, det vil si at vi bygger likt hver gang og får med det forutsigbarhet for prosjektene våre. Det betyr igjen at våre boliger holder god kvalitet samtidig som vi klarer å være konkurransedyktige på pris. Vi ser at vi treffer godt med våre produkter og tar markedsandeler i områdene vi bygger. Våre boliger er også godkjent for finansiering i Husbanken, som har en fordelaktig rente.

Husbanken

– Men det betinger kanskje at dere går ned på standarden, som varme i gulv eksempelvis?

– Varme i gulvene er ikke standard, men tilvalg. Husbankens kriterier går ikke nå på standard i boligen, men at utbygger må innfri visse miljøkriterier. Toldertunet oppfyller disse kriteriene, og derfor kan alle som kjøper bolig søke Husbank.

– Har dere måttet innfri noen betingelser for å kunne bygge på området?

– Det er alltid noen rekkefølgebetingelser. Vi har foretatt nødvendige tiltak for å tilpasse området til det nye prosjektet, blant annet forbedret Spettåsveien

– Det er også prosjektert åtte eneboliger i rekke mot Toldergata. Hvordan er responsen der?

– Vi har hatt flere interessenter, men venter ennå på den første kjøperen, sier prosjektselger Geir Arnøy i Trysilhus.

Fakta om Trysilhus

Disse har flyttet inn i ny bolig: Sjekk ukas eiendomsoverdragelser her!

Denne hytta satte prisrekord i 2020 – nå er det kjøperne som har gode tider

Føler seg overkjørt av ny sykkelvei: – Det verste er at de tok støyvollen vår