Herold

Er du lojal til banken? Det kan koste deg titusenvis av kroner i året.

– Du kan spare store penger på å få bedre betingelser på boliglånet, sier Guro Sollien Eriksrud, fagsjef for forbrukerøkonomi i Forbrukerrådet.

Lojale kunder har generelt dårligere betingelser enn kunder som er aktive på å forhandle og bytte.

– Hvis banken din ikke setter ned renten så mye du mener den bør, bør du vise til andre muligheter og kreve tilsvarende betingelser, eller bytte bank. Ganske enkelt, og veldig lønnsomt, sier Eriksrud.

Venter ofte 12 dager

På siste rentemøte 7. mai valgte Norges Bank å sette opp styringsrentenDette er renten som settes av Norges Bank og påvirker hvor mye det koster å låne penger i Norge. et kvart prosentpoeng, til 4,25 prosent.

Mange av de store bankene fulgte etter og satte opp renten på boliglånet ditt. Rentesmellen kommer dermed midt i sommerferienBankene har åtte ukers varslingsplikt ved renteendring. for flere.

DNB var først ute med å varsle renteheving mandag 11. mai, uken etter sentralbanksjef Ida Wolden Bache strammet rentegrepet. Mange av bankene fulgte etter samme dag og dagen etter.

Så langt er det noen lokale sparebanker og digitale banker som holder igjen.

Fagsjef forbrukerøkonomi, Forbrukerrådet

– DNB er ofte først, så følger de andre etter, mens de mindre sparebankene holder igjen. Noen av de digitale bankene holder renten foreløpig der den var, sier Terje Hamre, markedsansvarlig i rådgivingsselskapet Norsk Familieøkonomi.

I perioden september 2021 til desember 2023 gikk styringsrenten fra 0 til 4,5 prosent. Totalt hevet Norges Bank renten 14 ganger.

En rapport fra Forbrukerrådet viser at fra styringsrenten ble justert, brukte bankene en mediantid på 12,8 dager ved et standardlån før de også hevet renten i denne perioden.

Men det som gir størst utslag bankene imellom, er hva de har som utgangspunkt for utlånsrenteDette er renten bankene krever når de låner ut penger til kunder, som for eksempel boliglån. til sine boliglånskunder. Og det er store variasjoner.

Kan utgjøre 12.000 i måneden

På Forbrukerrådets oversikt Finansportalen, skiller det nesten fem prosentpoeng mellom laveste og høyeste rente ved et lån på 3 millioner.

• Lavest ligger i øyeblikket Landkreditt Bank med 4,9 prosent i effektiv renteDette er den totale kostnaden for et lån, inkludert renter og gebyrer, uttrykt som en årlig prosentsats..
• På topp, eller nederst, finner vi Svea Bank AB NUF med 9,83 prosent rente.
• For et lån på 3 millioner kroner, utgjør dette 147.900 kroner i forskjell i rentekostnader i året, eller 12.325 kroner i måneden.

Flere av digitalbankene tilbyr effektiv rente på rundt eller rett i overkant av 5 prosent som det laveste.

Norsk Familieøkonomis Boligbarometer viser tilsvarende spenn – fra 4,9 prosent effektiv rente for Landkreditt, til 8,29 prosent rente hos Nordax Bank.

– Den største besparelsen ligger i å ha en billig boligbank i utgangspunktet. Finn deg en god boliglånsbank, med lav rente, det er smart uansett, sier Hamre.

Markeds- og partneransvarlig, Norsk Familieøkonomi

Få ny takst

Eriksrud i Forbrukerrådet råder folk til å følge med på hvordan dine lånebetingelsene utvikler seg.

– Vi ser at flere av utfordrerbankene, som Bulder og Landkreditt, er blant dem som venter lengst med å justere opp renten, og er raskest med å sette dem ned. Det tyder på at disse bankene forsøker å tiltrekke seg nye kunder. Dette er også banker som generelt tilbyr gode renter, sier hun.

Er det lenge siden du kjøpte boligen, kan en ny verdivurdering gi bedre lånebetingelser.

– Husk at ny en ny verdivurdering av boligen kan være nøkkelen til lavere rente. Har boligen din steget i verdi, kan du få bedre lånebetingelser. Gjeld i forhold til boligverdi er en viktig faktor for hvilken rente du får. Det kan virkelig lønne seg å be om en ny verdivurdering, sier Eriksrud.

Nordmenn er for trege til å bytte til en bank der de får gunstigere lånebetingelser, mener Hamre i Norsk Familieøkonomi.

– Vi er veldig trege i Norge. Har du alle kortene og betalingsavtalene i DNB, så tror alle at de må holde seg der. Men det er ikke riktig, du kan bare finne en god utlånsbank – og bytte, råder Hamre.

Du trenger ikke bytte alle avtaler bare fordi du bytter bank for boliglånet, understreker han. Søknadsprosessen for lån er også på nett, og du får normalt raskt svar.