Herold

Kjære alle småbarnsforeldre: Er dere klare for å ha minstemann boende hjemme til han runder 30?

JJ-Vignettstripe

Tårer, tristesse og tomhet. Har du vinket adjø til eldstejenta eller den «lille» gutten som begir seg ut i den store verden, vet du hvordan det er.

Hvor ble årene av? liksom. Jeg synes det var i går de sto der med oransje sekk på ryggen, klar for skolestart. Nå er det studier, jobb og jakten på egen bolig.

Det er i hvert fall slik det gjennom generasjoner har vært her i landet. Norsk ungdom har vinket farvel til foreldrehjemmet langt tidligere enn hva som er vanlig i mange andre europeiske land.

Boliger-1

Medgode muligheter for både jobb og utdanning, har det ligget en kulturell forventning om at man kommer seg ut og står på egne ben etter fylte 18 år.

Men ting er i kraftig endring. Unge førstegangsetablerere får bakoversveis i møtet med boligmarkedet. Du må rett og slett betale det hvite ut av øyet – og vel så det – for å sikre deg noe eget.

Nå fyrer en av nestorene i byggebransjen av et varselskudd som bør gi gjenklang inn i de tusen barnerom:

– Det er bare å ønske dagens norske femteklassinger et lykkelig voksenliv hjemme hos mor og far. Et liv i egen bolig før de passerer 30, må de dessverre til nabolandet for å finne!

Ordene tilhørereiendomsutvikler Anders Buchardt. Han har lenge advart mot hvordan prisene for å bygge bolig i Norge drives oppover og oppover – og at det på sikt vil føre til boligknapphet og et prisnivå som vil skyve unge ut av markedet.

Smartembed for https://datawrapper.dwcdn.net/RVdzJ/5/

Om han har rett, er vi i ferd med å bevege oss bort fra den nordiske modellen (hvor de unge flytter ut når de er rundt 19–20 år) til søreuropeiske tilstander der barna blir boende hjemme til de er 30.

Fortsatter det en relativt lav andel i Norge som knekker nakken på å bo (de har såkalt overbelastede boutgifter). Men bildet endrer seg dramatisk om man tar for seg situasjonen for unge i etableringsfasen.

Herstår de fleste overfor ett av to:

• Et sjokkartet møte med leiemarkedet. Jøss, var det så dyrt å leie et krypinn i byen!
• Snille foreldre med ordnet økonomi som kan stille opp som «ekstrabank», slik at man kan kjøpe seg noe eget.

Politikerne er enige om behovet for flere rimelige boliger for unge. De ser bare ikke ut til å være enige om hvordan det skal skje og med hvilke virkemidler.

Smartembed for https://www.f-b.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=93142

Det snakkes om å rydde i jungelen av krav og forskrifter som i dag gjør det uforholdsmessig dyrt å bygge. Noen mener boligbyggelagene må ta et større samfunnsansvar og andre peker på behovet for en tredje boligsektor.

Og nettopp her må vi innom Fredrikstad kommunes eget eiendomsselskap Isegran Eiendom. Hva om politikerne faktisk ville brukt det som et redskap for å gi flere unge en inngangsbillett til boligmarkedet?

Isegran Eiendom

Det kunne skjeddgjennom å selge tomter billig til utbyggere mot et strengt juridisk krav om at for eksempel 40 prosent av boligene som bygges skal selges gjennom leie-til-eie- eller deleeie-modeller for unge under 34 år?

Da ville faktisk Fredrikstad bystyre brukt markedskreftene politisk i en sak som betyr noe for nær sagt alle som skal vokse opp i denne kommunen.

Problemet er bare at et flertall av byens politikere fra starten av dikterte en helt annen profil for Isegran Eiendom: Selskapet skulle utvikle eiendom i et kommersielt marked og maksimere profitten.

Boliger-2

Jeg hari flere tidligere kommentarer tatt for meg Fredrikstads dysfunksjonelle boligmarked: På den ene siden bygges det rikelig med mangemillionersleiligheter til alle som har råd til det. På den andre blir det stadig mindre å velge i for dem som har strammere økonomi.

Jeg er stygt redd for at fremtiden vil vise at Anders Buchardt fikk mye rett med sitt spissformulerte budskap i 2026.

Det er fintmed liv og røre på gutterommet, men ikke bra for noen om den som bor der nærmer seg 30-årene og helst ville vært et helt annet sted.

Fotnote: Fredrikstad trenger 400 nye boenheter i året for å holde tritt med befolkningsutvikling og markedsbehov. De fire siste årene er dette målet kun innfridd i 2024. Så langt i år er det kun ferdigstilt 33 boliger.

JJ-bio-NY