Interessenter kom fra hele Nord-Jæren for dette huset: – Undervurderte fasilitetene
Plus
Etter å ha vært til salgs i bare noen dager, er eiendommen på Hodne nå solgt etter første visning.
Tidligere i mai ble 80-tallshuset Hodneveien 137 lansert på det lokale boligmarkedet. Huset på Rennesøy vakte stor interesse, og Svein Magnus Melgaard, eiendomsmegler i Notar, opplyser at rundt 20 interessenter møtte opp for felles- og privatvisning.
Eiendommens fasiliteter viser godt til hvorfor: selv om det er bygget i 1981, har det blitt oppusset jevnlig i nyere tid. Kjøkken fra 2016, utvendig kledning og takrenner fra 2019, badet i underetasjen er fra 2025.
I tillegg var både ytterdører, brorparten av vinduene og store deler av de innvendige overflatene av nyere dato. Eiendommen er på 1,65 mål, har et bruksareal på 248 kvadratmeter og et ekstra våningshus – dog med behov for renovering.
Hodneveien 137 ble derfor priset til 5,75 millioner kroner. Eiendomsmegler Svein Magnus Melgaard ønsker ikke å kommentere nøyaktig salgspris, men legger trykk på at eiendommen endte med å bli solgt for langt over prisantydningen etter en budrunde med tre interessenter.
– Hva var trekkplasteret for denne eiendommen, og hvor kom folk fra?
– Vi hadde interessenter som kom fra hele Nord-Jæren. Dette var en unik eiendom når vi ser på beliggenhet, utsikt, tomtestørrelse og våningshus, svarer Melgaard.
– Eiendommen ble solgt langt over prisantydning; er dette en indikasjon på at denne eiendommen var priset for lavt?
– Boligen var priset basert på erfaring og tilsvarende salg i nærområdet. Men, med fasit i hånd kan vi se at vi undervurderte betydningen av faktorene tidligere nevnt.
Eiendommen ble solgt dagen etter første fellesvisning. Dette viser igjen til at Stavanger-regionen holder et høyt tempo på boligfronten. Under sin orientering om det nasjonale markedet i starten av mai uttalte Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge:
– Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø, som nå driver den nasjonale prisutviklingen.
Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, med henholdsvis 14 og 17 dager.
Journalist profil Tollef Jacobsen bio
Videoberikelse Reel