Herold

Den «unike utsiktseiendommen» på Snarøya er likevel årets dyreste salg i Bærum, ifølge Budstikka.

En «unik utsiktseiendom» på Snarøya utenfor Oslo lå ute til salgs for 70 millioner kroner. Nå er den solgt – 17 millioner under prisantydning.

Salgssummen endte nemlig på 53 millioner kroner.

Boligen har et bruksareal på 352 m² der den nye eieren kan boltre seg, strandlinje og 180 graders panoramautsikt mot fjorden, Oslo og Nesoddlandet, som annonsen på Finn.no kunne friste med.

Megler Peter Skaara hos Sem & Johnsen avviser at det er vanskelig å få solgt slike store eiendommer nå.

– Det må prissettes riktig. Vi har en prisidé, og så lytter vi til markedet, tilbakemeldinger fra kunder og så tilpasser vi oss og prøver å finne maksverdi, sier han til E24.

– Tar lang tid

Boligen har vært på markedet siden 2024.

– Som alle de andre dyre eiendommene vi driver med, så tar det lang tid. Sånn har det alltid vært, sier Skaara.

Den nye eieren er investoren Arild Abel Engh. Frem til 2017 var han en av lederne i ABG Sundal Collier. Han er ført opp på 261. plass på Kapitals liste over Norges 400 rikeste, med en formue på 1,95 milliarder kroner.

Eiendommen på Snarøya har et tomteareal på 1.651 m². En pris på 53 millioner gjør eiendommen ifølge en oversikt i Budstikka, til årets dyreste eiendom solgt i Bærum.

– Ansett som tomteverdi

– Verdien er nok god og riktig. Det ble ansett som tomteverdi. Vi trodde i utgangspunktet at markedet vill gjenkjenne mer verdi i bygningsmassen, men det viste seg at man anså det som tomteverdi.

Det arkitekttegnede huset ble bygget i 1984, og har mye særpreg, med torvtak og store vindusflater.

– Kjøpere som deponerer den type penger i dag, legger til grunn en helt annen standard enn det du ser der, selv om det er særegent og spennende arkitektonisk, sier Skaara.

De som var og så på eiendommen, så mer på eiendommen som et tomtekjøp.

– Det var derfor man aksepterte at nivået var der, samtidig som vi hadde et fallende marked med stigende renter, sier Skaara.