Herold

Boligen er ofte den største verdien vi eier. Derfor er det naturlig å ta godt vare på den – både med vedlikehold og oppussing. Mange larvikinger kontakter oss ukentlig for råd om hvordan de kan øke verdien på boligen sin.

Larvik topper nå boligprisveksten i Vestfold, ifølge siste avisoppslag i Østlands-Posten. Det gir et løft i verdien, men også høy oppussingsaktivitet bidrar til at eiendomsverdien vokser. Eiendomsmegler Mette og Marit i banken har samlet noen smarte tips til deg som planlegger oppussing.

Små grep gir stor effekt, er Mettes klare tips

Det er ikke alltid de største prosjektene som gir mest igjen. Skal du pusse opp før salg, er det sjelden lønnsomt å gå løs på totalrenovering. Nye kjøkken og bad kan koste mye – og det er ingen garanti for at investeringen gir høyere salgspris. Ofte ønsker kjøper uansett å endre løsningen. I stedet kan du prioritere småjobbene som gir et godt førsteinntrykk:

Når bør du tenke stort?

Har du et renoveringsprosjekt for egen bruk, kommer du ikke unna større grep som kjøkken, bad og planløsning. Her kan du spare penger ved å gjøre deler av jobben selv, som riving og bortkjøring av avfall. I mange tilfeller lønner det seg å skape flere soverom eller en utleiedel, men rådfør deg med megler før du setter i gang. Da får du en realistisk vurdering av hva som gir verdiøkning.

Oppussing av bolig kan fort bli dyrere enn forventet. Derfor er det lurt med en oppussingsplan. Både for hva ønsker du å oppnå med oppgraderingen og kostnadene.

Tips til finansieringsløsninger og hvordan forhindre at oppussingsutgiftene løper løpsk finner du i forrige ukes økonomispalte, hvor Marit i banken og byggelånsrådgiver Andreas Hansen deler våre beste tips på det området.

Planlegg smart

God planlegging sparer både tid og penger. Start med en enkel oppussingsplan:

Husk skattefradraget

Oppussing som regnes som påkostning kan trekkes fra når du selger med skattepliktig gevinst eller fradragsberettiget tap. Dette kan du lese mer om på Skatteetaten sine sider.

Oppsummert:

Små, smarte tiltak gir ofte mest igjen for pengene når du skal selge. Store prosjekter bør vurderes nøye og planlegges godt. Har du spørsmål om finansiering eller hva som lønner seg? Ta kontakt med banken eller megleren din for gode råd.

• Mal vegger i lyse, nøytrale farger og husk detaljer som lister og karmer.
• Bytt kjøkkenfronter, benkeplate eller knotter fremfor hele kjøkkenet.
• Frisk opp fuger, reparer skader og stram løse håndtak.

• Vask fasade, terrasse og rekkverk – et rent uteområde gir stor verdi.

  1. Lag en detaljert liste over alt som skal gjøres og kjøpes inn.
  2. Innhent tilbud fra flere leverandører og sammenlign.
  3. Sett opp budsjettog vurder hva du kan gjøre selv for å redusere kostnadene.