Herold

Regine Finstad fikk ikke lån i banken. Men på grunn av en ordning svært få kjenner til, vil hun til sommeren flytte inn i en splitter ny leilighet.

Fant gullordning

Har flere verktøy

– Vist stå-på-vilje

Et suksessprosjekt

Lokker mange

Oppsummering 'Kort oppsummert'

(Hamar Arbeiderblad): – Så fint det blir! Jeg gleder meg til å flytte inn, Den er helt ny, så er det ingenting å gjøre. Ingen oppussing, ingen vedlikehold, sier en svært glad Regine Finstad.

Hun er på befaring i sin leilighet i nye Ankerhagen. En åpen, moderne leilighet i første etasje venter når hun flytter hjem til Hamar i sommer.

22-åringen har fått finansiering for den 53 kvadratmeter store toromsleiligheten, selv uten fast jobb eller fast inntekt.

– Jeg har ingen fast inntekt og studerer husdyrvitenskap på Ås, med mål om å bli sivilagronom. Til sommeren er jeg ferdig, forteller Regine.

Ambisjonen er klar: Hun skal finne jobb og bolig på Hamar når studiene er avsluttet. Allerede nå er boligen i boks, med innflytting i juni.

Rentenivået er høyt, og mange opplever det som vanskelig å komme inn på boligmarkedet. Likevel finnes det muligheter.

Via en tradisjonell bank ville Regine neppe ha fått denne sjansen. En artikkel i HA gjorde både henne og faren Halvor oppmerksom på en forsøksordning som få kjente til.

– Jeg ringte til Boligkontoret i Hamar kommune, presenterte meg og sa at jeg var en student som ville tilbake til hjembyen. Og ble møtt med veldig positivitet. Det var kult. Så jeg la inn en søknad og fikk svar før jul i fjor, forteller Regine.

Les også: Brukte alternativ bank: – Drømmen var for stor

Regine har fått startlån til førstegangsetablerere, midler kommunen låner fra Husbanken, og videreformidler til innbyggere i Hamar.

Ingen alderskrav, men man må ha såpass lav inntekt at man ikke får lån i noen annen bank.

– Men vi har noen verktøy som ingen andre banker har. Vi kan gi 50 års nedbetalingstid, og vi kan gi åtte års avdragsfrihet. Og så har politikerne i Hamar vedtatt at vi fortsetter med Hamar-lånet, som innebærer en rentesats som ligger et prosent under rentenivået til Husbanken, sier Marit Hammerseng, leder Boligkontoret i Hamar kommune.

De håndterer ordningen.

Akkurat nå er renta på Hamar-lånet 3,89 prosent, noe som må sies å være svært gunstig.

Svært få vet om den gunstige ordningen, men i Hamar har man økt utlån betraktelig. Nå ligger de på fjerdeplass i landet, slått av steder som Drammen, Trondheim og Tromsø.

– Vi bruker startlån godt, men vi har helt sikkert midler vi kan bruke for å hjelpe.

Startlån

Mottakere av kommunens lån får et finansieringsbevis med tak på hvor mye de kan by i budrunder.

Kravet er at boligen kjøpes i Hamar kommune.

Politikerne i Hamar har vedtatt en ramme på 500 millioner kroner i startlån, og i tillegg vedtatt 100 milloner kroner til startlån til førstegangsetablerere i 2026.

– Jeg tror ikke vi klarer å betale ut dette i løpet av neste år, så det blir ingen begrensninger om hvem som kan søke, sier Hammerseng.

Les også: Naboene frykter for ny bolig: – Svært invaderende

Maren Natalie Sigfridstad, rådgiver på boligkontoret, forteller at førstegangsetablerere ikke var i målgruppen for startlån før det ble åpnet for et forsøk rettet mot denne målgruppen i desember i fjor.

– Nå er det vedtatt at man fortsetter med denne ordningen ut 2026. Kravet er kun fem prosent egenkapital. Etter ti år må man refinansiere i egen bank, sier hun.

– Og Regine har vist stå-på-vilje gjennom å jobbe gjennom studiene, og det telte veldig positivt i henne sak, sier Hammerseng.

– BSU-kontoen min, som jeg begynte på da jeg var 16 år, blir tømt nå, skyter Regine inn fra sidelinjen.

Smartembed for https://www.nettavisen.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=69095

– Å komme seg inn på boligmarkedet tidlig er en bra investering. Jeg vil tilbake til Hamar på grunn av det gode miljøet her og at det finnes mange aktuelle jobber for meg i dette området, sier Regine.

Regine har fått velge farger og egne løsninger i sin leilighet.

Det må nevnes at Regines far, Halvor, er prosjektleder i Ecosør AS, som bygger 82 leiligheter i tre blokker i byggetrinn 1 på Ankerhagen-prosjektet.

Totalt planlegges 250 leiligheter på området.

– 55 prosent av nyboligsalget i Hamar i 2025 var Ankerhagen. Vi solgte 50 Ankerhagen-boliger fra påsken til jul i fjor. Det sier litt om populariteten, sier Henrik Tune, partner i Scandinavian Property Group (SPG). De er utbyggeren av Ankerhagen.

Les også: Våknet til tre hus foran stuevinduet

*Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. *

Inger Helene Simensen, daglig leder og eiendomsmegler hos Eie Hamar, selger boligene i Ankerhagen, som får de første innflyttingene i juni.

– Ankerhagen blir et veldig godt sted å bo med en flott beliggenhet sentralt i Hamar. Her har vi klart å nå ut til mennesker i forskjellige situasjoner og alder. Her kommer det inn unge, barnefamilier, voksne og eldre. Vi har tilflytting fra Romerike, Viken-området og Østerdalen, blandet med lokale, sier hun og drar fram andre goder i prosjektet som badstu, felles drivhus, sosiale fellesrom, gjesteleiligheter, tilgang på lånebiler, takterrasser og utekjøkken.

Inne i leiligheten har Regine allerede begynt å få tanker om hvor ulike møbler skal plasseres og tanker om hvordan det skal bli hennes eget koselige hjem.

*– Hvordan føles det å være inne i boligmarkedet som 22-åring? *

– Gøy og kult å kunne si til venner at jeg har fått meg min egen bolig. Det er et mål jeg satte meg tidlig, så jeg har jobbet og satt av penger hele veien. Og nå får trolig også jeg være med på en prisvekst i markedet.