Herold

Kommunen brukte 12 år på å rote rundt med planer som ikke lot seg gjennomføre i Indre Arna. Nå har eierne av kjøpesenteret kjøpt en idé.

Områdeplanen som kommunen begynte på i 2013 skulle transformere Indre Arna blant annet med utfylling i sjø. Men de massive problemene som de grandiose planene medførte ble for store.

Det hele endte med en ordentlig fadese. I 2025 sa politikerne at det var bare å legge arbeidet ned. Et av hovedproblemene var at utfylling i Arnavågen ikke gikk.

Skulle bli et nytt sentrum. Ble en fiasko: – Mye står i veien her

Men i vår er det tatt initiativ til en ganske mye mindre omfattende plan for det sentrale området.

Senteret åpnet i 1994 og rommer om lag 30 butikker og virksomheter, i tillegg til kommunale tjenester. Øyrane Torg slik det står i dag skal bevares, men omkranses av nye bygg.

Null vekst på ti år

I dag er det parkering rundt senteret, stort sett. Men ambisjonen i de nye planene er cirka 200–300 nye boliger, samt et utvidet handels- og næringsareal tilsvarende 1000–1500 arbeidsplasser.

Indre Arna har hatt nær null befolkningsvekst på ti år, og bydelen kan ikke skilte med andre steders selvsagte funksjoner som bibliotek og kulturhus.

Dette er fine ting planinitiativet også ser for seg å kunne legge til rette for.

I sum vil planene styrke Indre Arna som regionssenter ved å legge til rette for mer byliv og møteplasser, og forbedre sjøfronten og friluftslivet, mener konsulentene i Opus.

Smartembed for https://datawrapper.dwcdn.net/7bNyP/1/

Plan- og bygningsetaten som forsøkte å områderegulere Indre Arna har sett på saken, og mener de bør få lov å starte opp planene – men har en rekke krav til dem.

Det er fremdeles behov for omfattende utredninger, særlig med tanke på grunnforhold og flomsikring, mener de.

Spesielt må det avsattes større arealer til park langs vågen, de må konsekvensutrede tiltaket, og utvide planen til å også omfatte ny veier, samt og gang- og sykkelvei til Storaneset.

Stiller en rekke krav

Det var den forrige eieren, DNB, som startet opp arbeidet med planene. I vår ble Øyrane Torg solgt til en investorgruppe skrudd sammen av meglerfirmaet Pareto.

Den tidligere Olav Thon-toppen Ole-Christian Hallerud er nå partner i Alti, som forvalter Øyrane Torg på vegne av eierne.

Bio Ole-Christian Hallerud

– Vi har egentlig ikke så mye å fortelle om dette planmaterialet. Eiendommen har akkurat fått nye eiere, og vi fokuserer på å sette oss inn i disse planene og samtidig historikken for området.

Han sier at de ennå ikke vet om de kommer til å la akkurat disse planene løpe videre.

– Men vi har et ønske om å utvikle eiendommen videre, og en form for utvikling kommer garantert til å skje. Hvordan den blir, det vet vi ikke. Vi regner med å ha staket ut en kurs i løpet av høsten, sier Hallerud.

Øyrane torg skifter eier

Han vil ikke si hvilke investorer som nå eier Øyrane Torg, men sier det er en samarbeidskonstellasjon med flere aktører fra Norge kjent for eiendomsutvikling.

– Og som er engasjerte i andre prosjekter, og har et langsiktig perspektiv.

Byutviklingspolitiker for Ap, Arna-entusiast Geir Steinar Dale, sier at de tvilte seg frem til å sette den kommunale områdeplanen til side.

Årsaken var at den la opp til å flytte kollektivterminalen og fylkesveien, store grep som ville gjort at hele utviklingen av området ville tatt svært lang tid.

– Jeg er glad for at det er kommet eiere i prosjektet som sier at de har langsiktige perspektiv for området. Men det er også viktig at en får fart på det som vil utvikle området som regionsenter, og bidra til boligbygging og utvikling av næringsarealene, sier han.

Bio: Geir Steinar Dale (Ap) UMBY

Han trekker frem at Arna har stagnert i forhold til andre bydeler, og sier han registrerer de mange kravene Plan- og bygningsetaten legger til prosessen fremover.

– Det er viktig at en får fart på prosesser som vil utvikle området som regionsenter og bidra til boligbygging og utvikling av næringsarealene.

Siste videoer fra BA (embed)