Herold

Utbygger JM viser liten respekt for Plan- og bygningsetaten. I stedet forsøker de å belære politikere.

«Saktegående kvern»sier lederen av utvikleren JM, Hilde Vatne, om reguleringstiden av boliger i Oslo. Hun mener det er årsaken til at det bygges for få boliger.

Reguleringstiden har økt med flere år hevder hun, som skyldes ene og alene Plan -og Bygningsetaten (PBE) og politikerne.

Husebyåsen og Montebello Velforening har vært vitne til, og er fortsatt engasjert i byggeprosessen knyttet til Statnett-eiendommen, hvor det med rette kan hevdes at JM og Hilde Vatne «retter baker for smed» - de dømmer feil person.

Naboene steiler mot planene i villastrøket. Føler seg overkjørt: – Sånn kan man ikke ha det

La oss forklare:

Hun hopper elegant over at den virkelige årsaken til at prosjektet Husebyplatået har pågått siden 2017, skyldes nettopp utbyggers egne handlinger, som er hovedårsaken til at saken har trukket ut i tid.

I oppstartsmøtet hos PBE i 2017 fikk utbygger en meget klar og tydelig tilbakemelding fra kommunenes egen fagetat.

I utdraget, hvor PBE kommenterer Husebyplatåets første tegninger, heter det:

• PBE mener at foreslått byggehøyde på opp til 60 meter høye tårn, volumoppbygging og plassering ikke er det riktige for området. Det tas ikke tilstrekkelige hensyn til de bevaringsverdige byggene på tomten, til landskap eller til bebyggelsen i omgivelsene.

• Størrelsen og plasseringen må i større grad ta hensyn til den mer komplekse bebyggelsesstrukturen som er i området.

• PBE anbefaler en tettere og lavere bebyggelse som i større grad føyer seg inn i området og tilpasser seg når gjelder høyder, fotavtrykk og bygningstypologi.

• PBE henviser som referanse til boliger i Bispevika Oslo og Tegnestuen Vandkunsten.

Å prioritere boliger på den gamle Statnett-tomten er en seier for hele byen

Iherdig påvirkning

Tross tydelige føringer fra PBE, valgte Husebyplatået å ignorere dette. I stedet har de arbeidet iherdig for å påvirke politikerne, med sine virkemidler. Det passer ikke inn i argumentasjonen.

Dette har ført til massiv motstand fra Vellene, som engasjerte et meget anerkjent arkitektfirma til å utarbeide en skisse i henhold til føringene fra PBE.

Tilsvarende motstand fra alle beboerne i området og fra bydelene Ullern og Vestre Aker. Dette vet også Hilde Vatne, men politikerne får skylden.

Les mer om Husebyplatået her:

Skal styres av utbyggerne

Hilde Vatne forsøker seg også nå på å belære PBE og politikerne om hva som skal til for å få fart på boligutbyggingen i Oslo. Hun henviser i den forbindelse til forslaget til den nye arealplanen som er sendt på høring i disse dager.

Det virker som hun mener at hovedstadens boligpolitikk skal styres av utbyggerne, ikke av politikerne.

Direktøren fortsetter slik: «Byrådet kan gå to veier for hvordan den nye arealplanen skal være. En plan som setter retning og er robust med tydelige overordnete rammer, men som samtidig gir rom for å finne gode, stedstilpassede løsninger.»

«Eller byrådet kan, som sist, gå for en detaljert plan, der alle byggehøyder, utnyttelse, utforming og valg av byggeområder er forhåndsbestemte.»

Et nytt byråd kan velte planene for småhusområdet: – Blir å servere Smestad på et fat

Fri til å gjøre som de vil

Med andre ord, arealplanen bør tilpasses slik at utbygger kan stå fritt til «å gjøre hva de vil» med mer- eller mindre miljøskadelige støpte byggeelementer, hvor terrenget tilpasses disse og ikke motsatt.

Stedstilpasning synes å være fremmedord for utbygger.

Vi har forsøkt å få til en dialog, men dessverre med negativ respons. Vi tror dialog kan være fornuftig i den videre saksbehandlingen.

Dette debattinnlegget ble først publisert på Avisa Oslos debattside Oslodebatten.

Reels-videoer – Legg denne inn i alle saker (TAG: "Reels")

Har varslet igjen og igjen. Mandag ble en førsteklassing påkjørt: – Kaotisk situasjon

Usikker fremtid for Røabadet. Samtidig røper Mehmet nye planer: – Ett skritt nærmere et bad i Oslo vest

Nytt konsept åpner på CC Vest: – Har lett i et år for å finne en lokasjon i dette området