Nytt priskutt for strandeiendom
For fjerde gang senkes prisen pÄ SnarÞya. Siden fÞrste annonsering er prisen falt med 41 millioner kroner.
â Det er ingen dramatikk, og ingenting har endret seg. Vi signaliserer at vi er Ă„pen for bud, sier eiendomsmegler Jan Fredrik Bonde i Sem & Johnsen til nettstedet E24.
For en mÄneds tid siden tok han over oppdraget med Ä fÄ solgt strandeiendommen «Solstua», som har vÊrt pÄ markedet siden i fjor sommer.
NÄ er prisantydningen pÄ 49 millioner kroner, som er 6 millioner kroner lavere enn eiendommen ble annonsert med i midten av april.
IfÞlge E24 har Bonde sagt til selger at eiendommen burde gÄ for «pluss minus 50 millioner kroner».
BĂŠres ut
â Jeg har alltid tenkt at jeg aldri skulle flytte herfra, at jeg skulle bĂŠres ut av den ytterdĂžra der. Men slik ble det jo ikke, sa Trine Poulsen (77) til Budstikka da eiendommen innerst i SnarĂžykilen ble lagt ut for salg i juli i fjor.
Sammen med ektemannen Esben (84) har hun bodd i tĂžmmervillaen i SnarĂžyveien 140 i over 50 Ă„r. NĂ„ forsĂžker ekteparet Ă„ selge eiendommen som har vĂŠrt i familiens eie gjennom fem generasjoner.
I Finn-annonsen omtales eiendommen som «idyllisk og frodig strandeiendom i sÊrklasse». PÄ den nesten to og et halvt mÄl store tomten stÄr det to boliger, to brygger, et lysthus og et bÄthus.
Eiendommen strekker seg helt ned til vannkanten, og pÄ klare dager kan man se helt til klokkeskiven pÄ Oslo rÄdhus.
Trine og Esben selger livsverket for 90 millioner: â Trodde aldri jeg skulle flytte herfra
Feilpriset
90 millioner kroner var prisantydningen da eiendommen ble lagt ut for salg fĂžrste gang.
â Det er ikke sĂ„ mange som har det privilegiet Ă„ kunne investere i en eiendom av denne stĂžrrelsen og prisklassen, spesielt i et av landets mest eksklusive omrĂ„der, sa eiendomsmegler Bettina Due til Budstikka.
I hĂžst ble prisen dumpet med 15 millioner kroner.
â Priskuttet har utlĂžst litt mer interesse. Vi har hatt noen muntlige forhandlinger med potensielt interesserte kjĂžpere, men disse buddialogene har ikke endt med noe salg forelĂžpig, fortalte Due.
Om det kunne vĂŠre aktuelt Ă„ sette ned prisen ytterligere, svarte hun fĂžlgende.
â Svaret pĂ„ det spĂžrsmĂ„let henger sammen med hvor viktig det er Ă„ fĂ„ solgt raskt. Hvis markedet er slik at ingen Ăžnsker Ă„ by 75 millioner, sĂ„ kan det vĂŠre prisen mĂ„ settes ytterligere ned.
Og nÄ har det skjedd.
«Solstua» ligger ute til salgs for 49 millioner kroner, ifÞlge Finn-annonsen.
â Det er en dramatisk nedgang i pris, men det er ikke billigsalg. Eiendommen har vĂŠrt feilpriset og markedet har svart at 90 millioner er det ikke interessert i, sa eiendomsmegler Jan Erik Bonde i Sem & Johnsen til E24 i april.
â Jeg tror det er flere som kommer til Ă„ se pĂ„ dette nĂ„. Etter Ă„ ha luftet det litt, tror jeg drĂžye 50 millioner kroner er et fornuftig nivĂ„ som markedet skal vĂŠre villig til Ă„ kjĂžpe. Men her kjĂžper du ikke en ferdig pakke. Da hadde vi snakket en helt annen pris, sa Bonde den gang.
Denne leiligheten har aldri vĂŠrt solgt fĂžr nĂ„ â prisen overrasker
Tix-nabo med millionkutt â usolgt i nĂŠrmere et Ă„r
Vil selge villa for 100 millioner: â Satser pĂ„ Ă„ flytte internt