Herold

Bygdebladet har tidligere skrevet om at Stian Herrebrøden i Vikevåg Holdning AS slet med å finne nye leietakere i Vikevåg etter at Lykkelig valgte å gi seg med sin strikkebutikk.

– Vi forsøkte jo å leie ut dette lokalet, men det var null respons. Og det er kanskje ikke grunnlag for å leie ut et så stort lokale i Vikevåg. Her er du midt mellom bygd og by og det er ikke alt som er drivverdig, sier han.

Derfor gikk han heller i gang med en prosess for å få endret formålet fra næring til bolig. I bygget finnes det allerede leiligheter og da passet det fint å ha leiligheter også på bakkeplan.

– Det er et veldig behov for leiligheter her ute. Nylig la vi ut to leiligheter for salg og der var det god respons, sier Herrebrøden.

Leilighetene i fjerde etasje ble nylig solgt, etter det også her ble gjort en bruksendring fra næring til bolig og takoppløft for å utnytte øverste etasje til bolig.

Sliter med å få inn leietakere – vurderer å gjøre butikklokalene om til leiligheter Kart med ID 537581

Klar til sommeren

Herrebrøden trodde at leilighetene passet best for eldre som vil ut av eneboligene sine, men ser at det er yngre som kjøper disse leilighetene.

– Akkurat de vi bygger nå i første etasje, er kanskje enda mer aktuelle for eldre siden det er på gateplan, påpeker han.

Siden midten av april har de gamle næringslokalene blitt revet og nylig ble det støpt nytt gulv. Det krevde en heving av gulvet på grunn av nye krav i forhold til flom.

– Jeg håper at de blir ferdige til sommeren, men det er ikke lett å ha full kontroll på det. Nå går snekkerne i gang neste uke, sier Herrebrøden.

Leilighetene vil bli lagt ut for salg etter at de er ferdige og prissjiktet vil trolig bli litt høyere enn de andre som nylig ble solgt.

– Det som bli unikt med disse leilighetene er at de får et større uteareal og større terrasse, men jeg har ikke diskutert prisnivå med megler ennå, sier han.

Har fått grønt lys til å gjøre butikklokalet om til boliger

10 leiligheter totalt

Prosessen med å gjøre om næringsbygget til bolig har tatt sin tid, men nå er Herrebrøden ferdig med alt av søknader, og det er bare byggingen som gjenstår.

– Vi hadde først en runde med å ta i bruk loftet i fjerde etasje. Så gikk vi i gang med bruksendringen i første etasje. Og så følger også en runde med seksjonering, sier han.

Nå vil eiendommen huse 10 leiligheter når alle er ferdig og de har makset arealet.

– Nå er det et lite næringsareal igjen, hvor et lokalt regnskapsfirma holder til. Og så bygger vi om den gamle garasjedelen til sportsbod til leilighetene, sier Herrebrøden.