Herold

Tormod Ytreland og Andor Rasmussen planlegger 16 nye leiligheter sentralt i Åkrehamn.

Oppsummering 'Kort oppsummert'

BOLIG:Tomta boligblokka skal stå på, kjøpte HJR Rasmussen Bygg Prosjekt AS for ganske nøyaktig seks år siden. Der står det i dag et bolighus, som for tiden er utleid.

Selskapet kjøpte den for nær to mål store tomta for 3,2 millioner kroner, og har hele tiden hatt en plan for utviklingen. Men det har tatt tid.

Smartembed for https://www.h-avis.no/api/graff/v1/component/enkel-poll?id=90829

– Vi har hatt en rivende utvikling i selskapet, og har ikke hatt behov for å ha dette på toppen av alt det andre, sier eiendomsutvikler Andor Rasmussen.

Selskapet han jobber i er større på eneboliger enn leiligheter, men har tidligere blant annet satt opp to ulike bygg i Åkrehamn, Røisegården og Grimsbytoppen.

– Vi kan bygge leilighetskompleks, vi har det i verktøykassa vår, men vi kan ikke dra det opp årlig. Det skal stemme med tidspunkt og reguleringsplaner, sier daglig leder Tormod Ytreland.

– Tiden er inne

Nå mener duoen at tiden er inne, fordi det per nå ikke er noen nye leilighetsbygg på gang i Åkrehamn.

De planlegger 16 nye leiligheter i et bygg over fire etasjer, der kjøperne vil få utsikt mot Tjøsvoldsvatnet i øst og Nordsjøen i vest. I alle fall de leilighetene som ligger over høyden på kjøpesenteret over veien.

– Det blir tøffelavstand til butikker, smiler Rasmussen.

Videokarusell

Leilighetene er planlagt i ulike størrelser fra 70 til 130 kvadratmeter, med parkeringsplass i kjelleren, og salget rettes mot «seniorer» – uten at de to vil aldersbestemme disse.

– Du vil se havet fra de to øverste etasjene. Jeg tror dette vil passe for mange, sier Rasmussen.

Eiendomsmegler Aud Mona Are Aase i Meglerhuset Rele jobber mye med Karmøy-salg. Hun tror det kan være marked for flere leiligheter i barndomsbyen hennes.

Megler: – Er behov for flere

– Mange ønsker seg leilighet, men nylig etablerte kan bli for dyrt for en del. Særlig om du sitter med et hus fra 1950-tallet som ikke er særlig godt vedlikeholdt. Det kommer an på prisen, sier Aase.

Smartembed for https://www.h-avis.no/api/graff/v1/component/enkel-biografi?id=535430

Hun tror folk kommer til å flytte hyppigere i framtida enn det vi har gjort tidligere.

For huseiere som også har hytte, kan det oppleves som utfordrende å ha stell på begge deler, og da er leilighet et godt alternativ.

– De eldste går gjerne for leiligheter som ligger sentralt. Uansett er det «knallskoi» at det skal bygges nytt, for det er behov for det. Og det er kjekt for oss også, som da kan bistå i salg av det folk flytter fra, sier Aase.

Ytreland og Rasmussen legger leilighetene i Tverrbekkvegen ut for salg i løpet av 2026, og regner med å starte bygging når de har solgt 60 prosent av leilighetene. Det vil si ti av dem.

– Vi ønsker å reise et signalbygg i Åkra, og vi vet det har stått folk på ei liste over interessenter lenge, sier Rasmussen.

ghb/ kontaktinfo