Herold

Etter sterk prisoppgang de siste månedene falt Obos-prisene i Oslo i april.

Boligprisene har dempet seg etter at det ble klart at rentenivået kanskje skal begynne å bevege seg oppover igjen.

Mandag la Obos frem ferske tall, som viste at prisene deres steg med 0,5 prosent fra mars til april. I Oslo falt Obos-prisene med 0,3 prosent.

– I Oslo hvor boligmarkedet er ekstra rentefølsomt, venter vi at prisveksten for hele bruktmarkedet kan ende på rundt to prosent. En av grunnene er at vi tror nedsalget av utleieboliger vil fortsette utover året. Det vil bidra til å dempe prisveksten, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS i en uttalelse.

Sammenlignet med april i fjor er Obos-prisene i Oslo opp 3,7 prosent, ifølge Obos. Hittil i år er prisene opp 6,2 prosent.

– Opplever en oppgang

Det er vanlig at prisene går opp i de første tre månedene av året, før de svekker seg noe i april.

På landsbasis i år har imidlertid prisene holdt seg oppe i april på jevnt nivå med årets tre første måneder.

I Oslo knytter utflatingen av prisene seg til mye boliger på markedet.

– Vi opplever en oppgang i antallet oppdrag, og forventer at tilbudsoverskuddet fortsetter utover våren, sier Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS Eiendomsmeglere i en uttalelse.

– Utsiktene snudd

Onsdag denne uken kommer det også boligtall fra Eiendom Norge. Boligprisveksten har dempet seg etter at renteforventningene snudde opp, men det er store regionale forskjeller.

Økonomene i Handelsbanken venter at boligprisene for hele landet steg med 0,6 prosent nominelt og 0,2 prosent sesongjustert i forrige måned, som fortsatt er en lavere veksttakt enn i fjor høst.

Makroøkonom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken sa til E24 i helgen at forventningene om to rentekutt i 2026 i starten av året.

– Siden den gang har utsiktene snudd markant, og nå venter vi i stedet to rentehevinger, hvor den første trolig kommer allerede neste uke, sa økonomen.