Herold

Et romslig rekkehus i Havgapet i Tananger ble nylig solgt etter massiv interesse og en aktiv budrunde. Kvadratmeterprisen knuste snittet i Sola kommune.

Det er ikke hver dag et rekkehus bryter 12-millionersgrensen, men salget av Havgapet 19 i Tananger viser at betalingsviljen er høy for den rette beliggenheten.

Boligen, som hadde en prisantydning på 12,3 millioner kroner, lå kun ute i markedet i litt over en uke.

Den ble lansert 21. april, og allerede 29. april – dagen etter første annonserte visning – ble den solgt for 12,6 millioner kroner etter en budrunde der tre ulike budgivere kjempet om eiendommen.

Prisstatistikken fra Finn.no understreker interessen med 7581 klikk på annonsen.

Med en kvadratmeterpris på 52.118 kroner, ligger boligen 4118 kroner over snittet for rekkehus i Sola, og mer enn 10.000 kroner over gjennomsnittet i hele Rogaland.

Eiendomsmegler Dan Chruickshank i Eiendomsmegler 1 Sandnes forteller om stor pågang for boligen.

– Det var 15 familier på visning, inkludert flere privatvisninger. Det var meget god interesse og begeistring, forteller Chruickshank.

Trekker kjøpere fra andre områder

Mens rekkehus tradisjonelt gjerne har vært forbundet med et rimeligere boligsegment, skiller Havgapet 19 seg ut.

Boligen fra 2014 er på hele 273 kvadratmeter i bruksareal, hvorav 146 kvadratmeter skjuler seg i underetasjen på den 371 kvadratmeter store tomten.

Det største trekkplasteret ifølge megler er likevel plasseringen i «første rekke» mot sjøen med uhindret utsikt til svaberg og hav.

Denne kombinasjonen trakk til seg flere typer kjøpere.

– Det var flere fra området som ville ha litt større plass og det lille ekstra med å bo i første rekke. Samtidig var det noen fra helt andre områder som ønsket det unike med å være tett på hav og berg, forklarer megleren.

Han legger til at det er sjelden boliger helt fremme i sjøkanten selges.

– Sjansen må gripes når den er der. Det er et hus med planløsning hvor en kan bo livet ut, sier han.

Treffer flere livsfaser

Ifølge megleren var interessentene en blanding av familier med små barn, familier med ungdommer og godt voksne par.

Boligens utforming, med blant annet to kjøkken, tre stuer og inntil fem soverom, gjør det til et hus hvor man ifølge Chruickshank kan "bo livet ut".

– Vi ser en trend at det på Tananger også selges flere boliger i høyere prisklasser. Betalingsvilligheten er ekstra god når det er utsikt til havet, et godt innhold, og standarden ikke er for gammel, avslutter Chruickshank.

I mars solgte Fredrik Simonsen, megler hos EiendomsMegler 1 Sør-Norge, en leilighet i Havnevegen 56, Tananger.

Den hadde en prisantydning på 5,25 millioner kroner, men ble solgt for 5,7 millioner kroner.

Meglerens tålmodighet ga uttelling: Kystnær leilighet solgt 450.000 over takst

Han hadde følgende å si om hva beliggenhet og utsikt har å si for prisantydningen:

– Beliggenheten og utsikten spiller en vesentlig rolle i prisantydningen. Den maritime beliggenheten, nydelig utsikt over bryggen og nærheten til sjøen er faktorer som øker verdien og gjør leiligheten ekstra ettertraktet.

Tuva Gorset Kristoffersen bio