Herold

Utviklingen på den tidligere gartneritomten går på fram. Alle seks tomtene er nå solgt.

NÆRINGSLIV: I 2024 fikk Jan Audun Lutro i Meglerhuset Rele oppgaven med å selge de seks sørligste tomtene i den siste delen av Norheim Næringspark. Nygaard Bad var tidlig på banen og kjøpte to av tomtene lengst vest. Butikken ble åpnet i februar.

Lengst øst har Byggmester Leif T. Færaas sikret seg en tomt. Bygget er reist, men foreløpig ikke klart for innflytting.

– De siste tomtene i sør er nå solgt, forteller næringsmegler Lutro.

Næringsbygg i to etasjer

Et eiendomsselskap har rett og slett kjøpt det som er igjen mellom Nygaard Bad og Byggmester Færaas.

Jaakko Isotalo er styreleder i det nye eiendomsselskapet. Han deler eierskapet med R & E Renhold AS og Frode Severinsen (Byggfirma Kjellesvik & Severinsen).

– VI har kjøpt tomtene i midten og etablert selskapet Norheim Næringspark 10 AS. Vi er en liten investorgruppe, med planer om å reise et næringsbygg i to etasjer. Med bruksareal på 900 kvadratmeter, fordelt i fire seksjoner, forteller Isotalo.

Under et års byggetid

Investoren forteller at Kjellesvik og Severinsen skal leie en seksjon i det kommende bygget. Resten skal leies ut til andre som ønsker å etablere seg i Norheim næringspark. Isotalo håper på byggestart så raskt som mulig.

– Det skal først gjøres noen justeringer i planen, før arkitekten sender inn byggesøknad. Så blir det opp til Karmøy kommune å bestemme farten. Vi regner med en byggetid på under et år, og vi ser for oss ferdigstilt bygg i første eller andre kvartal i 2027, sier Isotalo.

De siste 13 målene

Det er gründeren bak Lensit og Garnius, Stein Inge Svensen, som eier hele den tidligere gartneritomten. Nå som de seks tomtene mot sør er solgt, er Svensen klar for å legge ut tomter mot Haugesund-grensen i nord. I utgangspunktet starter de i nordøst.

– Tomten i nordøst leies ut til GL Prosjektservice, i forbindelse med utbyggingen av sjukehuset. Denne tomten legges snart ut for salg. Jeg har fått oppdraget med å selge trinn to også, forteller Lutro.

Endene er nabo til gigantisk tomt: – Nå har vi inngått en avtale

Stein Inge Svensen kjøpte tomten i 2017. I 2019 var hele tomten regulert og byggemodnet. Den rommer totalt 25 mål. Nå starter snart utviklingen av de siste 13 målene.

– I utgangspunktet vil tomtene i trinn 2 deles inn i størrelser på cirka 1.300 kvadratmeter. Vi legger som sagt tomten øverst ut for salg, men her er det en fleksibel tilnærming. Hvis noen ønsker å kjøpe hele den resterende tomten, er det også mulig, sier Lutro.

Gründeren Svensen har hele tiden vært opptatt av dette skulle bli en næringspark som ikke ser ut som en grå industripark. Han har lagt visse føringer for byggenes estetikk, og ikke minst et grønt parkanlegg i og rundt vannspeilet ved inngangen til næringsparken.

To tomter igjen: – Trolig den fineste næringsparken på Haugalandet