Herold

Nes kommune må grave dypere i lommene etter at leieavtalen for Drakabygget har blitt reforhandlet.

Kommunen har nylig inngått en ny leieavtale med Årnes Næringspark AS for Drakabygget i Folmovegen 16, som innebærer en kostnadskøkning på 1,3 millioner kroner årlig.

Utgiftsøkningen var ikke kjent da budsjettet for 2026 ble vedtatt. Dermed må de ekstra kostnadene nå innarbeides i budsjettet ved rapporteringen for første tertial.

Justert til markedspris

Bakgrunnen for prishoppet er ifølge saksframlegget til politikerne at markedsprisen for næringsarealer har steget betraktelig siden den forrige avtalen ble inngått i 2015. Eiendommen har nylig fått ny eier, og da kommunen utløste leieopsjonen, benyttet utleier anledningen til å justere leien opp til dagens nivå.

Årnes Næringspark AS

Kommunedirektørens vurdering er at kommunen trenger lokalet.

– Tjenestene som holder til på Draka er helt vesentlige for å opprettholde en forsvarlig drift av veg, vann, grønt og kommunens bygningsmasse. Det er svært viktig å ha velfungerende og egnede arealer til slike tjenester, skriver han i saksframlegget.

Anne tar over roret: – Jeg har blant annet tenkt på metal cruise

Slik blir det nye regnestykket

Etter forhandlinger endte den årlige leieprisen på 2,69 millioner for de totalt 7.096 kvadratmeterne kommunen disponerer. Med anslåtte fellesutgifter på 144 000 kr, driftskostnader på rundt 500 000 blir utgiftene på til sammen 3,3 millioner kroner årlig.

Kart: Her ligger Draka-bygget

Til sammenligning var den forrige leieprisen, indeksregulert per januar 2025, på i underkant av 1,5 millioner kroner.

Fikk seg flere overraskelser da de begynte å grave

Avgjørende for driften

Lokalene huser kommunens tekniske tjenester for veg, vann, grønt og bygningsmasse. Dette inkluderer både kontorer, garderober, verksteder og lagerplass for maskinparken.

Kommunedirektøren vurderer arealene som helt avgjørende for at kommunen skal kunne opprettholde en forsvarlig drift. Likevel sendes det et signal om at dagens løsning kanskje ikke er evigvarende:

– Av hensyn til en bærekraftig økonomi, bør kommunen gjennomgå de faktiske behovene og på sikt vurdere alternative lokasjoner til Draka, påpeker kommunedirektøren.

Den nye avtalen løper fra 1. mars 2026 til 1. mars 2031.

Reels i sak