Herold

Larvik kommune strammer nå grepet om Storgata 49, som sist huset Grev Gyldenløve hotell. Dersom eierne ikke legger fram god nok dokumentasjon, venter en bot på 100.000 kroner – pluss løpende dagsmulkter.

Det som en gang var et av byens prominente hoteller, sist kjent som Grev Gyldenløve, står i dag som et symbol på forfall i Larvik sentrumskjerne.

Nå har bygningsmyndighetene i kommunen sett seg lei på at eieren ikke gjør nok for å ta vare på bygget.

I et ferskt vedtak varsles det nå om kraftige økonomiske sanksjoner dersom ikke eieren, Storgata 49 Larvik AS som eies av Terje Ufs, legger fram de nødvendige planene for byggets framtid.

Selskapet har postadresse i Oslo.

Mye penger

For å tvinge fram handling har kommunen vedtatt å gi en solid tvangsmulkt. Vedtaket innebærer en engangssum på 100.000 kroner, etterfulgt av en dagmulkt på 2.000 kroner som vil løpe helt til dokumentasjonen er godkjent.

– Vi setter tvangsmulkten høyt for å provosere fram at eier skal reagere så raskt som mulig, sier Caroline Ralle, byggesaksbehandler og tilsynsjurist i kommunen.

– Hvor viktig er det for dere at dette kommer i orden?

– Det er en sak vi prioriterer, og som vi ønsker å ha framdrift i. Bygget har en sentral plassering i byen og har stor bevaringsverdi. Vi ønsker progresjon for å sikre bevaringsverdien og ivareta at det ikke blir fare for personer.

– Fristen er satt til 1. juli. Kommer kommunen til å være på hogget fra den datoen?

– Vi har fulgt opp saken tett fra høsten 2025. Eier har fått flere sjanser til å utarbeide tilfredsstillende dokumentasjon. Nå får han en siste, romslig frist for å levere, og hvis han ikke overholder denne, så blir det en betydelig reaksjon, sier Ralle.

Derfor kan det blir dyrt

Kommunen er tydelig på at gebyrets størrelse er nøye vurdert. De peker på fem sentrale årsaker til den strenge linjen:

1. Eierne har allerede fått tre fristutsettelser uten at dette har ført til resultater.
2. Den nye fristen til 1. juli 2026 anses som mer enn romslig nok for å ferdigstille en rapport.
3. Bygget har en svært høy bevaringsverdi og en sentral plassering i bybildet.
4. Videre forfall kan føre til uopprettelige skader på de historiske verdiene.
5. Engangsmulkten på 100.000 kroner tilsvarer omtrent det en fullverdig tilstandsrapport ville kostet å utarbeide.

En langvarig dokumentasjonsstrid

Striden mellom Larvik kommune og eiendomsselskapet har pågått i lengre tid.

I oktober 2025 ble det fattet vedtak om pålegg om sikring og dokumentasjon. Mens eieren raskt etterkom kravet om fysisk sikring – som innebar å låse inngangspartier og sikre en falleferdig skorstein mot å rase ned på fortauet – har den faglige dokumentasjonen vist seg å være et langt vanskeligere kapittel.

Kommunen har krevd en tilstandsrapport som følger Norsk Standard, og som spesifikt tar for seg hvordan de historiske bevaringsverdiene skal ivaretas.

Eieren har gjennom vinteren 2026 bedt om flere utsettelser, og har ved to anledninger levert rapporter utarbeidet av firmaet At-Mur AS. Problemet er at kommunen forkaster disse rapportene som «utilfredsstillende».

Trues med bøter: – Ikke tilfredsstillende

Kan ende med tvangsgjennomføring

Dersom eieren ikke leverer innen 1. juli, kan saken eskalere ytterligere. Plan- og bygningsloven gir kommunen hjemmel til å tinglyse slike pålegg som heftelser på eiendommen.

I ytterste konsekvens kan kommunen velge å utstede et forelegg, som har virkning som en rettskraftig dom. Dette åpner for at kommunen selv kan bestille de nødvendige arbeidene og sende regningen direkte til eieren.

Eieren har nå tre uker på seg til å eventuelt påklage vedtaket til Statsforvalteren, men kommunen varsler at de ikke vil vike i kravet om at de historiske fasadene og bærende konstruksjonene må dokumenteres og reddes før det er for sent.

Østlands-Posten har ringt telefonnumre som er registrert på Terje Ufs, eieren av Storgata 49 Larvik AS, men disse er ikke i bruk. Vi har derfor ikke vært i stand til å få en kommentar fra Ufs.

Advarer: – Bør sikres omgående

Sement falt ned fra fasaden på bygget: – Dette skal vi naturligvis se på umiddelbart

Storgata