Herold

Melhus kommune er i gang med revisjon av kommuneplanens arealdel for perioden 2025 til 2037. Planprogrammet, vedtatt i desember 2025, beskriver ambisjoner om vekst, attraktive tettsteder og bærekraftig utvikling. Det er mye bra i dokumentet.

Men det er også et tydelig hull, og det handler om hvem vi faktisk planlegger for.

Planprogrammet slår fast at kommunen allerede har tilstrekkelig areal avsatt til boligformål.

Likevel legges det opp til videre utvikling i flere tettsteder, uten at det tas tydelige grep om hva slags boliger som skal bygges. Dette er ikke et lite poeng, det er helt avgjørende for hvilken retning kommunen utvikler seg i.

For i praksis er det markedet som bestemmer boligtypene dersom kommunen ikke styrer tydeligere. Og markedet bygger det som er mest lønnsomt, små leiligheter og blokkbebyggelse. Samtidig vet vi at det er familieboliger, som eneboliger, rekkehus og gode oppvekstmiljø, som tiltrekker barnefamilier. Det er disse familiene som gir stabile lokalsamfunn, styrker skolene våre og bidrar til økt skatteinngang.

Planprogrammet peker på fortetting rundt tettsteder og kollektivknutepunkt som en hovedstrategi. Det er forståelig ut fra klima og transporthensyn. Men konsekvensen er ofte en boligstruktur som i liten grad treffer barnefamilier. Når det samtidig ikke stilles krav eller føringer til boligstørrelse, uteareal eller boligtyper, overlates utviklingen i stor grad til tilfeldigheter.

Dette er en svakhet i planarbeidet. Ikke fordi intensjonene er dårlige, men fordi styringen er for svak.

Hvis Melhus virkelig ønsker vekst, må vi også tørre å være tydelige på hvilken vekst vi vil ha.

Ønsker vi flere barnefamilier? Ønsker vi levende lokalsamfunn med skoler, idrettslag og frivillighet? Da må vi planlegge for det, ikke bare håpe at det skjer av seg selv.

Det betyr ikke at vi skal slutte å bygge leiligheter. Men det betyr at vi må ha en bedre balanse.

Vi må prioritere områder der det faktisk legges til rette for familievennlige boliger, med trygg infrastruktur, gode uteområder og nærhet til tjenester.

Kommuneplanens arealdel er et av de viktigste verktøyene kommunen har for å styre utviklingen. Da holder det ikke med gode intensjoner. Da må vi også ta tydelige valg.

Hvis ikke risikerer vi å få vekst uten å få de innbyggerne vi egentlig trenger.

Derfor må kommuneplanen tydelig prioritere flere familieboliger og ikke bare legge til rette for leilighetsbygging. Hvis vi vil ha vekst, må vi også planlegge for hvem som skal skape den.