Ellevill budkrig: Gikk 2,5 millioner over prisantydning
Selgerne kjĂžpte eiendommen i 2018 for 6,8 millioner. Denne uka ble den solgt igjen for hele 12,3 millioner.
Oppsummering 'Kort forklart'
(Romerikes Blad): Det innebÊrer en prisÞkning pÄ 5.550.000 kroner pÄ Ätte Är.
Eneboligen, som ligger plassert langs Vesletjern pÄ Fjellhamar, hadde i utgangspunktet en prisantydning pÄ 9,9 millioner.
Mandag formiddag tikket det fĂžrst inn to bud under prisantydning.
SĂ„ tok det fullstendig av:
Smartembed for https://www.rb.no/api/graff/v1/component/fortellende-meldinger?id=525943
Etter totalt 17 bud, ble boligen til slutt solgt for 12.350.000 kroner.
â Det kommer ikke sĂ„ mange eiendommer til salgs med en slik beliggenhet, sĂ„ det er enkelt Ă„ forstĂ„ at mange drĂžmte seg bort i huset og tomten, sier eiendomsmegler og daglig leder Silje Hegre hos Aktiv LĂžrenskog.
Stor interesse
Eiendommen er pÄ hele 2,8 mÄl, og dagens eiere har lagt ned mye arbeid i Ä lÞfte bÄde uteomrÄdet og inntrykket inne i boligen, framkommer det av salgsannonsen.
Blant annet er bÄde kjÞkkenet og to bad pusset opp i senere Är. Utvendig er det satt opp to drivhus, badestamp, lekestativ og lekestue, samt en brygge fra tomten til Vesletjern.
Det pÄpekes imidlertid at bryggen ikke er sÞkt om, og at kjÞper overtar risikoen og eventuelle kostnader forbundet med dette.
RB har vÊrt i kontakt med nÄvÊrende eiere av eiendommen. De opplyser at de ikke Þnsker Ä kommentere saken.
Eiendomsmegler Hegre forklarer at eiendommen vekket interesse hos mange â ogsĂ„ fra folk som egentlig var pĂ„ jakt etter bolig i helt andre omrĂ„der.
â Vi fikk besĂžk av flere som i utgangspunktet ikke hadde lagt inn sĂžk pĂ„ Fjellhamar (pĂ„ finn.no).
Kart: Her er eiendommen plassert:
â Vanskelig Ă„ fastsette pris
Det tok 14 dager fra eiendommen ble annonsert pÄ finn.no, til den var solgt.
Det er vesentlig kortere salgstid enn landsgjennomsnittet for mars i Ă„r, hvor det tok i snitt 57 dager Ă„ selge en bolig.
Avviket mellom prisantydning og salgssum for eiendommen ved Vesletjern skiller seg ogsÄ kraftig ut sammenlignet med snittet for Romerike.
â Hvis vi ser pĂ„ de ferskeste tallene vĂ„re fra mars, ble boliger pĂ„ Romerike solgt for 0,2 prosent under prisantydning i snitt, opplyser administrerende direktĂžr Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Han pÄpeker videre at verdivurderingen som gjÞres i samrÄd mellom selger og megler skal prÞve Ä treffe sÄ godt som mulig.
Samtidig er det ofte slik at jo mer spesiell en bolig er, jo vanskeligere er det Ă„ fastsette pris â ettersom verdifastsettelsen i stor grad handler om en form for sammenligning med tidligere salg og tilsvarende boliger i markedet.
â Du kan si at jo mer standard en bolig er, jo sjeldnere er det avvik mellom prisantydning og salgssum â og motsatt.
KjĂžpers marked
Lauridsen beskriver ellers dagens boligmarked som noe tregt, selv om salgsvolumet fortsatt er solid.
Boligprisene steg med 0,4 prosent pÄ landsbasis i mars, og prisveksten sÄ langt i 2026 er pÄ 4,5 prosent.
â Til tross for prisvekst, kan vi langt pĂ„ vei si at det er kjĂžpers marked for tiden. KjĂžperne har ikke stress med Ă„ kjĂžpe noe, og en del selgere opplever nok at det gĂ„r litt tregt.
Ser du noe rart med dette bildet? â Opptatt av Ă„ ikke lure noen
â Har du inntrykk av at det var vanligere at boliger ble solgt for over prisantydning tidligere, for eksempel fĂžr og under pandemien?
â Dette svinger gjerne i takt med prisutviklingen. I perioder med et veldig sterkt marked, slik det var under pandemien, vil boliger normalt sett gĂ„ over prisantydning. De store avvikene er riktignok mer jevnt fordelt over tid, ettersom det fĂžrst og fremst dreier seg om hvor mange litt mer unike boliger som selges av totalen.
PopulĂŠre videoer