Herold

Hovedgrunnen til de tomme boligene er at de ofte ikke passer behovene til dem som står i kø, forklarer kommunen i dette innlegget.

Vi har forståelse for at det er svært krevende å stå uten et trygt sted å bo.

Alle som ikke har et sted å bo det neste døgnet, får tilbud om nødbolig fra NAV mens de venter på en mer permanent løsning fra kommunen. Dette ansvaret tar vi på alvor.

Hvordan kan det da være slik at noen mangler et sted å bo, samtidig som kommunale boliger står tomme?

Vi er godt i gang å redusere antall tomme boliger

Andelen tomme boliger er allerede redusert fra 7,35 prosent i oktober i fjor til 4,72 prosent i april i år. Målet er å komme ned mot 4 prosent.

Gjennom ny organisering av Virksomhet Bolig har vi samlet tjenestene knyttet til kommunale boliger. Det gir bedre oversikt, tydeligere ansvar og mer effektiv forvaltning.

Uteliggeren møtes med lunken politikerrespons

Vi har kartlagt tilstanden på boligene og behovene til dem som søker, og ser at boligene ikke er godt nok tilpasset behovene. Derfor skal vi selge boliger som ikke dekker behovene, pusse opp boliger med potensial og bruke det private boligmarkedet mer.

Vi ansetter nå en som skal lede dette arbeidet.

Vi skal også ta i bruk digitale løsninger i større grad, redusere ventelister gjennom såkalte tilvisningsavtaler og gi bedre informasjon om startlån og andre ordninger som kan hjelpe flere inn i egen bolig.

Boligene passer ikke behovene

I dag er 38 boliger under oppussing, samtidig som 228 personer venter på bolig. Hovedgrunnen til de tomme boligene er at de ofte ikke passer behovene til dem som står i kø. Vi opplever også at noen takker nei til tilbud om kommunal bolig.

I fjor søkte 501 personer kommunal bolig. Mange trenger hjelp på grunn av dyrtid eller utfordringer innen rus og psykisk helse. Det er særlig krevende å finne egnede boliger til sistnevnte gruppe, som kan ha behov for mer skjermede boliger.

Flere er flyktninger som flytter til Fredrikstad etter først å ha vært bosatt andre steder i landet. Mange har store familier og trenger større boliger enn det vi har tilgjengelig.

Når vi ikke har riktig bolig til riktig person, må folk vente – selv om andre boliger står tomme.

Det tar tid å klargjøre boligene

Når en bolig blir ledig, tar det ofte tid før den kan tas i bruk igjen. Mange boliger må pusses opp, og noen må totalrenoveres. Noen må også tilpasses nye beboere med spesielle behov.

For å få dette til å gå raskere har vi opprettet et eget saneringsteam og miljøvaktmestere. De bidrar til raskere klargjøring av boliger, og hjelper samtidig beboere med å mestre å bo.

Vi har også økt oppsigelsestiden fra én til tre måneder, slik at vi får bedre tid til vedlikehold før nye flytter inn.

Hvorfor gir vi ikke ut adressene

Flere spør hvorfor det ikke er mer åpenhet om hvilke boliger som står tomme. Å knytte en adresse til en kommunal bolig kan si noe om en fremtidig beboers situasjon.

Vi ønsker å beskytte leietagere ved å holde adresselisten over våre kommunale boliger unna offentligheten.

Samtidig ser vi at vi har manglet gode nok verktøy for å gi politikerne oversikt. Dette forbedrer vi nå gjennom digitalisering og nye rutiner for rapportering.