Forfall i byen
Det er mange grunner til at eldre bygninger forfaller. Det er ingen grunn til ikke å gjøre noe med det.
Nylig satte Tønsbergs Blad fokus på tilstanden til det gamle bolighuset med adresse Stoltenbergs gate 5. Eiendommen tilhører nå et dødsbo, og de av arvingene Tønsbergs Blad har vært i kontakt med, har ikke villet uttale seg om saken. Uten at vi kjenner den grunnleggende bygningstekniske tilstanden til huset, er det imidlertid tydelig at det har fått lite omsorg i de senere årene. Hagen er overgrodd, en vindski har løsnet og det er lenge siden huset fikk et strøk maling.
Boligen er et trist eksempel på at byutvikling kan ha negative sider. Da det ble bygget i 1886, og i flere tiår etterpå, hadde huset adresse til den nå forsvunne Gunnarsbøveien, og var del av et helhetlig strøk av mindre hus mellom Haugar og det gamle Høytorvet. Mesteparten av dette strøket forsvant i tiårene etter krigen, særlig i årene rundt 1970, da man ryddet plass til Kremmerhuset og Farmannstorvet. På 1960-tallet ble bilen dessuten allemannseie, og Stoltenbergs gate endte opp som en stri trafikkstrøm. Dermed ble nok området også et mindre attraktivt bosted enn før. Flere eiendommer langs denne gaten har de siste tiårene båret preg av dårlig vedlikehold, selv om enkelte etter hvert er satt i stand.
Arkitekt Thorvald Bernhardt advarer: Hus som ikke vedlikeholdes kommer til et turning point, underforstått at forfallet kommer for langt til at det blir for dyrt, og kanskje heller ikke er formålstjenlig, å sette dem i stand. Dette huset lar seg fremdeles renovere, mener Bernhardt. Men hvem vil betale for det?
Kommunen har definert alle hus i Tønsbergs indre by som er bygget før 1940 som verneverdige. Men da må det også være attraktivt å verne dem og oppdatere boligstandarden. På dette stedet har mangel på planpolitisk helhetstenkning ødelagt mye av omgivelsene. Det bør ikke bli et eksempel til etterfølgelse.
Nede ved sjøen ligger den gamle jernbanestasjonen fra 1881, som var i bruk til 1915 og senere levde en omskiftelig tilværelse til den i 2021 ble solgt til selskapet Zimmertech AS. Også her begynner tegn på mangelfullt ytre vedlikehold å vise seg. På vegne av selskapet sier Even Zimmer til Tønsbergs Blad at de er interessert i å ivareta eiendommen, men vil ikke kommentere saken ytterligere.
I likhet med Stoltenbergs gate 5 er dette en privat eiendom, så hvorfor bryr Tønsbergs Blad seg egentlig med hvordan det ser ut her? Svaret er at de ligger midt i glaninga for oss alle. Begge eiendommene setter preg på det offentlige rommet i Tønsberg, som hele lokalsamfunnet har en felles interesse av å ta vare på.
Plan- og bygningsloven gir kommunen en rett til å gripe inn overfor forfall, men betingelsen er da at det utgjør en sikkerhetsrisiko eller er sterkt skjemmende for nabolaget. Dit er vi nok ikke kommet i noen av disse sakene, men kommunen kan like fullt utfordre eierne til å gjøre noe, og vise imøtekommenhet, om ikke økonomisk, så i hvert fall overfor søknadspliktige tiltak.