Herold

I snart ti år har KFUM Eiendom forsøkt å få i gang sin egen utbygging på Ekebergsletta. Med barna i front og de voksne definert som «familie» hadde de nok sett for seg en enkel spasertur i parken. Men sånn er det ikke blitt. Nå har Oslo kommune endelig sagt et klart nei til KFUM Familiearena. KFUM Eiendom kan saktens furte over saksgangen, men både Statsforvalterens og kommunes siste behandling er egentlig en god frigjøring fra gammelt trask.

Byrådet sier nei til KFUMs drøm på Ekeberg. Vil ikke innfri lånegarantien

Som nær nabo til utbyggingen har jeg fulgt utbyggingsplanene gjennom disse årene. Opplevelsen er et eiendomsselskap som på ingen måte har klart å kommunisere med de rundt seg, og som har vært arrogant i forhold til synspunkter og kritiske spørsmål. Planen om familiearena har framstått som utroverdig, og etter siste avslag ser vi hvorfor: Det har framstått som utroverdig fordi det har vært utroverdig.

Da KFUM Eiendom la fram sin søknad om over en halv milliard kroner i lånegaranti fra Oslo kommune i 2022 var beløpet i seg selv oppsiktsvekkende. Beløpet var nesten tjue ganger høyere enn det som hadde vært gjennomsnittlig garantibeløp fram til da.

Derfor sa byrådet nei til KFUM: – Ikke mangel på politisk vilje

Kommunens saksbehandlere slet med saksframlegget: Forretningsplanen for driften av bygget var både mangelfull og urealistisk positiv, KFUM selv meldte at de ikke ville gå inn med penger fordi risikoen var for høy, og selve garantien så ut til å komme i konflikt med ESA-lovgivning om offentlig støtte til næringstiltak. Oppsiktsvekkende var det jo også at med driftskostnader på 40 millioner la KFUM Eiendom opp til at 30 av disse skulle komme fra intern, ikke-kommersiell aktivitet. Selv på Nordstrand er dette mye penger å legge på 1300 medlemmer.

Det var derfor et mysterium hvordan bystyrets politikere i 2023 kunne lande på et vedtak hvor de innstilte på lånegaranti, og hvordan Byrådet kunne hevde at «prosjektet er realiserbart og bærekraftig». Statsforvalteren var imidlertid sitt ansvar bevisst, grep inn og fikk stanset det hele. Bra for Oslo, men ganske pinlig både for KFUM og bystyret.

Sterke reaksjoner etter byrådets nei: – Helt skandaløst

KFUM søkte igjen, men nå er altså den nye søknaden om kommunal garanti til KFUM Eiendom også stanset. Denne gang av Oslo kommune selv. Det var ikke uventet. I den nye søknaden var det ingen erkjennelse av egne feil ved forrige søknad. Ingen selvinnsikt om manglende vurderinger og underlag. I stedet var det furting: «Bare forsinkelsen på grunn av Statsforvalterens saksbehandling medfører en kostnadsøkning på minst 6,5 millioner kroner», skrev KFUM Eiendom, som om Statsforvalteren burde lukket øynene og latt alt det gale passere.

KFUM Eiendom satser nå på ekstraomganger, og går ut med krav om fire nye avklaringer fra Oslo kommune: Ifølge Nordstrand Blad mener de at kommunen skal selge dem tomta på Ekebergsletta (til halv pris), de krever at tomta skal omreguleres tydeligere til kontorer og forretninger, de krever en garanti fra kommunen om å leie en barnehage av dem, og de krever et tilskudd fra Oslo kommune til hele prosjektet.

Reagerer på at KFUM vil drive forretning på sletta: – Ble helt paff da jeg leste det

Oslo kommune bør naturlig nok svare nei til alt dette. Først og fremst fordi det innebærer en privatisering av Ekebergsletta, men også fordi det vil være idiotisk å både åpne opp for ny lang debatt om reguleringsplan, subsidiering av et forretningsbygg, og samtidig love å leie tilbake lokalet til markedspris.

Og særlig nå som kommunen allerede har lovet å bygge et svært idrettssenter på nabotomta.

KFUM bør bruke kommunens tydelige svar til å tenke nytt. KFUM som klubb er en stor og positiv aktør for idrett og breddefotball, og det er der fokuset må ligge. De bør legge bort sine ambisjoner som aktivt eiendomsselskap og i stedet melde seg på som en viktig part i den varslede kommunale utbyggingen av Ekeberg idrettshall 60 meter unna.

Usikker fremtid for barnehagen på Ekeberg: – Vi jobber fortsatt med en løsning

Kanskje det kan bidra til å få landet Høyre-byrådets prestisjeprosjekt til 1,5 milliarder på en fornuftig måte. Det er jo absurd at KFUM ikke makter å samordne sine behov for møte- og treningslokaler med planene for naboeiendommen. Bekkelaget Sportsklubb og KFUM bør rett og slett legge eventuelle konflikter bak seg og sammen med Oslo kommune skape et fremtidsrettet og godt samarbeid med utgangspunkt i den nye Ekeberghallen.

Det å forlate den gigantomane planen om KFUM Familiearena kan også åpne opp for en nytekning til fordel for en KFUM Stadion. Et nytt og enklere anlegg i et konstruktivt samarbeid med naboer og natur. Et stadion som ikke er et gigantisk forretningsbygg, men en fornuftig opprustning av dagens stadion og dagens KFUM hall - uten å ødelegge enda mer av Ekebergslettas gress og skoger. En fotballbane med en publikumskapasitet som dagens midlertidige bane, innenfor dagens areal og til en brøkdel av prisen.

Det ville være en god avslutning på en lang omvei i parken.

Slik skal Ekebergsletta sikres av staten: – Den bygges ned, en meter av gangen